Terrain à bâtir avec villa existante à rénover

Au cœur de la prestigieuse Collina d’Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d’une rare élégance: une villa exclusive à rénover entièrement avec permis de construire approuvé, Offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Un projet architectural de haut niveau, conçu pour allier esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence emblématique. Architecture et intérieur: – La villa s’étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu’un espace bien-être et un espace de loisirs. – De larges baies vitrées valorisent chaque pièce, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. – Grande pièce de vie avec accès direct à l’extérieur. – Cuisine design avec espace porche pour les repas en plein air. – Trois chambres de grandes dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. – Un bureau privé. – Appartement indépendant avec entrée privée, composé d’une spacieuse chambre double, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un couloir, ainsi qu’un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui en fait un lieu idéal pour les invités ou le personnel de service. Bien-être et style de vie Le niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente: – Piscine privée entourée de verdure. – Espace fitness avec sauna, espace massage et vestiaire dédié. – Grands locaux hobby/multifonctionnels. Confort: – Grande taverne, idéale pour des moments de convivialité. – Grande buanderie fonctionnelle. – Salle de bains de service pratique et confortable. – Scénographique cave à vin. Un cadre garantissant une intimité absolue, le silence et une atmosphère de totale sérénité. Technologie et durabilité: Le projet prévoit une installation de dernière génération: – Chauffage et climatisation au sol. – Pompe à chaleur à haute efficacité pour un confort et une durabilité maximaux. – Installation photovoltaïque intégrée pour une gestion énergétique efficace. Des solutions orientées vers le confort de vie, l’efficacité énergétique et la valeur dans le temps. Extérieurs: – Grand jardin panoramique, idéal pour des événements privés. – Garage couvert pour six voitures. – Parkings extérieurs supplémentaires pour les invités. Une opportunité immobilière de prestige absolu, nichée dans lune des localités les plus exclusives du Tessin: à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de discrétion, agrémentée de lune des vues lacustres les plus extraordinaires et dominantes de toute la région.