Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Burgdorf - 160 m²

L’idéal serait entre la nature et la ville de Zäntrum

Voyagez-vous beaucoup en train ou en voiture ? Préférez-vous faire vos courses à pied ? La gare principale de Burgdorf est à deux pas et le carrefour autoroutier Kirchberg est accessible en moins de dix minutes en voiture. De plus, vous pouvez marcher plus rapidement jusqu’au centre-ville qu’en voiture, où vous trouverez une gamme extrêmement étendue de boutiques, allant de Migros et Coop aux boulangeries et pharmacies.

Mais aimez-vous aussi la nature et vous promenez au bord de l’eau ou dans la forêt ? Est-ce que ça peut parfois être un peu vallonné ? Quelques pas et vous êtes sur l’Emme ou dans l’une des forêts environnantes. De magnifiques espaces de loisirs locaux sont donc à portée de chez vous. Burgdorf est également considérée comme la porte d’entrée de l’Emmental. En conséquence, vous trouverez de nombreuses collines douces offrant de magnifiques vues autour de Burgdorf.

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Un bâtiment extrêmement élégant datant de 1910 vous attend qui, malgré son charme, n’est pas un bâtiment classé. Ils bénéficient d’un espace à l’intérieur comme à l’extérieur, comme cela n’est possible qu’avec des propriétés traditionnelles. Avant de pouvoir profiter de tout cela, cependant, il faudra probablement faire un peu plus de travail.

Ces dernières années, très peu de rénovations ont eu lieu. Mais cela présente aussi certains avantages. Par exemple, vous pouvez concevoir la disposition de la pièce et toute la décoration intérieure, des revêtements de sol à la cuisine en passant par les salles de bains, selon vos goûts, sans abîmer de substances précieuses. Puisque la valeur locative imputée ne sera pas historique avant deux ans au plus tôt, vous pouvez déduire tous ces coûts de vos revenus et économiser beaucoup d’impôts.

Il y a aussi un potentiel d’expansion dans le grenier. Avec les plafonds et poutres inclinés, vous pouvez créer ici un espace de vie vraiment unique.

Vous disposez déjà d’un espace de vie au-dessus de la moyenne. Les plans des étages du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur peuvent également être facilement utilisés comme appartements spacieux de 3,5 pièces si nécessaire.

Nous ne devons pas oublier de jeter un œil au jardin. Comme l’intérieur, il est rarement grand. Qu’il s’agisse de plates-bandes, d’aires de jeux pour enfants, d’endroits ombragés et ensoleillés pour s’attarder ou d’une piscine – vous n’êtes pas obligé de choisir, il y a de la place pour tout.

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Le processus de vente dure depuis un moment déjà. Comme plusieurs offres d’achat existent, la date limite pour soumettre une offre d’achat contraignante, qui doit être soutenue par une confirmation de financement, est le vendredi 26 juin 2026.

Le Dr Gwunger réveillé ?

Souhaitez-vous examiner de plus près l’achat de ce bien, qui regorge de potentiel ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation commerciale détaillée. Bien sûr, des visites sont également possibles. Veuillez nous contacter afin que nous puissions vous envoyer les documents ou prendre rendez-vous pour une visite.