NOUVEAU! Maison individuelle de 5½ pièces, indépendante

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei. Fazit für Raumprogramm:Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung.Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes Projekt Es besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann. Fachliche...

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses Im EG entstehen drei flexible Gewerberäume Im 1. bis 4. OG gibt es 14 STWE-Wohnungen An einer zentralen und attraktiven Wohnlage Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen Sehr grosszügige und flexible Grundrisse Praktische und durchdachte Raumeinteilung Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich Innenausbau wird von Käufern ausgesucht Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet Tiefe und gedeckte Balkone bzw. Loggia Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller 1 Nasszelle mit Dusche oder Badewanne Keine gefangenen Nasszellen, alle mit Fenster Waschturm im Reduit in der Whg. installiert Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus Auch eine...

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltigInteressante Parzelle in Wohn- und ArbeitszoneZentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-BahnhofSehr gute Marktregion, starker PendlerstandortSolides, behördennahes Projekt möglichDas Grundstück ist bebaut mit einem EFHGute Erschliessung über bestehende StrasseTiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistischParkierung effizient lösbar nach VSS-NormenKompakter Neubau mit Gewerbe im EGDrei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OGUnd eine schöne Attikawohnung im 4.OGDie Wirtschaftlichkeitszahlen als BeispielRealisierbare Fläche: ca. 720 m²Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.Landkosten: Fr. 2.0 Mio.Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit GewerbeAb 1'000 m² Fläche...

Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt An ganztags besonnter Lage im Seetal bietet diese Liegenschaft auf einem 966 m² grossen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das Anwesen kombiniert grosszügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussen- und Nebenbereich. Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitz-Kachelofen das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet einen direkten Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen im Freien. Ein besonderes Highlight für Kinder ist das grosszügige Dachgeschoss, das viel Platz als Spiel- oder Aufenthaltsraum bietet. Der weitläufige Garten ist geschickt unterteilt und lässt keine Wünsche offen. Er verfügt über ein eigenes Aussen-Schwimmbad, einen kleinen Gartenteich sowie grosse Rasenflächen zum Spielen. Wer gerne eigenes Gemüse anpflanzt, findet dafür einen separaten Bereich vor. Zwei...

À Hallwil AG 5705, nous louons à la Ausserdorf 4, dès à présent ou sur demande jusqu’à la fin de l’année 2026: Un emplacement de stationnement couvert pour 1 caravane Le loyer mensuel pour l’emplacement de stationnement est de: CHF 80.00 In 5705 Hallwil AG vermieten wir an der Ausserdorf 4 per sofort oder nach Vereinbarung bis Ende des Jahres 2026: Gedeckten Abstellplatz für 1 Wohnwagen Der monatliche Mietzins für den Einstellplatz beträgt: Fr. 80.00

Suchen Sie ein neues zu Hause mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage und moderner Wohnqualität? Diese helle 4 ½ Zimmer-Wohnung mit 101 m² (Baujahr 2006) bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und den idealen Lebensraum für Pendler, Paare und Familien.Privatsphäre garantiert: Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit separater Dusche) verhindern den morgendlichen Stau.Viel Platz für alle: Neben dem grossen Elternzimmer (16,3 m²) bieten zwei weitere helle Zimmer (je 12,2 m²) Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.Alltag leicht gemacht: Eigene Waschmaschine und Tumbler im privaten KellerabteilEinbauschrank im Gang Gedeckter Balkon mit Verglasung (14.20 m²) Warum diese Wohnung perfekt zu Ihnen passt:Für Familien und Paare: Besonders attraktiv für Eltern: Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag sicher und stressfrei organisiert werden kann. Die grosszügige Fläche von 101 m² bietet genügend Raum für...

Dans un quartier résidentiel central et attrayant, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles Proximité des transports publics et des écoles, c’est-à- dire un développement pour tous les âges Des plans d’étage très spacieux et flexibles La maison de 4½ pièces peut même être conçue comme une maison de 5½ pièces Une répartition pratique et bien pensée des pièces Des adaptations de plan d’ étage possibles sur demande L’aménagement intérieur est choisi par l’acheteur Séjour avec porte coulissante Grands balcons couverts ouverts des deux côtés Cuisine ouverte à choisir librement chez le constructeur 1 WC, 2½ et 3½ pièces, 2 WC, 4½ pièces Aucun WC fermé, tous avec fenêtre Tour de lavage dans le réduit de la maison La fermeture des lamelles est électrique Fenêtres en plastique, triple vitrage isolant Divers spots encastrés dans le hall d’entrée et la cuisine Chaque étage est accessible par un ascenseur confortable Pompe à...

Veltheim Situation résidentielle très agréable et surélevée Situé en pente, au-dessus de l’Aar Quartier calme et familial Exposition optimale au soleil Vue dégagée sur la verdure Proximité de l’école, des commerces, de la gastronomie et des transports publics N° de parcelle 1064, surface de terrain 874 m² Zone à bâtir: zone résidentielle 2, coefficient d’utilisation: 0.5 Convient à la construction de maisons individuelles Grande parcelle avec possibilités de aménagement diversifié Prix de vente: Fr. 825 000.- Veltheim Sehr schöne und erhöhte Wohnlage An einer Hanglage, oberhalb der Aare Ruhiges und familienfreundliches Quartier Optimale Besonnung Vollkommen freie Sicht ins Grüne Nahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖV Parzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m² Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5 Geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern Grosszügige Parzelle mit vielseitigem Gestaltungsspielraum Verkaufspreis: Fr. 825'000.-