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Plan de situation

Maison individuelle de 5 pièces en vente à Münchenstein - 238 m²

Vivre au paradis – calme, vue panoramique et qualité de vie optimale

Pièces5
Surface habitable238 m²
Prix de l'objetCHF 4'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Steinweg 118, 4142 Münchenstein

Caractéristiques

Référence
6090977
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1991
Pièces
5
Chambres
3
Surface terrain
1'066 m²
Surface habitable
238 m²
Volume
1'088 m³
Nombre de WC
1

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette propriété exclusive se distingue par son emplacement unique, directement à la lisière de la zone agricole. Entouré de calme et de nature, vous profiterez d’une vue imprenable et d’une intimité maximale – un foyer pour ceux qui apprécient l’exclusivité et la qualité de vie.

Le cœur de l’aménagement extérieur est le jardin aménagé avec amour. Une piscine spacieuse avec une zone de détente accueillante, un terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse intime avec une vue imprenable et un barbecue intégré créent les conditions idéales pour des moments de détente et des soirées conviviales. Imaginez-vous commencer votre journée en plongeant dans la piscine directement depuis votre chambre – une sensation de vacances, tous les jours.

L’intérieur est dominé par le grand salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la Klus. Des stores électriques ajoutent un confort supplémentaire et soulignent le niveau de qualité de la construction. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, est séparée du salon par une paroi vitrée et équipée d’appareils haut de gamme de V-Zug et Bosch.

Le rez-de-chaussée dispose d’une grande chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct au jardin et à la piscine. Deux autres chambres bien aménagées offrent également un accès direct à l’extérieur et sont idéales pour des chambres d’enfants, des chambres d’amis ou des bureaux. Une autre salle de bain complète le concept d’espace bien pensé.

Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d’entrée représentatif qui dégage une impression de grandeur et d’élégance.

Le confort pratique est assuré par le garage double avec ascenseur intégré, qui permet un accès facile à l’étage supérieur. L’accès au garage double par la maison offre un espace de rangement et est également bien adapté au stockage de vin.

Cette propriété allie un emplacement exceptionnel, une architecture de qualité et un aménagement réfléchi pour créer un lieu de vie qui répond aux exigences les plus élevées – un endroit où vivre est un plaisir chaque jour. Le système photovoltaïque sur le toit permet une consommation d’énergie optimisée.

Nous serons ravis de vous présenter cette villa exclusive lors d’une visite privée. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question.

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Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre einmalige Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Umgeben von Ruhe und Natur geniessen Sie einen unverbaubaren Ausblick sowie ein Höchstmass an Privatsphäre – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Exklusivität und Lebensqualität legen.

Das Herzstück der Aussenanlage ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein grosszügiger Pool mit einladendem Liegebereich, eine Bocciabahn sowie die uneinsehbare Terrasse mit traumhafter Aussicht und integriertem Aussengrill schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Sprung in den Pool direkt vom Schlafzimmer aus zu beginnen – ein Gefühl wie in den Ferien, jeden Tag.

Im Innenbereich erwartet Sie das grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit grosszügigen Fensterfronten und Blick bis in die Klus. Elektrische Storen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Ausbaustandard. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt und ist mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug und Bosch ausgestattet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigesn Master Bedroom mit eigenem Bad en Suite und direktem Zugang zum Garten und Pool. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle, die Grosszügigkeit und Eleganz vermittelt.

Praktischen Komfort bietet die Doppelgarage mit integriertem Lift, der einen bequemen Zugang ins Obergeschoss ermöglicht. Der Zugang zur Doppelgarage durch das Haus bietet Stauraum und ist auch gut zur Weinlagerung geeignet.

Diese Liegenschaft vereint eine aussergewöhnliche Lage, hochwertige Architektur und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein Ort, an dem Wohnen jeden Tag zum Genuss wird. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ermöglicht energiespezifisches Wohnen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team


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Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Montagnes
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Piscine
  • Terrain de pétanque
  • Barbecue-cheminée
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Abri PC
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Baignoire
  • Douche
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
  • Pierre
Ensoleillement
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
450 m
9'
9'
2'
Ecole primaire
1.1 km
26'
21'
7'
Commerces
1.6 km
25'
22'
9'
Restaurants
400 m
14'
14'
4'

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