Villa on sale in Minusio Panoramico - 360 m²

Casa Ai Pozzi | Villa design emblématique avec une vue magnifique sur le lac

Surface habitable360 m²

Prix de l'objetCHF 5'850'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Minusio Panoramico, 6648 Minusio

Caractéristiques

Référence

5632089

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

Année de construction

2013

Dernières rénovations

2023

Chambres

Standing

Luxueux

Surface terrain

1'400 m²

Surface habitable

360 m²

Surface terrasse

240 m²

Nombre de places de parc

Extérieur

3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Située au-dessus de Minusio, dans un endroit calme et dominant, la Casa Ai Pozzi s’ouvre sur le lac Majeur avec un langage architectural contemporain, essentiel et parfaitement reconnaissable. La villa s’intègre au paysage avec une présence mesurée et rigoureuse: un volume en béton et verre, entouré de verdure, orienté vers le lac et le profil des montagnes.

La propriété s’étend sur deux niveaux, définis par des surfaces vitrées continues qui mettent en relation la structure en béton avec la lumière, la vue et la profondeur du paysage. L’architecture se fonde sur quelques éléments, traités avec une extrême cohérence.

L’étage supérieur accueille un grand espace ouvert d’environ 180 m², conçu comme un seul grand espace de vie. La zone de jour, la cuisine avec îlot et les espaces de convivialité s’organisent à l’intérieur d’un volume lumineux et continu, traversé par la présence constante du lac.

Le rez-de-chaussée, également d’environ 180 m², est dédié à la zone nuit, organisée en deux espaces distincts. Les salles de bains des deux niveaux, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, sont intégrées à l’intérieur de deux piliers pyramidaux en béton, symétriques l’un de l’autre. Ces éléments, en plus de constituer la structure portante de l’édifice, définissent l’identité formelle de la villa et rythment l’espace avec une force sculpturale.

Les grandes terrasses couvertes, orientées au nord et au sud, prolongent l’espace vers le jardin et introduisent des lieux réservés, conçus pour vivre la relation avec la verdure, l’eau et la vue à différents moments de la journée.

Le nom Casa Ai Pozzi fait référence aux cours d’eau et aux bassins naturels qui descendent du Monte Cardada vers le lac. Le projet interprète cette présence en termes architecturaux: l’eau est recueillie et guidée à travers un bassin supérieur et un inférieur, générant des reflets, des transparences et des variations lumineuses qui traversent la maison et en définissent le caractère iconique.

La Casa Ai Pozzi a fait l’objet de publications dans des revues spécialisées, confirmant ainsi son statut de l’une des propriétés de design les plus significatives de la région.

La propriété est complétée par une dépendance indépendante, avec appartement pour les invités et locaux de service, un grand jardin environnant et plusieurs places de parking privées.

Il est possible d’acheter la propriété comme résidence secondaire.

Casa Ai Pozzi est une villa d’auteur, destinée à ceux qui reconnaissent dans l’architecture une forme de pensée: rigoureuse, lumineuse, silencieuse, capable de transformer la lumière, l’eau et le paysage en une expérience d’habitation d’une précision rare.

Oberhalb von Minusio, in einer privaten und dominanten Lage, öffnet sich Casa Ai Pozzi zum Lago Maggiore mit einer zeitgenössischen Architektursprache, die reduziert, präzise und unverkennbar ist. Die Villa fügt sich mit einer zurückhaltenden und zugleich konsequenten Präsenz in die Landschaft ein: ein Baukörper aus Beton und Glas, eingebettet ins Grün und ausgerichtet auf den See sowie die Silhouette der Berge.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen, geprägt von durchgehenden Glasflächen, welche die Betonstruktur in Beziehung zu Licht, Aussicht und landschaftlicher Tiefe setzen. Die Architektur beruht auf wenigen Elementen, die mit bemerkenswerter Kohärenz behandelt werden.

Das Obergeschoss umfasst einen grosszügigen Open-Space-Bereich von rund 180 m², konzipiert als ein weitläufiges Wohnvolumen. Wohnbereich, Küche mit Insel und gesellige Zonen sind in einem hellen, durchgehenden Raum angeordnet, der von der ständigen Präsenz des Sees geprägt wird.

Das Untergeschoss, ebenfalls rund 180 m² gross, ist dem Schlafbereich gewidmet und in zwei klar voneinander getrennte Bereiche gegliedert. Die Bäder der beiden Ebenen, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind in zwei spiegelbildliche, pyramidenförmige Betonpfeiler integriert. Diese Elemente bilden nicht nur die tragende Struktur des Gebäudes, sondern definieren auch die formale Identität der Villa und gliedern die Räume mit skulpturaler Kraft.

Die grosszügigen gedeckten Terrassen, nach Norden und Süden ausgerichtet, erweitern die Wohnbereiche in Richtung Garten und schaffen geschützte Aussenräume, die den Bezug zu Grün, Wasser und Aussicht zu unterschiedlichen Tageszeiten erlebbar machen.

Der Name Casa Ai Pozzi verweist auf die Wasserläufe und natürlichen Becken, die vom Monte Cardada in Richtung See hinabfliessen. Das Projekt interpretiert diese Präsenz auf architektonische Weise: Das Wasser wird gesammelt und über ein oberes sowie ein unteres Becken geführt, wodurch Reflexionen, Transparenzen und wechselnde Lichtstimmungen entstehen, die das Haus durchziehen und seinen ikonischen Charakter prägen.

Casa Ai Pozzi wurde in Fachpublikationen vorgestellt und bestätigt damit ihren Rang als eine der bedeutendsten Designliegenschaften der Region.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine unabhängige Dépendance mit Gästewohnung und Serviceräumen, ein weitläufiger umliegender Garten sowie mehrere private Parkplätze.

Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist möglich.

Casa Ai Pozzi ist eine Architektenvilla für Menschen, die Architektur als eine Form des Denkens verstehen: rigoros, lichtdurchflutet, still und fähig, Licht, Wasser und Landschaft in eine Wohnerfahrung von seltener Präzision zu verwandeln.