Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Mergoscia - Ref 8009883

Casa Felicità- en bref –:

La maison est située sur une colline ensoleillée de Mergoscia, une petite commune du Locarnese, avec vue sur le lac de barrage de Verzasca et sur la belle région montagneuse. Elle peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Il est possible d’acheter la maison avec son mobilier de qualité, de sorte que vous puissiez emménager immédiatement dans votre nouvelle maison au Tessin.

La Casa Felicità d’environ 137 m² habitables a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux de qualité et est depuis entretenue de manière impeccable. Elle se trouve sur un terrain en pente, aménagé en terrasses, d’environ 1.820 m² avec un peu de réserve foncière et son propre vignoble bien entretenu et productif avec environ 100 pieds de vigne de différentes variétés, qui produisent environ 400 à 600 kg de raisins par an.

Le plan d’étage s’étend sur trois étages, qui, grâce à la pente du terrain, offrent tous un environnement très lumineux et ensoleillé.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon-salle à manger avec balcon et cheminée, une cuisine ouverte moderne et une salle de bains avec douche confortable.

Le grenier est entièrement aménagé, dispose d’une lumière merveilleuse et peut être utilisé parfaitement comme espace supplémentaire pour les invités, atelier ou bureau.

Au sous-sol, vous trouverez deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace de rangement avec lave-linge/sèche-linge.

Vous pourrez profiter pleinement de la vie dans le jardin et en particulier dans la zone de la pergola plantée de vignes, avec une belle vue sur le lac de barrage et sur le paysage montagneux environnant. Le terrain avec raccordement à l’eau a été aménagé avec beaucoup de soin sur plusieurs niveaux avec une végétation méditerranéenne variée. La vue la plus belle est bien sûr celle de la deuxième pergola tout en haut de la vigne – tout simplement à couper le souffle

En tant qu’élément particulier, vous y trouverez également une partie de jardin clôturée avec une prairie et quelques oliviers, de sorte que les animaux se sentent également en sécurité et à l’aise.

Casa Felicità est accessible en voiture et dispose d’un garage ouverte et confortable pour 4 véhicules, de 3 caves/garages spacieux et d’un bunker pour les outils de jardinage. C’est aussi là que se trouve l’accès à l’ascenseur nouvellement installé (2023) qui vous amène à l’étage inférieur de la maison. De là, quelques marches vous mènent à l’entrée. Alternativement, la maison est également accessible entièrement par un escalier.

Division de la maison:

Accès direct et pratique

• Garage ouvert pour 4 voitures avec divers espaces de rangement
• Accès à la maison par ascenseur / escalier

CE – Logement

• Hall d’entrée avec couloir ouvert/vestiaire
• Grande salle de douche avec WC et lavabo
• Salon-salle à manger avec cheminée / sortie sur balcon
• Cuisine ouverte moderne avec bar et sortie vers la partie jardin / côté pignon

Escalier du rez-de-chaussée au 1er étage / grenier – entièrement aménagé

• Grand espace ouvert lumineux avec beaucoup d’espace pour la détente / bureau / formation

Escalier du rez-de-chaussée au sous-sol / couchage

• couloir
• Buanderie / Rangement
• Chambre 1 avec balcon
• Chambre 2 avec sortie sur le jardin avec petite terrasse / côté pignon
• Salle de bains avec douche à l’italienne, WC, lavabo et miroir

Jardin / Terrain

• Environ 1.820 m² répartis sur 2 parcelles
• Pergola avec vigne, set en granit et balançoire
• Tapis de gazon, arbres fruitiers, arbustes d’ornement, vivaces