Villa Lumineuse avec Jardin, Piscine et Vue sur le Lac de Lugano

Dans le quartier résidentiel de renom de Montagnola, à Collina d’Oro, à seulement 7 km du centre de Lugano et à 3 km de l’école internationale prestigieuse TASIS, nous proposons à la vente cette villa exclusive de style contemporain.

La propriété bénéficie d’une vue splendide et dégagée sur le lac de Lugano, d’un jardin méditerranéen luxuriant avec piscine extérieure panoramique, d’une forêt privée et d’un terrain directement au bord du lac avec droit d’usufruit.

TERRAIN ET SUPERFICIES:
- Terrain de 1’521 m² avec villa et forêt
- Terrain de 590 m² avec forêt
- Terrain au bord du lac de 44 m² avec droit d’usufruit

La villa, orientée à l’ouest, se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de qualité moyenne à haute, et caractérisés par de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère aérée, élégante et constamment baignée de lumière naturelle.

PLAN SOL:
- Hall d’entrée
- Grand salon avec espace à manger et accès direct à la terrasse panoramique de 37 m² et à la magnifique piscine
- Cuisine moderne VALCUCINE ouverte
- WC invités

PLAN -1:
- Chambre principale avec salle de bains en suite, dressing et terrasse
- Deuxième chambre
- 2 salles de bains avec douche
- Grand bureau (troisième chambre possible)

PLAN -2:
- Local fitness de 19 m²
- Sauna, WC et douche
- Local technique
- 2 débarras
- Porche

EXTÉRIEURS:
- Piscine panoramique avec de larges espaces de bronzage
- Jardin méditerranéen avec palmiers et plantes ornementales
- Terrasses ensoleillées
- 4 places de parking couvertes

La propriété peut être achetée également en tant que résidence secondaire, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances dans l’une des localités les plus recherchées et prestigieuses du Tessin.

REMARQUE:
La livraison de la propriété est prévue dans un délai de 2 ans. Il est possible d’envisager différentes solutions contractuelles, notamment une vente immédiate avec location simultanée au propriétaire actuel, qui resterait dans la maison en tant que locataire en payant un loyer régulier pour la période transitoire, ou un avant-contrat de vente avec une caution confirmative (garantie économique) avec blocage de la propriété au prix convenu.