Terrain à bâtir avec permis de construire à Arogno, pour la construction de 4 maisons individuelles situées dans une position tranquille et ensoleillée.
approuvéà Arogno, pour la construction de 4 maisons individuelles situées dans une position tranquille et ensoleillée.
La propriétéà se situe sur une surface de 3 847 m² et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexteest idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement serein et tranquille.
Le projet actuel prévoit la réalisation de quatre habitations de 4,5 pièces, développées sur un seul étage. Chaque maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, chambre principale avec dressing et salle de bains privée, deux autres chambres à coucher, deux salles de bains, buanderie et local technique.
Grâce à la disponibilité d'autres indices de constructionà Arogno, le projet peutêtre élargi ou modifié, offrant ainsi de plus grandes opportunitésà la fois aux particuliers souhaitant personnaliser leur habitation et aux investisseurs intéressés par undéveloppement immobilier de plus grande envergure.
Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située en position collinaire. La localitéà offre une’excellente qualité de vie grâce à sa tranquillitéà et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux principales voies de communication, permettant de rejoindre facilement Lugano et Mendrisio.
INDICES DE CONSTRUCTION
Surface totale du terrain: 3 847 m²
Indice d'utilisation: 0,5 (1’923,50 m² - utilisé 910,37 m²)
Indice d'occupation: 30% (1’154,10 m² - utilisé 789,74 m²)
Surface verte minimale: 35% (1’346,45 m²)
Référence: V-DVS-ARO-1555
Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.
La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.
Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.
Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.
Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.
PARAMETRI EDIFICATORI
Superficie totale del terreno: 3'847 mq
Indice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)
Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)
Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)
Rif.: V-DVS-ARO-1555
