Charmant rustico avec un grand terrain et une magnifique vue sur le lac

Une maison avec calme, nature et charme tessinois authentique – utilisable toute l’année

Dans une situation magnifique et ensoleillée sur les pentes de Vogorno, dans la vallée idyllique de Verzasca, vous attend ce rustico soigneusement entretenu avec une vue unique sur le lac de barrage de Verzasca et une vue partielle sur le lac Majeur.

Construite en 1983, la propriété a été rénovée avec beaucoup de soin entre 1985 et 2000 et se présente aujourd’hui comme une charmante maison de caractère avec un charme particulier – un véritable projet de cœur en tant que résidence de vacances ou résidence secondaire, qui peut être utilisée toute l’année grâce au chauffage par le sol intégré. Un grand foyer en granit apporte une chaleur supplémentaire dans le salon.

Grand terrain avec un potentiel varié

Sur un terrain d’environ 2’171 m², dont environ 2’098 m² sont déjà parfaitement aménagés en terrasses, s’étend un jardin varié avec des plantations méditerranéennes, des zones boisées et vertes, de jolis parterres et un espace pour un futur vignoble, des arbres fruitiers ou des légumes. Un petit abri de jardin (environ 10 m²) pour les outils complète harmonieusement le tableau idyllique.

La propriété dispose d’un système de chauffage de l’eau chaude via un chauffe-eau électrique; l’eau usée est évacuée par un système de drainage avec réservoir.

Le plan d’environ 76 m² offre un salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte et grand foyer, un joli salon avec sortie sur le jardin, une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’au premier étage une galerie ouverte avec siège/canapé-lit, deux chambres à coucher et un WC avec lavabo.

Le cœur de la maison est sans aucun doute le grand espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante, la galerie ouverte et la cheminée moderne en granit. La salle à manger dispose d’une magnifique table en bois faite à la main avec des chaises assorties. Ici, vous et vos proches pourrez profiter de la vie tout au long de l’année avec de délicieux repas et des jeux et des moments de détente.

Pour des moments de détente et de lecture, vous trouverez un petit salon avec accès au jardin.

Pratiquement, la salle de douche avec WC et lavabo se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’un débarras pour les provisions, la technique de la maison et les produits de nettoyage.

Division de la propriété:

Rez-de-chaussée (niveau du jardin)

• Accès par quelques marches
• Salle à manger et cuisine ouverte avec un grand foyer
• Salon séparé avec accès direct au jardin
• Salle de douche avec WC et lavabo
  Local de rangement pour les provisions / technique du bâtiment

Étage supérieur (Coucher)

• 2 chambres confortables
• WC invités avec lavabo
• Galerie ouverte avec siège/lit d’appoint, fenêtre et vue sur le rez-de-chaussée
• Jardin/terrain

Une pelouse plate devant le rustico offre un espace pour un salon de jardin et des chaises longues. Dans la partie latérale du pignon, il y a de la place pour le stockage du bois.

En tant que projet des actuels propriétaires, qui ne peut plus être achevé pour des raisons d’âge, une grande partie du terrain a déjà été parfaitement terrassée à la main et attend d’être plantée de vignes et/ou d’arbres fruitiers palissés.

La maison dispose d’un grand parking pour votre voiture.

Les transports publics se trouvent à proximité, tandis que les commerces de Tenero, Minusio ou Locarno sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes.

Ce Rustico particulier est un lieu où l’on peut se détendre et se ressourcer. Que ce soit dans le salon-salle à manger confortable avec cheminée, sur la terrasse ou dans le jardin, chacun y trouvera son endroit préféré.

Nous serons heureux de vous envoyer une documentation détaillée ou de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle.

Bienvenue dans la belle vallée de Verzasca

Votre équipe Zimmermann