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Villa contiguë de 5.5 pièces en vente à Bellach - 146 m²

Bellach : maison mitoyenne de 5,5 pièces, 200 m² de mise en rangée, rénovée

Pièces5.5
Surface habitable146 m²
Prix de l'objetCHF 915'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Römerstrasse 5 c, 4512 Bellach

Caractéristiques

Référence
6a01cdbeac193d4ee7c4ee90
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Surface habitable
146 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Au-dessus des toits de Bellach, une maison mitoyenne adaptée aux enfants de 5,5 pièces, avec environ 146 m² d’espace habitable et une terrasse sur le toit extraordinaire de 200 m² vous attend – beaucoup d’intimité, de soleil et d’espace pour toute la famille.

Résumé rapide

  • Emplacement adapté aux enfants dans un quartier paisible, courtes distances des écoles et des loisirs
  • Plan d’étage attrayant - idéal pour les familles et le bureau à domicile
  • Beaucoup de rénovations : murs réeffacés et repeints en 2024
  • Terrasse de 200 m² avec soleil, vue verte et grande intimité
  • Nouvelle pompe à chaleur 2024, distribution de chaleur via radiateurs
  • 3 salles de bain : rénovées en 2023 et 2021
  • Le prêt immobilier UBS peut être repris (sur demande)

Plan de vie et d’étage

  • 5,5 chambres, environ 146 m² d’espace de vie ; Construit en 1975, entretenu en continu
  • Espace salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse XXL
  • Quatre salles bien conçues - parfaites pour les chambres d’enfants et les bureaux
  • Cuisine de haute qualité/contemporaine, surfaces bien entretenues

Dehors

  • Terrasse sur le toit d’environ 200 m² avec des surfaces végétalisées
  • Beaucoup d’espace pour jouer, griller et se détendre ; Emplacement ensoleillé

Emplacement et accessibilité

  • Bellach SO : gare à environ 500 m, connexion rapide vers l’A5/A1
  • Loisirs locaux à l’Aare, à la gorge de Verena et à Weissenstein

Énergie, Chiffres et Finance

  • Pompe à chaleur air-eau nouvelle en 2024 ; Chauffage via radiateurs
  • Parcelle d’environ 236 m² ; Volume du bâtiment : environ 488 m³
  • Prix de vente CHF 915 000 ; Occupation par arrangement
  • Obligatoire : 1 garage individuel dans le parking souterrain plus 35 000 CHF
  • Le prêt immobilier UBS peut être repris sur demande

Über den Dächern von Bellach erwartet Sie ein kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen 200 m² Dachterrasse - viel Privatsphäre, Sonne und Freiraum für die ganze Familie.

Highlights im Überblick

  • Kinderfreundliche Lage in ruhigem Quartier, kurze Wege zu Schulen und Freizeit
  • Attraktiver Grundriss - ideal für Familien und Homeoffice
  • Vieles renoviert: Wände 2024 neu abgerieben & gestrichen
  • 200 m² Terrasse mit Sonne, Grünblick und hoher Privatsphäre
  • Neue Wärmepumpe 2024, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • 3 Bäder: Renoviert im 2023 und 2021
  • UBS-Hypothek übernehmbar (auf Wunsch)

Wohnen & Grundriss

  • 5.5 Zimmer, ca. 146 m² Wohnfläche; Baujahr 1975, laufend gepflegt
  • Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur XXL-Terrasse
  • Vier gut geschnittene Zimmer - perfekt für Kinderzimmer und Büro
  • Küche hochwertig/zeitgemäss, Oberflächen gepflegt

Aussenbereich

  • Rund 200 m² Dachterrasse mit bepflanzten Bereichen
  • Viel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen; sonnige Lage

Lage & Erreichbarkeit

  • Bellach SO: Bahnhof ca. 500 m, schnelle Anbindung an A5/A1
  • Naherholung an Aare, Verenaschlucht und Weissenstein

Energie, Zahlen & Finanzen

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe neu 2024; Heizung via Radiatoren
  • Grundstück ca. 236 m²; Gebäudevolumen ca. 488 m³
  • Verkaufspreis CHF 915’000; Bezug nach Vereinbarung
  • Obligatorisch: 1 Einzelgarage in der Tiefgarage zzgl. CHF 35’000
  • UBS-Hypothek kann auf Wunsch übernommen werden

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)

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