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Terrain en vente à Menziken - Réf 4715

TERRAIN DE CONSTRUCTION | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

Surface terrain6'610 m²
Prix de l'objetCHF 3'300'000.-
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Localisation

Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
4715
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
6'610 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
LES PLUS IMPORTANTS - Adapté à la construction d’immeubles d’appartements, maisons unifamiliales, maisons jumelées et maisons individuelles en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part du parz. 751) - Superficie totale : 6 610 m² - Zone résidentielle W2 - Taux d’utilisation 0,4 | Surcharge d’utilisation pour le développement du site +15 % - Il existe une ligne de construction le long du Schwarzenbach d’une distance de 6 m - Terrains non aménagés (l’application de construction pour le développement concerne le canton) - Aucune obligation architecturale ou entrepreneuriale LES FINANCES - Prix de vente indicatif CHF 3 300 000,00 - La vente est faite au plus offrant L’EMPLACEMENT - Les parcelles sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et convivial. - Le centre du village, avec diverses installations commerciales, se trouve à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est à environ 10 minutes à pied. - En voiture, on peut atteindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d’où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - La maternelle et l’école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied et l’école du district de Reinach en quelques minutes en voiture. - Pour sauter dans l’eau fraîche, le « Badi Menziken » est à environ 4 minutes à pied et le lac Hallwil à environ 15 minutes en voiture. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous attendons ensuite vos nouvelles et nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés.
DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befinden sich südlich vom Dorfzentrum in einem ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist in rund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - Den Kindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und die Bezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4 Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15 Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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Immeuble mixte

Immeuble mixte de 7.5 pièces en vente à Rickenbach LU - 326 m²

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6221 Rickenbach LU
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Vivre et travailler sous le même toit
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Maison de 6.5 pièces en vente à Gontenschwil - 155 m²

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Appartement en terrasse

Appartement en terrasse de 4.5 pièces en vente à Meisterschwanden - 173 m²

Prix sur demande
Meisterschwanden, 5616 Meisterschwanden
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Maison double

Maison double de 4.5 pièces en vente à Hitzkirch - 120 m²

Prix sur demande
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Ammerswil AG - 180 m²

CHF 1'400'000.-

CHF 9'859.-/m²

Felberweg 2, 5600 Ammerswil AG
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DEUX UNITÉS RÉSIDENTIELLES - UNE MAISON | CHARMANT | PRÈS DE LA NATURE
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Schafisheim - 110 m²

CHF 695'000.-

CHF 6'318.-/m²

Neumattweg 2, 5503 Schafisheim
2ème étage
A convenir
GÉNÉREUX | CHARMANT | BRIGHT
LES PLUS IMPORTANTS - Concept de pièce inondée de lumière - Pièces annexes utiles (buanderie propre, grenier et cave) - Balcon ensoleillé (orienté sud-ouest) - Espace de vie d’environ 110 m² | Balcon environ 9 m² - Pas de montée L’EMPLACEMENT - Endroit calme et familial près de la zone de loisirs locale - Pour les courses quotidiennes, Lidl, Volg et Migros-VOI sont à deux pas - L’arrêt de bus « Talhard » se trouve à quelques pas de la porte d’entrée - La liaison autoroutière avec l’A1 (Berne - Zurich) est accessible en voiture en seulement 2 minutes en voiture AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS - L’intérieur correspond à l’année de construction, mais est très bien entretenu - La cuisine a une façade grise et un revêtement en pierre naturelle claire. Les appareils de cuisine de V-Zug, tels qu’un four monté en hauteur, une plaque en céramique, un réfrigérateur, une hotte à vapeur et un lave-vaisselle, ainsi qu’un espace de rangement suffisant, sont...
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Maison individuelle

Maison individuelle en vente à Lenzburg - Réf 4717_2

CHF 1'895'000.-
Wylgasse 16 +20, 5600 Lenzburg
A convenir
IMMEUBLE D’APPARTEMENTS PASSIONNANT AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
LE SPÉCIAL - Immeuble d’appartements nécessitant des rénovations avec trois appartements et une maison bifamiliale - 630 m² de superficie - Zone circulaire 3G L’EMPLACEMENT - La propriété de Wylgasse est située dans une zone résidentielle ensoleillée, à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L’arrêt de bus se trouve juste devant la porte d’entrée et garantit la connexion avec le centre et la gare. - La maternelle et l’école primaire sont à environ 10 minutes à pied. Le lycée (Real-, Sekundar- et Bezirksschule) est situé dans la partie ouest de Lenzburg et est accessible en 5 à 10 minutes à vélo. - De nombreux commerces de détail, restaurants, banques, médecins, etc. se trouvent dans la vieille ville. À quelques minutes à pied se trouvent le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu’une pharmacie, un magasin d’électronique et bien plus encore. Le centre commercial Lenzopark et la Coop sont accessibles en voiture en cinq minutes...
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Terrain

Terrain en vente à Lenzburg - Réf 4717_1

CHF 1'895'000.-
Wylgasse 16 +20, 5600 Lenzburg
A convenir
PROPRIÉTÉ PASSIONNANTE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
LE SPÉCIAL - Terrain construit avec des propriétés existantes - 630 m² de superficie - Zone circulaire 3G - La propriété peut être construite avec un immeuble d’appartements. Une étude de faisabilité est disponible - Aucune obligation architecturale ou entrepreneuriale L’EMPLACEMENT - La propriété de Wylgasse est située dans une zone résidentielle ensoleillée, à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L’arrêt de bus se trouve juste devant la porte d’entrée et garantit la connexion avec le centre et la gare. - La maternelle et l’école primaire sont à environ 10 minutes à pied. Le lycée (Real-, Sekundar- et Bezirksschule) est situé dans la partie ouest de Lenzburg et est accessible en 5 à 10 minutes à vélo. - De nombreux commerces de détail, restaurants, banques, médecins, etc. se trouvent dans la vieille ville. À quelques minutes à pied se trouvent le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu’une pharmacie, un magasin...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Oberweningen - 108 m²

CHF 1'060'000.-

CHF 9'815.-/m²

Chlupfwiesstrasse 22, 8165 Oberweningen
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Attique

Attique de 4.5 pièces en vente à Meisterschwanden - 120 m²

CHF 1'125'000.-

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LE SPÉCIAL - Vue dégagée sur le lac et la montagne - Sensation exceptionnelle d’espace grâce au toit en tonneau - Grand balcon avec auvent électrique L’EMPLACEMENT - Endroit calme et ensoleillé - Quartiers douillets - Soleil du soir et couchers de soleil fantastiques LE PLAN DE L’ÉTAGE - Entrée / couloir - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte - Balcon - Chambre parentale - 2 chambres pour enfants - Salle de bain avec baignoire - Salle de bain avec douche - Réduction avec machine à laver / sèche-linge Stationnement - 2 places de parking dans le parking souterrain (30 000 CHF chacune) AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS - Extrêmement bien entretenu et prêt à emménager. LES FINANCES - Prix de détail recommandé CHF 1 125 000,00 (hors places de parking) Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée des ventes. Mme Jana Niedermann attend avec impatience de vos contacts. DAS BESONDERE - Unverbaubare See- und Bergsicht...