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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Reinach AG - 188 m²

AUTANT DE PIÈCES QUE TA VIE EN A BESOIN

Pièces5.5
Surface habitable149 m²
Prix de l'objetCHF 1'010'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rupphübel, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
4562_20
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Surface terrain
235 m²
Surface habitable
149 m²
Surface utile
188 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vous cherchez un endroit où vos enfants peuvent grandir sans souci ? Un foyer qui vous offre de l’espace pour partager des moments tout en apportant paix et tranquillité au quotidien ? Niché dans une colonie idyllique sans voitures, directement à la frontière municipale avec Beinwil am See. Ici, l’architecture moderne en construction durable en bois est combinée à la pure qualité de vie près du lac Hallwil. LE SPÉCIAL EN UN COUP D’ŒIL - Bois naturel : Un refuge sain offrant une excellente qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes. Proche de la nature et du centre : les sentiers de randonnée et le lac Hallwil sont juste à portée de porte, tandis que les centres de Reinach et Beinwil am See, avec une large gamme d’installations commerciales, sont facilement accessibles. À seulement 5 minutes en voiture ou en courte randonnée à vélo vous séparent du lido Beinwilam am See. -Climat réconfortant : La construction en bois de haute qualité et le système de chauffage privé garantissent la meilleure qualité de vie. Sécurité et sans voiture : Les enfants jouent en toute sécurité et sans souci ici, tout en se rendant directement du parking souterrain chez eux. -Bien connecté : L’arrêt de bus n’est qu’à deux minutes à pied. Les centres d’Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en transports en commun ou en voiture. VIVRE SELON TES SOUHAITS Ici, vous trouverez un établissement moderne. Une maison inondée de lumière avec de généreuses fenêtres et un jardin ensoleillé pour des soirées barbecue chaleureuses. Le point fort : la décoration intérieure et la disposition des pièces dépendent entièrement de vos besoins. Que vous souhaitiez un rédus à côté de la cuisine, une cabine d’essayage ou un bureau pratique à domicile au rez-de-chaussée – presque tout est possible. Au sous-sol, vous trouverez beaucoup d’espace dans les pièces annexes. En option, vous pouvez même profiter d’un studio supplémentaire avec accès extérieur séparé dans les maisons avant – idéal pour les adolescents, les invités, les bureaux calmes ou comme salle de thérapie. EMPLACEMENT PARFAIT POUR LES JEUNES ET LES MOINS JEUNES -Nature pure : seulement 5 minutes en voiture ou une courte randonnée à vélo vous séparent du lido Beinwil am See. -Accès à l’école : La maternelle et tous les niveaux scolaires de Reinach sont accessibles par des sentiers et des pistes cyclables sécurisées. Début des travaux. Occupation à partir de l’été 2027. Apportez vos propres idées. M. Beat Vogt sera heureux de prendre en compte vos besoins et de trouver la solution parfaite pour vous avec l’architecte. Nous avons hâte de vous voir !
Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? Ein Zuhause, das Ihnen Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig Ruhe für den Alltag schenkt? Eingebettet in eine idyllische, autofreie Siedlung direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See. Hier verbindet sich moderne Architektur in nachhaltiger Holzbauweise mit der puren Lebensqualität nahe dem Hallwilersee. DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK -Naturmaterial Holz: Ein gesunder Rückzugsort mit exzellenter Lebensqualität für Gross und Klein. -Naturnah & Zentral: Wanderwege und der Hallwilersee liegen direkt vor der Haustür, während die Zentren von Reinach und Beinwil am See mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Nur 5 Autominuten oder kurze Velotour trennen Sie vom Strandbad Beinwil am See. -Wohlfühlklima: Die hochwertige Holzbauweise und die eigene Heizung garantieren beste Wohnqualität. -Sicher & Autofrei: Kinder spielen hier sicher und unbeschwert, während Sie direkt von der Tiefgarage ins eigene Haus gelangen. -Bestens vernetzt: Die Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Die Zentren Aarau, Luzern und Zürich erreichen Sie bequem per ÖV oder Auto. WOHNEN NACH IHREN WÜNSCHEN Hier finden Sie eine moderne Siedlung. Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigen Fensterfronten und einem sonnigen Garten für gemütliche Grillabende. Das Highlight: Der Innenausbau und die Raumaufteilung richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Sie ein Reduit neben der Küche, eine Ankleide oder ein praktisches Home-Office im Erdgeschoss wünschen – fast alles ist möglich. Im Untergeschoss finden Sie viel Platz in den Nebenräumen. Optional geniessen Sie hier in den vorderen Häusern sogar ein zusätzliches Studio mit separatem Aussenzugang – ideal für Teenager, Gäste, ruhiges Büro oder als Therapieraum. PERFEKTE LAGE FÜR GROSS UND KLEIN -Natur pur: Nur 5 Autominuten oder eine kurze Velotour trennen Sie vom Strandbad Beinwil am See. -Schulweg: Kindergarten und alle Schulstufen in Reinach sind über sichere Fuss- und Radwege erreichbar. Baustart erfolgt. Bezug ab Sommer 2027. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen mit ein. Herr Beat Vogt nimmt Ihre Bedürfnisse gerne auf und erarbeitet gemeinsam mit dem Architekten die perfekte Lösung für Sie. Wir freuen uns auf Sie!

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Extérieur
  • Garage

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