Maison individuelle de 11.5 pièces en vente à Oberburg - 210 m²

Immeuble d’appartements entièrement rénové de trois unités à Oberburg

Pièces11.5

Surface habitable210 m²

Prix de l'objetCHF 950'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Oberburgstrasse, 3414 Oberburg

Caractéristiques

Référence

6aaac020d3d1f081185141cc

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1880

Dernières rénovations

2011

Pièces

11.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

210 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Immeuble d’appartements individuel avec trois unités résidentielles à Oberburg - un bien offrant une perspective d’utilisation flexible pour les investisseurs et acheteurs souhaitant regrouper plusieurs unités dans un emplacement central.

3 unités résidentielles totalisant 11,5 pièces et 3 salles de bains
Environ 210 m² de surface de vie nette réparties sur 4 étages
Superficie terrestre d’environ 333 m² et volume de bâtiments de 836 m³
Entièrement rénové en 2010/2011, incluant des cuisines, salles de bains, revêtements de sol et chauffage rénovés
Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol
Double garage et 2 places de parking extérieures

La disposition comprend deux appartements de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, qui était à l’origine utilisé comme unité de 3,5 pièces. Cela rend le bâtiment fondamentalement adapté à une location classique de plusieurs unités, une combinaison d’occupation propriétaire et de location ou d’usage multigénérationnel. Selon les données immobilières, les deux appartements plus grands disposent de vastes espaces de vie et de salle à manger. La petite unité offre une option compacte pour les individus, les couples ou une utilisation comme bureau à domicile.

La propriété est située à Oberburg, dans un emplacement central près de Burgdorf et des transports en commun. Selon les données de la propriété, la gare d’Oberburg se trouve à environ 939 m. Burgdorf est accessible en quelques minutes ; il y a d’autres commerces et établissements éducatifs, entre autres. Pour la circulation motorisée, il existe des correspondances avec l’autoroute et l’Emmental. La commune offre également des possibilités de loisirs locaux sur l’Emme.

Le parking est assuré par un double garage et deux places extérieures. Une place de parking supplémentaire peut être louée selon les informations. Le bien dispose également d’un jardin et d’un abri de jardin. La disponibilité est disponible sur demande. Le prix d’achat est de 950 000 CHF. Les informations sur le revenu net locatif et les coûts additionnels ne sont pas disponibles dans les données du bien et doivent être vérifiées séparément pour l’évaluation en tant que bien d’investissement.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Oberburg - eine Liegenschaft mit flexibler Nutzungsperspektive für Anleger und Käufer, die mehrere Einheiten an einem zentral gelegenen Standort verbinden möchten.

3 Wohneinheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und 3 Bädern
Ca. 210 m² Nettowohnfläche auf 4 Etagen
Grundstücksfläche ca. 333 m² und Gebäudevolumen 836 m³
Kernsaniert 2010/2011, unter anderem mit erneuerten Küchen, Bädern, Bodenbelägen und Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze

Die Aufteilung umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Einheit, die ursprünglich als 3.5-Zimmer-Einheit genutzt wurde. Damit eignet sich das Gebäude grundsätzlich für eine klassische Vermietung mehrerer Einheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine Mehrgenerationennutzung. Die beiden grösseren Wohnungen verfügen gemäss Objektdaten über grosszügige Wohn- und Essbereiche. Die kleinere Einheit bietet eine kompakte Option für Einzelpersonen, Paare oder die Nutzung als Homeoffice.

Die Liegenschaft befindet sich in Oberburg an zentraler Lage nahe Burgdorf und dem öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Oberburg liegt gemäss Objektdaten rund 939 m entfernt. Burgdorf ist in wenigen Minuten erreichbar; dort befinden sich unter anderem weitere Einkaufs- und Bildungsangebote. Für den motorisierten Verkehr bestehen Verbindungen in Richtung Autobahnanschluss sowie ins Emmental. Die Gemeinde bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten an der Emme.

Die Parkierung wird durch eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze abgedeckt. Ein zusätzlicher Parkplatz kann gemäss Angaben dazu gemietet werden. Das Grundstück verfügt ausserdem über einen Garten und ein Gartenhaus. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt CHF 950'000. Angaben zu Nettomieterträgen und zusätzlichen Kosten liegen in den Objektdaten nicht vor und sind für die Beurteilung als Renditeobjekt separat zu prüfen.