Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Mergoscia - Réf 8009883

Casa Felicità - en résumé - :

La maison est située dans un emplacement ensoleillé sur une colline de Mergoscia, une petite communauté de Locarnese offrant une vue sur le réservoir de Verzasca et le magnifique paysage montagneux. Elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. Il est possible de reprendre la maison avec ses meubles de haute qualité, afin que vous puissiez emménager immédiatement dans votre nouvelle maison au Tessin.

La Casa Felicità , d’environ 137 m² d’espace habitable, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et a été parfaitement entretenue depuis. Il est situé sur une pente sur une parcelle en terrasses d’environ 1 820 m², avec une réserve de terrain bâtie et un vignoble bien entretenu et productif, avec environ 100 vignes de différentes variétés, produisant environ 400 à 600 kg de raisins par an.

Le plan s’étend sur un total de trois étages, tous offrant une ambiance très lumineuse et ensoleillée grâce à l’emplacement en pente.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon-salle à manger avec balcon et cheminée, une cuisine moderne ouverte et une douche confortable.

Le grenier est entièrement aménagé, bénéficie d’une lumière magnifique et peut parfaitement servir d’espace d’accueil supplémentaire, de studio ou de bureau.

Au sous-sol , vous trouverez deux chambres, une douche-baignoire, salle de bain et la buanderie avec machine à laver/sèche-linge et espace de rangement.

Vous pouvez profiter pleinement du bonheur de la vie, pour le corps, l’esprit et l’âme, dans le jardin , et surtout dans la zone de la pergola couverte de vignes, avec une belle vue sur le réservoir et le paysage montagneux environnant. La propriété avec connexion à l’eau a été aménagée avec un grand souci des détails à différents niveaux, avec une plantation méditerranéenne diversifiée. Bien sûr, la plus belle vue se trouve depuis la deuxième pergola au sommet du vignoble – tout simplement à couper le souffle

En particularité, vous trouverez également une partie de jardin clôturée avec une prairie et quelques oliviers, afin que les animaux se sentent également en sécurité et à l’aise.

La Casa Felicità est accessible directement en voiture et dispose d’un garage ouvert confortable pour 4 véhicules, 3 caves/débarras spacieuses et un bunker pour les outils de jardinage. C’est également là que vous trouverez accès au nouvel ascenseur (2023) qui vous mènera au niveau inférieur de la maison. De là, quelques marches mènent à l’entrée. Sinon, la maison est également accessible entièrement par un escalier.

Disposition de la maison :

Accès direct et pratique

• Garage ouvert pour 4 voitures avec plusieurs espaces de stockage
• Accès à la maison par ascenseur / escaliers

Rez-de-chaussée - Résidentiel

• Zone d’entrée avec couloir/vestiaire ouverts
• Grande douche avec toilettes et lavabo
• Salon-salle à manger avec cheminée / sortie sur le balcon
• Cuisine moderne ouverte avec bar petit-déjeuner et sortie sur la partie jardin / côté pignon

Escaliers du rez-de-chaussée au 1er étage / grenier - entièrement développés

• Grande pièce ouverte, lumineuse avec beaucoup d’espace pour la détente / bureau / formation

Escaliers du rez-de-chaussée au sous-sol / couchages

• Couloir
• Buanderie / débarras
• Chambre 1 avec balcon
• Chambre 2 avec sortie sur le jardin avec une petite terrasse / côté pignon
• Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, lavabo et coiffeuse

Jardin / Terrains

• Environ 1 820 m² divisés en 2 parcelles
• Pergola avec vin, serti et balançoire en granit
• Pelouses, arbres fruitiers, arbustes ornementals, vivaces