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Plan de situation
Nouveau

Maison à deux familles avec potentiel à Oberwil BL

Pièces10
Surface habitable292 m²
Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Allschwilerstrasse 9 / 9a, 4104 Oberwil BL

Caractéristiques

Référence
5772846
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1860
Dernières rénovations
1984
Pièces
10
Chambres
6
Etat du bien
À rénover
Surface terrain
818 m²
Surface habitable
292 m²
Volume
1'231 m³
Surface utile
27 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
4

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé dans un quartier central et recherché d’Oberwil BL, ce bel immeuble de deux familles se présente comme une opportunité rare pour les propriétaires et les investisseurs visionnaires. La propriété offre des espaces généreux, des possibilités d’utilisation variées et un terrain attrayant dans un environnement familial et bien établi.

Construit en 1860, le double immeuble dispose de deux entrées séparées et offre une surface habitable totale d’environ 292 m² sur un terrain de 818 m². La structure existante offre de nombreuses possibilités – de l’utilisation en tant que maison multigénérationnelle à l’habitat et au travail sous un même toit, en passant par la valorisation durable grâce à des mesures de rénovation et de modernisation ciblées.

La propriété se trouve dans une zone résidentielle et commerciale à deux étages (WG2a) et séduit par son excellente infrastructure: les commerces, les écoles, les crèches, les restaurants, la banque et la poste sont facilement accessibles à pied. Les transports publics se trouvent à proximité immédiate et l’autoroute offre une liaison optimale avec la région de Bâle.

L’espace extérieur avec jardin, terrasses et places assises offre des lieux de détente agréables et souligne le confort de vie élevé. La bonne exposition au soleil et la vue dégagée contribuent également à la qualité de vie.

La propriété se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre ainsi la base idéale pour réaliser des concepts de vie individuels et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Conclusion
Une propriété exceptionnelle avec substance, charme et potentiel de développement dans un quartier privilégié d’Oberwil BL – idéale pour les acheteurs qui recherchent de l’espace pour leurs idées et souhaitent créer des valeurs durables.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, M. Tas se tient à votre disposition.

061 377 95 97
️ rt@beurretpartner.ch

An begehrter, zentraler Lage von Oberwil BL präsentiert sich dieses charaktervolle Zweifamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft vereint grosszügige Raumverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld.

Das im Jahr 1860 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 292 m² auf einem Grundstück von 818 m². Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Optionen – von der Nutzung als Mehrgenerationenhaus über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur nachhaltigen Wertsteigerung durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer zweigeschossigen Wohn- und Geschäftszone (WG2a) und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Bank und Post sind bequem zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss eine optimale Anbindung an die Region Basel gewährleistet.

Der Aussenbereich mit Garten, Terrassen und Sitzplätzen bietet angenehme Rückzugsorte und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die gute Besonnung sowie die freie Aussicht tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.

Fazit
Eine aussergewöhnliche Immobilie mit Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten an bevorzugter Lage in Oberwil BL – ideal für Käufer, die Raum für Visionen suchen und nachhaltige Werte schaffen möchten.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Tas gerne zur Verfügung.

061 377 95 97
️ rt@beurretpartner.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Parc
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Musée
  • Cinéma
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Réduit
  • Parking
  • De la route
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Réduit
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
4.24 km
1h06
27'
13'
Transports publics
199 m
4'
4'
1'
Autoroute
8.1 km
-
-
13'
Jardin d'enfants
120 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
165 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
1.92 km
30'
16'
4'
Ecole secondaire II
2.05 km
32'
14'
5'
Commerces
192 m
2'
2'
1'
Aéroport
16 km
-
50'
25'
Poste
115 m
2'
2'
1'
Banque
180 m
3'
3'
1'
Hôpital
2.21 km
43'
24'
7'
Restaurants
194 m
3'
3'
1'