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RESERVÉ! Diverses salles de commerce au RDC

Surface habitable121 m²
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Localisation

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
b514afac-4028-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2025
Surface habitable
121 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Situé dans un quartier résidentiel central et attrayant

Accès au centre en quelques minutes à pied

Proximité des commerces et des écoles

D.h. un immeuble pour toutes les tranches d’âge

Grands espaces de vie spacieux et flexibles

La 4½ pièces peut même être conçue en 5½ pièces

Aménagement intérieur soigné et réfléchi

Possibilité de modifier les plans selon les souhaits

L’aménagement intérieur est choisi par l’acheteur

Salle de bain avec porte coulissante pour la 4½ pièces

Grands balcons couverts ouverts sur 2 côtés

Cuisines ouvertes à choisir librement chez le constructeur

1 salle de bain pour les 2½ et 3½ pièces, 2 salles de bain pour les 4½ pièces

Pas de salles de bain fermées, toutes avec fenêtres

Tour de lavage installé dans la cave de la maison

Les stores lamelles sont actionnés électriquement

Fenêtres en plastique, triple vitrage isolant

Divers spots encastrés dans l’entrée et la cuisine

Accès à chaque étage par un ascenseur confortable

Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sous-sol

Un système de déminéralisation pour toute la maison

Une installation photovoltaïque sur le toit également

Salle de jeux et de détente extérieure sécurisée

Au moins une place de parking en sous-sol par unité

Les places de parking en sous-sol sont vendues séparément à Fr. 35 000.- chacune

Un parking couvert est accessible par un ascenseur pour voitures

2 places de parking extérieures vendues séparément à Fr. 15 000.- chacune

2 places de parking en sous-sol vendues séparément à Fr. 15 000.- / 35 000.-

Année de construction 2025/26, surface du terrain 1 254 m²

Volume de construction 7 818 m³, surface habitable 72 – 145 m²

Salles de bains pour les locaux commerciaux adaptés aux activités commerciales silencieuses

Surface utile des locaux commerciaux 87 – 138 m²

Début des travaux en été 2025, remise des clés au printemps 2027

Prix de vente:
  • G.0.1 Surface utile 87 m², réservée
  • G.0.2 Surface utile 138 m², vendue
  • G.0.3 Surface utile 121 m², vendue


An einer zentralen und attraktiven Wohnlage

Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar

Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen

Sehr grosszügige und flexible Grundrisse

Die 4½-Zi-Whg. sogar als 5½-Zi. konzipierbar

Praktische und durchdachte Raumeinteilung

Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich

Innenausbau wird von Käufern ausgesucht

Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet

Grosse und gedeckte Balkone 2-seitig offen

Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller

1 Nasszelle 2½- und 3½-Zi., 2 Nasszellen 4½-Zi.

Keine gefangenen Nasszellen, alle mit Fenster

Waschturm im Reduit in der Whg. installiert

Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben

Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung

Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche

Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen

Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG

Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus

Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sichere allgemeine Spiel-/Erholungsfläche

Für jede Einheit mind. ein Tiefgaragenplatz

Die Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35'000.-

Einstellhalle wird per Autolift erschlossen

Aussen gibt es 2 allgemeine Besucher-PP

2 Aussen-Parkplätze exkl. à je Fr. 15'000.-

2 Lagerräume im UG à Fr. 15'000.-/35'000.-

Baujahr 2025/26, Fläche Parzelle 1'254 m²

Kubatur 7'818 m³, NWF Whg. 72 - 145 m²

Gewerberäume für stilles Gewerbe geeignet

Netto Flächen Gewerberäume 87 - 138 m²

Baustart Sommer 25, Bezug ab Frühling 27

Verkaufspreise:
  • G.0.1 Nettofläche 87 m², reserviert
  • G.0.2 Nettofläche 138 m², verkauft
  • G.0.3 Nettofläche 121 m², verkauft

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur