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Villa majestueuse avec grand terrain et vue à 180° sur le lac

Pièces7
Prix de l'objetCHF 3'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6645 Brione sopra Minusio

Caractéristiques

Référence
7781373
Disponibilité
A convenir
Pièces
7

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Villa majestueuse avec grand terrain et vue à 180° sur le lac

Villa Ronco al Sole - un lieu pour les connaisseurs de la vie

Sur la pente ensoleillée de Minusio, dans un endroit calme et merveilleux, se trouve cette charmante villa, qui a été construite dans les années trente par un couple d’entrepreneurs bien connu. Depuis la vente à la famille propriétaire actuelle dans les années soixante, la propriété a été continuellement très bien entretenue et rénovée et entretenue en douceur tout en conservant le style classique intemporel. Le plan d’étage sur trois étages, avec ses grandes pièces et ses hauteurs de plafond élégantes, offre des possibilités idéales pour réaliser vos propres souhaits de vie.

La propriété aux allures de parc avec environ 8 750 m² de vieux arbres et de belles plantes ornementales et utiles est en terrasse et est principalement située dans la zone verte agricole.

En face du salon se trouve la terrasse panoramique de 72 m² et la plus magnifique vue à 180° sur le lac - un endroit idéal pour vous et vos proches pour profiter de la vie et de la beauté de la nature tessinoise.

Division:

Accès à la villa par la Via Albaredo

Accès à la maison de plain-pied

Rez-de-chaussée - Résidentiel

  • Entrée avec couloir élégant et escalier menant aux étages supérieur et inférieur
  • Cuisine spacieuse avec sortie sur le parking / jardin
  • Petite pré-cuisine
  • Réserve
  • Toilettes invités
  • Grand salon-salle à manger avec cheminée, bibliothèque séparée et sortie sur la terrasse avec une vue magnifique sur le lac

Escalier menant à l’étage supérieur - couchage

  • Chambre 1 avec placard et sortie sur la terrasse
  • Chambre 2 avec placard et sortie sur la terrasse
  • Chambre 3 avec placard et lavabo
  • Chambre 4 avec placard et lavabo - bureau actuel
  • Grande salle de bain avec baignoire, toilettes, bidet et lavabo
  • Petite salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

Escalier menant au grenier spacieux avec hauteur sous plafond et potentiel d’agrandissement

Escalier du rez-de-chaussée au sous-sol (studio et jardin)

  • Salle
  • Studio (31 m²) avec accès par escalier à la terrasse couverte et au jardin
  • Petite cuisine avec coin salon
  • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
  • Technique du bâtiment
  • Cave

Actuellement, il y a plusieurs parkings sur la propriété pour environ 6 véhicules.

Villa Ronco al Sole attend littéralement d’être conduite dans une nouvelle phase de la vie par son nouveau propriétaire avec passion, bon goût et grande attention aux détails. Vous trouverez ici l’endroit idéal pour une vie détendue au Tessin.

Nous sommes heureux de répondre à vos questions et/ou d’organiser une visite sur rendez-vous et nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Votre équipe Zimmermann

Herrschaftliche Villa mit grossem Grundstück und 180° Seesicht

Villa Ronco al Sole - ein Ort für Lebensgeniesser

Am Sonnenhang von Minusio, in wunderbarer Ruhelage, befindet sich diese charmante Villa, die in den Dreissigerjahren von einem bekannten Unternehmerpaar erstellt wurde. Seit dem Verkauf an die jetzige Eigentümerfamilie in den Sechzigerjahren wurde die Liegenschaft laufend sehr gut gepflegt und unter Beibehaltung des klassisch zeitlosen Stils, sanft renoviert und instand gehalten. Der Grundriss auf drei Etagen mit seinen grossen Räumen und eleganten Deckenhöhen bietet ideale Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnwünsche.

Das parkähnliche Grundstück mit ca. 8'750 m² altem Baumbestand und schönen Zier-und Nutzpflanzen ist terrassiert angelegt und liegt zum grössten Teil in der landwirtschaftlichen Grünzone.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die Panoramaterrasse mit 72 m² und herrlichster 180° Seesicht - ein idealer Platz für Sie und Ihre Lieben, um hier das Leben und die Schönheit der Tessiner Natur zu geniessen.  

Aufteilung:

Zufahrt zur Villa von der Via Albaredo 

Ebenerdiger Zugang zum Haus 

EG - Wohnen

  • Eingang mit eleganter Diele und Treppe zum Ober-und Untergeschoss
  • Geräumige Küche mit Ausgang zum Parkplatz / Garten
  • Kleine Vorküche
  • Abstellraum
  • Gäste WC
  • Grosser Wohn-Essbereich mit Kamin, separater Bibliothek und Ausgang auf die Terrasse mit herrlicher Seesicht

Treppe zum OG - Schlafen

  • Schlafzimmer 1 mit Wandschrank und Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer 2 mit Wandschrank und Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer 3 mit Wandschrank und Lavabo
  • Schlafzimmer 4 mit Wandschrank und Lavabo - aktuell Büro
  • Grosses Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken
  • Kleines Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

Treppe zum grosszügigen Dachgeschoss mit Stehhöhe und Ausbaupotential

Treppenabgang vom EG zum Untergeschoss (Studio und Garten) 

  • Flur
  • Studio (31 m²) mit Treppenabgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
  • Kleine Küche mit Sitzplatz
  • Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo
  • Haustechnik
  • Weinkeller

Aktuell bestehen verschiedene Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für ca. 6 Fahrzeuge.

Die Villa Ronco al Sole wartet förmlich darauf, von seinem neuen Besitzer mit Herzblut, gutem Geschmack und viel Liebe zum Detail in einen neuen Lebensabschnitt geführt zu werden. Hier finden Sie den idealen Platz für ein entspanntes Leben im Tessin. 

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Ihr Team Zimmermann

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