Villa au design exclusif avec appartement de grand-mère, piscine et garage spacieux

Votre nouvelle maison Cette magnifique villa au design est installée dans un emplacement panoramique sublime d’Eglisau, sur un espace spacieux, qui allie une intimité maximale à une vie prestigieuse, avec son propre vignoble et une piscine privée comme point fort. L’architecture, achevée en 2014, impressionne par ses lignes sans compromis et un concept spatial qui crée une qualité de vie extraordinaire à tous les niveaux sur environ 654 m² d’espace vital brut. L’équipement avant-gardiste comprenant une maison intelligente Loxone, un système photovoltaïque et un système de chauffage géothermique durable par sonde (certificat Minergie ZH-4835) soulignent l’excellente qualité de cette propriété. Un privilège particulier est le vignoble interne sur la propriété adjacente, qui encadre la vue dégagée sur le Rhin et offre un décor naturel idyllique. Étage d’entrée La prestigieuse entrée (29 m²) accueille les résidents et les invités avec un escalier au design sculptural servant de point d’ancrage esthétique central. La suite parentale privée forme un refuge d’une qualité exquise : de généreuses portes levables ouvrent la pièce sur la terrasse privée du grenier et créent une connexion directe à la vue panoramique. Un jacuzzi exclusif à ce niveau vous invite à passer des heures de détente en plein air, tandis que les stores électriques offrent une intimité et une protection solaire optimales en permanence. Une salle de bain attenante avec baignoire indépendante et un vestiaire offrent un pur luxe. Une seconde chambre confortable avec salle de bain attenante offre un espace élégant pour les invités ou les membres de la famille. Le cœur de la villa est le niveau panoramique inondé de lumière, qui impressionne par un ensemble de pièces à aire ouverte aux dimensions généreuses, avec une cheminée élégante et des planchers nobles en dalle de grand format. Des façades en verre sans cadre, affleurantes du sol, dissolvent visuellement la frontière entre l’intérieur et l’extérieur et inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine gastronomique de Baltensperger, avec son îlot de cuisson saisissant et son grill teppanyaki, répond aux plus hauts standards culinaires et est accompagnée d’une cuisine discrète avec garde-manger. À partir de là, la transition vers l’impressionnante terrasse principale (142 m²) s’effectue sans interruption, où une piscine chauffée en acier chromé avec système de contre-courant intégré et jets de massage crée une oasis privée de bien-être sous le ciel ouvert. Une salle d’équipement extérieure pratique est utilisée pour le stockage discret des équipements du jardin et de la terrasse. La culture viticole exclusive est particulièrement importante : une vaste zone de dégustation et deux caves à vin climatisées distinctes offrent un cadre idéal pour le soin des vins fins. La salle de sport privée avec sauna et douche intégrés garantit le bien-être physique. À ce niveau se trouvent également les salles techniques et une buanderie séparée, utilisée en communauté. Cette zone marque la transition vers l’appartement autonome et équipé de haute qualité de 2,5 pièces. Celle-ci couvre une superficie de 77 m², une entrée privée et un espace de vie et de salle à manger ouverts. La terrasse spacieuse associée, d’une superficie de 35 m², offre un espace extérieur privé de haute qualité. Sous-sol Le grand garage multifonctionnel offre une capacité pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules sur une surface de plus de 200 m². En raison de ses dimensions énormes et de la connexion discrète par un ascenseur à tous les étages résidentiels, cet espace est idéalement adapté à un espace commercial exclusif, un studio ou un showroom privé. Points forts en un coup d’œil Parcelles exclusives : 1 081 m² de superficie, comprenant le terrain pour l’immeuble résidentiel (784 m²) et la pente du vignoble (297 m²) Bien-être et piscine : piscine chauffante en acier chromé avec système de contre-courant et jets de massage au niveau panoramique, jacuzzi privé dans la suite parentale et zone fitness avec sauna et douche au rez-de-chaussée Accessibilité : Tous les niveaux de vie sont confortablement accessibles par un ascenseur sans seuils Cuisine gastronomique : Cuisine sur mesure par Baltensperger avec îlot de cuisson, grill teppanyaki et cuisine séparée prête à l’emploi Culture du vin : zone de dégustation représentative avec deux caves à vin climatisées Dimensions de la pièce : Volume impressionnant de 2 600 m³ cubature, surface de vie brute de 654 m² et surface de vie nette de 383 m² Appartement grand-mère : appartement entièrement autonome de 2,5 pièces avec 77 m² d’espace et une terrasse privée de 35 m² Parking & commercial : Grand garage de plus de 200 m² d’espace pouvant aller jusqu’à 10 véhicules et potentiel d’usage commercial Aménagement en terrasses : salon en terrasse 142 m², chambre principale en terrasse 17 m² et terrasse grand-mère 35 m² Énergie & technologie : certificat Minergie ZH-4835, maison intelligente en Loxone entièrement connectée, système photovoltaïque pour l’auto-consommation, pompe à chaleur géothermique durable (chauffage : sonde géothermique 100 % sonde géothermique, eau chaude : 80 % énergie solaire thermique et 20 % sonde géothermique pompe à chaleur) Prix de vente : 4 900 000 CHF ou au plus offrant Parti