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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Attique de 4.5 pièces en vente à Hörnligarten - 141 m²

Vue. Situation. Style de vie – Attika avec panorama

Pièces4.5
Surface habitable131 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 1'650'000.-
DisponibilitéA convenir
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www.dv-immo.ch

Localisation

Hörnligarten, 6403 Küssnacht am Rigi

Caractéristiques

Référence
4596095
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1971
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Attique
Logements
14
Lot
S10610
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface terrain
1'462 m²
Surface habitable
131 m²
Surface utile secondaire
10 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface utile
141 m²
Nombre de WC
2
Dépôt de réservation
CHF 70'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 100'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vue imprenable à Küssnacht am Rigi

Cette élégante penthouse de 4,5 pièces de 131 m² combine confort urbain, vue imprenable et beaucoup de soleil. Des investissements réguliers ont été réalisés au cours des dernières années, ce qui explique que l’appartement est très bien entretenu.

Un véritable point fort est la terrasse de 35 m² orientée vers l’ouest. Vous pourrez y profiter de l’après-midi ensoleillé et d’un soir romantique avec vue sur Küssnacht, le lac et les montagnes environnantes.

Le jardin d’hiver chauffé, actuellement utilisé comme un coin repas cosy, élargit le salon de manière élégante et offre une vue magnifique à tout moment de l’année. L’installation sonore intégrée et l’éclairage au plafond en forme de ciel étoilé magique créent une ambiance particulière – parfaite pour des dîners romantiques ou des moments de détente dans un cadre unique.


Un espace de vie moderne avec beaucoup de confort

Le salon séduit par une cheminée et une cuisine ouverte qui mettent parfaitement en valeur un style de vie moderne. Une fenêtre de toit dans le hall d’entrée apporte une lumière naturelle supplémentaire et crée une ambiance agréable. Des placards encastrés pratiques offrent beaucoup d’espace de rangement et soulignent l’aménagement réfléchi de l’espace.

Grâce à l’ascenseur, vous pouvez accéder directement au dernier étage.

La situation est aussi convaincante que le logement lui-même: situé au centre de Küssnacht, vous trouverez des commerces, des restaurants et toutes les infrastructures à quelques minutes de marche. La commune de Küssnacht est très appréciée, notamment en raison de sa qualité de vie élevée et de son taux d’imposition attractif et bas.

Un appartement en attique pour tous ceux qui apprécient le soleil, la vue et une situation centrale en parfaite combinaison.

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Traumhafte Aussicht in Küssnacht am Rigi

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf grosszügigen 131 m² vereint urbanen Komfort mit traumhafter Aussicht und viel Sonne. In den vergangenen Jahren wurde laufend investiert – die Wohnung präsentiert sich entsprechend sehr gepflegt.

Ein echtes Highlight ist die rund 35 m² grosse Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit Blick über Küssnacht, den See und die umliegende Bergwelt.

Der beheizte Wintergarten, aktuell als gemütlicher Essbereich genutzt, erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Aussicht. Für besondere Atmosphäre sorgen die integrierte Soundanlage sowie eine Deckenbeleuchtung als magischer Sternenhimmel – perfekt für stimmungsvolle Dinnerabende oder entspannte Stunden mit einzigartigem Ambiente.


Moderner Wohnbereich mit viel Komfort

Der Wohnbereich überzeugt mit einem Cheminée und einer offenen Küche, die modernes Wohnen perfekt unterstreicht. Ein Oblicht im Eingangsbereich sorgt für zusätzliches Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumgestaltung.

Dank Lift gelangen Sie bequem direkt ins Attikageschoss.

Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: zentral in Küssnacht gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Infrastrukturen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Küssnacht ist äusserst beliebt, nicht zuletzt wegen ihrer hohen Lebensqualität und des attraktiven, tiefen Steuerfuss.

Eine Attikawohnung für alle, die Sonne, Aussicht und zentrale Lage in perfekter Kombination schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Terrain de football
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Cheminée
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Vinyl
  • Marbre
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
927 m
20'
8'
5'
Jardin d'enfants
163 m
5'
5'
1'
Commerces
645 m
11'
7'
3'
Poste
658 m
11'
8'
3'
Banque
584 m
10'
7'
2'
Restaurants
403 m
8'
8'
2'

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