Villa contiguë de 4.5 pièces en vente à Gurwolf - 126 m²

Cette maison en rangée moderne de 4,5 pièces (construite en 2026/27) est construite sur le futur Impasse des Roches à Courgevaux (FR). Environ 149 m² d’espace de vie brut répartis sur trois étages, un plan bien pensé, des espaces extérieurs privés et une technologie moderne du bâtiment créent une maison confortable avec beaucoup de lumière, de paix et un haut niveau d’adaptation à un usage quotidien près du lac Murten, de la gare et de l’autoroute A1. Les points forts :
• Surface brute de vie : environ 149 m² répartis sur 3 étages
• Chambres/Salles de bain : 4,5 chambres, 2 salles de bain et 1 toilette pour invités
• Espace extérieur : environ 81 m² jardin privé, terrasse environ 17 m², balcon environ 11 m²
• Sous-sol : environ 9 m²
• Salle technique : environ 4 m²
• Parking : 2 abris de voitures ouverts directement devant la maison
• Services du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol
• Volume du bâtiment : environ 699,11 m³ (SIA 416) Emplacement et distances :
• Gare Münchenwiler-Courgevaux : environ 230 m
• Autoroute A1 (Murten) : environ 4,3 km ; Berne environ 30 min, Fribourg environ 20 min.
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Murten ; Lake Murten/lido à proximité Price & Référence :
• Prix : CHF 1 095 000
• Taux d’occupation : 09.2027 Idéal pour toute personne recherchant une maison moderne et économe en énergie, avec un espace extérieur agréable, de courtes distances et une qualité de vie élevée. À la future Impasse des Roches, this maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de brute habitable répartis sur trois niveaux, une distribution bien pensée, des espaces extérieurs privés et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie comfortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts :
• Brute habitable de surface : environnante. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 81 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Grotte : environnante. 9 m²
• Technique locale : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699,11 m³ selon SIA 416 Situation et distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'095'000
• Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.