Maison individuelle en vente à Cavergno - Réf 8083173

Préparer ses bagages – Arrivée et pur plaisir de vacances

Le Val Bavona est l’un des vallons les plus authentiques du Tessin, car il est encore en grande partie habité sans alimentation électrique publique. Il se trouve dans une branche latérale de son grand frère, le Val Maggia.

Ce joli mas en pierre d’environ 70 m² de surface habitable a été entièrement rénové en 2019 avec un savoir-faire de qualité, il est en très bon état, presque neuf, et est vendu meublé.

Il se trouve dans le petit hameau de Cavergno-Fontana, dans une position ensoleillée avec vue sur les montagnes et sur le cours de la rivière Bavona.

Vous accédez à la maison par quelques marches depuis votre propre place de parking, qui peut être utilisée pour un chargement et un déchargement pratiques. Des places de stationnement permanentes sont disponibles à 1 minute à pied pour tous les propriétaires du hameau.

L’alimentation électrique se fait par un transformateur de 220 volts. L’alimentation en eau chaude et le plan de cuisson se font par des bouteilles de gaz stockées dans un local séparé en dessous de la maison.

Division de la propriété:

• Accès direct avec parking privé
• Le parking est équipé d’un local pour le stockage des bouteilles de gaz
• Accès par un petit chemin avec quelques marches

Hall d’entrée / Chambre à coucher

• Couloir avec armoire rustique et poêle à bois
• Petit débarras avec chauffe-eau
• Salle de bains moderne avec douche à l’italienne, WC, bidet, radiateur à gaz
• Chambre à coucher avec sortie sur le jardin
• Petit espace pour l’installation photovoltaïque

Escalier avec porte en verre à l’étage supérieur / Habitation

• Grand salon-salle à manger avec une élégante charpente en bois à poutres apparentes, partiellement ouverte
• Salon confortable avec poêle à bois
• Escalier en bois escamotable pour l’étage supérieur/le stockage de matelas
• Salle à manger pour 4-6 personnes
• Sortie sur le balcon avec escalier vers l’entrée/jardin
• Cuisine intégrée confortable avec cuisinière à gaz et beaucoup d’espace de rangement

Terrain env. 163 m²

• Belle exposition au soleil
• Balcon au salon
• Place assise en pierre au rez-de-chaussée
• Joli jardin avec terrasse et bassin d’eau au pignon de la chambre à coucher
• Petit espace de rangement pour les outils de jardin

Terrain séparé avec parking/stockage pour bouteilles de gaz d’environ 25 m²

Dans ce petit paradis, vous pourrez profiter de vacances tranquilles, seul ou avec vos proches, loin de l’agitation de la ville. La maison est en parfait état et peut être occupée immédiatement.

De là, vous pourrez partir pour de belles randonnées, déguster des spécialités tessinoises dans le Grott di Baloi ou vous baigner dans le magnifique Pozzo de la Bavona, également à proximité.

Nous nous réjouissons de vous entendre et vous souhaitons dès à présent la «bienvenue» dans le magnifique Val Bavona