Intéressant grand terrain plat avec beaucoup de potentiel
Surface terrain~ 1'204 m²
Prix de l'objetCHF 1'280'000.-
Localisation
Via 1, 6850 MendrisioCaractéristiques
Référence
SC11376B
Disponibilité
Immédiatement
Indice d'utilisation du sol
0.5
Coefficient d'occupation du sol
30
Surface terrain
~ 1'204 m²
Surface utile
~ 602 m²
Hauteur maximale de construction
7.6 m
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Terrain constructible intéressant et spacieux dans la zone R2, situé dans le quartier résidentiel réputé des Cantine de Mendrisio, dans une position pratique, très bien desservie et avec un arrêt de bus juste devant. L’orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale et une agréable vue dégagée, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour un nouveau projet résidentiel.
HIGHLIGHTS
– Quartier résidentiel très apprécié
– Terrain constructible plat dans la zone R2
– Superficie du terrain env. 1’204 m2
– SUL maximale constructible env. 602 m2
– Excellente exposition et accès facile
TERRAIN
Le terrain présente une configuration plane et facilement exploitable. Les dimensions généreuses permettent une nouvelle construction avec une surface utile brute maximale d’env. 602 m2, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Actuellement, le terrain est occupé par une villa individuelle bien entretenue (construite en 1960 et agrandie en 1979), d’une surface habitable d’env. 250 m2, qui peut être utilisée, transformée ou remplacée en fonction du projet futur.
La situation stratégique, parfaitement intégrée dans le contexte urbain et à proximité de tous les services principaux, rend cette propriété idéale tant pour un projet résidentiel privé que pour un développement immobilier ciblé.
HIGHLIGHTS
– Quartier résidentiel très apprécié
– Terrain constructible plat dans la zone R2
– Superficie du terrain env. 1’204 m2
– SUL maximale constructible env. 602 m2
– Excellente exposition et accès facile
TERRAIN
Le terrain présente une configuration plane et facilement exploitable. Les dimensions généreuses permettent une nouvelle construction avec une surface utile brute maximale d’env. 602 m2, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Actuellement, le terrain est occupé par une villa individuelle bien entretenue (construite en 1960 et agrandie en 1979), d’une surface habitable d’env. 250 m2, qui peut être utilisée, transformée ou remplacée en fonction du projet futur.
La situation stratégique, parfaitement intégrée dans le contexte urbain et à proximité de tous les services principaux, rend cette propriété idéale tant pour un projet résidentiel privé que pour un développement immobilier ciblé.