OBJECTIF DE RENDEMENT: Élégante villa de style Art Nouveau rénovée avec 6 appartements ...

ImmoTessin.ch – Votre agent immobilier pour les biens immobiliers au Tessin. Vous trouverez à la fin de la description un lien direct vers la documentation en ligne, qui contient de nombreuses informations supplémentaires et des photos de cette propriété. Cette ravissante villa de style Art Nouveau datant de 1908 allie charme historique et confort urbain? un véritable bijou à Locarno-Muralto, l’une des communes les moins taxées du Locarnese, à proximité du centre-ville, ensoleillée et bien située. À quelques pas de la gare de Locarno, du lac Majeur, des commerces et des restaurants, cette propriété offre une véritable oasis de verdure au cœur de la ville grâce à son jardin romantique orné de palmiers, de roses et d’un figuier? un endroit idéal pour se détendre, tout en étant au cœur de l’action. La villa bien entretenue comprend quatre étages d’habitation plus un sous-sol et abrite actuellement six appartements de style, tous loués à long terme et entretenus avec soin. Des détails anciens tels que des portes à battants, des parquets, des cheminées, un jardin d’hiver de style Art Nouveau et des carreaux d’origine confèrent à chaque appartement un caractère unique. La dernière grande rénovation a eu lieu en 2022, avec le remplacement de la toiture et la rénovation de la façade. Répartition: 1× appartement de 5 pièces avec accès direct au jardin 2× appartements de 2 pièces 2× appartements de 2,5 pièces (dont un avec un jardin d’hiver et un avec une terrasse) 1× appartement de 3,5 pièces avec terrasse et vue partielle sur le lac Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et de longue date. Le rendement brut (qui peut être augmenté) est actuellement d’environ 3%. En option, l’acheteur peut emménager dans l’appartement de jardin spacieux et louer les autres appartements? idéal pour une combinaison de logement et d’investissement. LINK À LA DOCUMENTATION EN LIGNE: Vous trouverez le lien direct vers la documentation en ligne, qui contient de nombreuses informations supplémentaires et des photos de cette propriété, en cliquant sur le lien suivant: ... anche in italiano