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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Plan 1
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Plan 2

Maison individuelle – Potentiel inclus!

Pièces6.5
Surface habitable144 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'550'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Felsenegg 12, 6023 Rothenburg

Caractéristiques

Référence
14498-IBBV
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1978
Balcon
1
Pièces
6.5
Nombre d'étage(s) total
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
732 m²
Surface habitable
144 m²
Volume
904 m³
Surface utile secondaire
48 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
22 m²
Nombre de WC
1

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vous cherchez un chez-vous à votre image? Ce charmant et spacieux pavillon individuel de 1978, d’une surface habitable d’environ 144 m² sur trois étages, complété par environ 48 m² d’espace de rangement au sous-sol, est à vendre. La propriété se distingue par un agencement astucieux, des pièces spacieuses, une véranda et un grand jardin avec un petit biotope.

Les points forts en un coup d’œil:

– 6½ pièces et un agencement astucieux, idéal pour les familles
– Grand salon et salle à manger lumineux avec poêle suédois
– Quatre chambres à coucher et une salle de bains moderne à l’étage supérieur
– Sous-sol avec buanderie, atelier, atelier, abri et garage
– Véranda (environ 22 m²) avec poêle suédois – idéale pour les fêtes familiales
– Grand jardin avec petit biotope et beaucoup d’intimité
– Parking confortable: 2 places de garage et 1 place de stationnement extérieure
– Situation résidentielle calme et familiale avec vue sur le monticule de Lucerne depuis le balcon

La maison a été modernisée comme suit: chauffage au mazout et salle de bains en 2015, fenêtres en 2005, véranda et garage extérieur en 1986. Grâce à sa construction solide et au cycle de rénovation à venir, la propriété offre de nombreuses possibilités, allant de la modernisation individuelle à la construction complète.

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir la documentation de vente détaillée ou pour un rendez-vous de visite. Nous serions ravis de vous aider!
Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause? Zum Verkauf steht dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit rund 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ergänzt durch ca. 48 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Liegenschaft besticht durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume, einen Wintergarten und einen weitläufigen Garten mit kleinem Biotop.

Die Highlights auf einen Blick:

- 6½-Zimmer und durchdachter Grundriss, ideal für Familien
- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Vier Schlafzimmer und zeitgemässes Bad im Obergeschoss
- Untergeschoss mit Waschküche, Bastelraum, Werkstatt, Schutzraum und Garage
- Wintergarten (ca. 22 m²) mit Schwedenofen - ideal für Familienfeiern
- Weitläufige Gartenanlage mit kleinem Biotop und viel Privatsphäre
- Komfortable Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und 1 Aussenstellplatz
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Balkonblick auf den Luzerner Hausberg

Das Haus wurde wie folgt modernisiert: Öl-Heizung und Badezimmer 2015, Fenster 2005, Anbau Wintergarten und Aussengarage 1986. Dank der soliden Bauweise und dem anstehenden Renovationszyklus bietet die Immobilie vielfältiges Potenzial – von der individuellen Modernisierung bis hin zu einem kompletten Neubau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die ausführliche Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Abri PC
  • Poêle suédois
Equipement
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Moquette

Distances

 
Transports publics
402 m
7'
7'
1'
Ecole primaire
750 m
10'
10'
2'
Commerces
443 m
8'
8'
2'
Restaurants
310 m
6'
6'
2'

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