RÉSERVÉ - Maison individuelle située dans un emplacement privilégié à Gebenstorf

Pièces4.5

Surface habitable139 m²

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Geisslistrasse 10, 5412 Gebenstorf

Caractéristiques

Référence

5717dc57-019a-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1979

Pièces

4.5

Type de chauffage

Electrique

Surface terrain

619 m²

Surface habitable

139 m²

Surface utile

58 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Une retraite au-dessus de Gebenstorf

RÉSERVÉ

Dans un emplacement surélevé et ensoleillé dans un quartier tranquille de maisons unifamiliales avec une zone de 30 km/h, cette maison individuelle individuelle se présente comme un véritable joyau pour les amoureux de la nature et les amateurs de pays, de vues et de potentiel. La vue dégagée et fantastique sur Gebenstorf, vers Windisch et la basse vallée de l’Aar confère à la propriété une qualité de vie exceptionnelle rarement trouvée.

Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une vaste zone d’entrée avec une garde-robe pratique et des toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée convainc grâce à une disposition bien pensée et à une grande lumière du jour. Deux chambres se trouvent à ce niveau : l’une avec armoire encastrée, l’autre servant de retraite confortable avec salle d’eau privée et accès direct au balcon. Le cœur de la maison est le salon lumineux et la salle à manger avec une cheminée élégante en pierre naturelle. De là, vous pouvez accéder au balcon et continuer dans le vaste jardin – un endroit merveilleux pour se détendre, profiter et s’attarder, toujours accompagné d’une vue impressionnante. La cuisine attenante offre une base solide et un espace pour des idées de design individuelles.

Au rez-de-chaussée du jardin se trouve une autre pièce spacieuse avec un sol à clinker et sa propre salle humide, un abri anti-air, un débarras et la salle technique avec chauffage électrique, machine à laver et chauffe-eau chaude. Le grand garage unique complète l’espace de manière pratique.

La propriété date principalement de 1979 et présente des signes d’usure liée à l’âge. Pour répondre aux besoins actuels de la vie, une réparation et une rénovation complètes sont recommandées à court et moyen terme. En même temps, cela ouvre une opportunité intéressante de moderniser la maison selon vos propres idées et de lui donner un nouveau splendeur.

Le véritable point fort de cette propriété est et reste son emplacement exceptionnel : immergé dans un environnement de vie vert, entouré de maisons individuelles et de nature, avec une vue dégagée qui inspire chaque jour. Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, les vues et le potentiel – et qui cherchent quelque chose de spécial.

Ein Rückzugsort über Gebenstorf

RESERVIERT

An erhöhter, sonniger Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit 30er-Zone präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Bijou für Naturliebhaber und Menschen mit Sinn für Raum, Aussicht und Potenzial. Die unverbaubare, traumhafte Fernsicht über Gebenstorf, Richtung Windisch sowie ins untere Aaretal verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität, die man nur selten findet.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-Toilette. Das Eingangsgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene: eines mit Einbauschrank, das andere als komfortabler Rückzugsort mit privater Nasszelle und direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée aus Naturstein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den weitläufigen Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen, stets begleitet von der eindrücklichen Aussicht. Die angrenzende Küche bietet eine solide Basis und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Gartengeschoss stehen Ihnen ein weiteres grosszügiges Zimmer mit Klinkerboden und eigener Nasszelle, ein Luftschutzraum, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit Elektroheizung, Waschmaschine und Warmwasserboiler zur Verfügung. Die grosse Einzelgarage rundet das Raumangebot auf praktische Weise ab.

Die Liegenschaft stammt überwiegend aus dem Jahr 1979 und weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, empfiehlt sich kurz- bis mittelfristig eine umfassende Instandsetzung und Erneuerung. Dies eröffnet jedoch gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist und bleibt ihre aussergewöhnliche Lage: eingebettet in ein grünes Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur, mit einer unverbaubaren Weitsicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Potenzial schätzen - und das Besondere suchen.