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Premier coup d'oeil
Vue extérieure
Photo 1
Photo 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Photo 3

Vue sur le lac incluse: vivre et travailler en harmonie

Pièces9.5
Surface habitable270 m²
Prix de l'objetCHF 2'850'000.-
Prix/m²CHF 11'666.67
DisponibilitéA convenir
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www.dv-immo.ch

Localisation

ruhige Lage, 6442 Gersau

Caractéristiques

Référence
5952757
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1981
Dernières rénovations
2018
Balcon
1
Pièces
9.5
Nombre de terrasse
1
Surface jardin
443 m²
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
839 m²
Surface habitable
270 m²
Volume
1'380 m³
Surface utile
295 m²
Dépôt de réservation
CHF 110'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
4 | inclus/-e(s)
Extérieur
5 | inclus/-e(s)
Total
9 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situation pittoresque, charmant village au bord du lac des Quatre-Cantons

Gersau est niché au cœur d’une région montagneuse et du lac des Quatre-Cantons. La commune se distingue par son mode de vie calme et détendu. Les résidents peuvent ainsi échapper à l’agitation de la vie urbaine et profiter pleinement de la nature. Les

commerces, les écoles et les établissements médicaux sont à proximité et facilement accessibles. La région pittoresque offre de nombreuses possibilités pour les activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. En hiver, les stations de ski à proximité sont idéales pour les amateurs de sports d’hiver.

Maison individuelle
exclusive avec beaucoup d’espace extérieur Vous

rêvez d’une maison idyllique nichée au cœur de la nature époustouflante du lac des Quatre-Cantons? Cette charmante maison individuelle est faite pour vous

! Non seulement elle est située dans un endroit calme, mais elle est également construite avec des matériaux de qualité et offre un grand espace de vie. La surface habitable offre suffisamment d’espace pour votre famille et invite à passer des moments de détente dans votre propre maison. Le salon ouvert avec de grandes baies vitrées laisse entrer beaucoup de lumière du jour et offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes.

La disposition réfléchie des pièces crée une atmosphère de vie harmonieuse. La cuisine invite à des soirées conviviales et le coin repas lumineux offre un cadre idéal pour les repas en famille. Juste à côté, le salon baigné de lumière invite à la détente et au farniente grâce à son espace et à son confort. Une cheminée ouverte avec un système de ventilation de la chaleur crée une atmosphère chaleureuse et agréable les soirs d’hiver froids. Au rez-de-chaussée, d’autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible, que ce soit comme bureau ou pour aménager un appartement d’invités.

Jardin spacieux – laissez libre cours à votre créativité

La grande terrasse ensoleillée et le jardin invitent à la détente. Réalisez vos idées et créez votre propre oasis de bien-être. Par exemple, vous pourriez y installer une piscine. Vous aurez hâte d’inviter vos premiers hôtes dans le jardin. Le terrain permet d’autres agrandissements en raison de son indice d’utilisation.


Demandez dès aujourd’hui la documentation complète et prenez rendez-vous pour une visite. Nous serions ravis de vous rencontrer personnellement et de vous montrer cette maison exclusive.

Malerische Lage, charmante Gemeinde am Vierwaldstättersee

Gersau liegt idyllisch eingebettet zwischen Bergen und dem Vierwaldstättersee. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Lebensweise aus. Hier können Bewohner dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen geniessen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die beeindruckende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Im Winter locken die nahgelegenen Skigebiete.


Exklusives Einfamilienhaus mit viel Umschwung 

Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause, eingebettet in die atemberaubende Natur des Vierwaldstättersees? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die hochwertige Bauweise und sein grosszügiges Raumangebot. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen Heim ein. Der offene Wohnbereich mit grossen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein und gewährt einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der helle Essbereich den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Direkt angrenzend öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Weite und Behaglichkeit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein offener Kamin mit Wärmeumluft sorgt zudem für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Büro oder für den Ausbau einer Einliegerwohnung.

Weitläufiger Garten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf

Die grosse Sonnenterrasse und der Garten laden zum Geniessen ein. Setzen Sie Ihre Ideen um und gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Es bietet sich zum Beispiel an, einen Pool einzubauen. Sie werden es kaum erwarten können, Ihre ersten Gäste in den Garten einzuladen. Das Grundstück lässt aufgrund seiner Ausnützungsziffer weitere Ausbaugestaltungen zu.


Fordern Sie noch heute die umfassende Dokumentation an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses exklusive Haus zu zeigen. 

Commodités

Environnement
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Box
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
265 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
402 m
8'
8'
2'
Commerces
315 m
5'
5'
1'
Poste
321 m
5'
5'
1'
Restaurants
142 m
4'
4'
1'