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Villa Panorama, votre maison de rêve avec vue sur les Alpes

Pièces6.5
Surface habitable265 m²
Prix de l'objetCHF 2'800'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Mittlere Ifang 10, 8197 Rafz

Caractéristiques

Référence
1641
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
2025
Pièces
6.5
Chambres
5
Hauteur de plafond
2.55 m
Types de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau, Free cooling
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
610 m²
Surface habitable
265 m²
Impôt communal
113 %
Impôt cantonal
98 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Notre villa Panorama à Rafz vous offre une qualité de vie unique dans un quartier calme, légèrement surélevé, à côté des vignobles, avec vue sur les Alpes.

La propriété dispose de 5 chambres à coucher et de 3 salles de bains sur une surface habitable de 265 m2, la cuisine / salle à manger et le salon sont extrêmement spacieux avec 71,4 m2. La zone parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de bains en suite mesure environ 40 m2.

La maison est dotée de divers espaces extérieurs, d'un coin salon, d'une terrasse couverte et d'une pergola avec une grande intimité, parfaite pour passer des moments de détente à l'extérieur. Laissez-vous convaincre par les dernières technologies, chauffage par sonde géothermique avec freecooling, installation solaire, isolation optimale et fenêtres en bois/métal à triple vitrage. Les budgets généreux pour la cuisine et les salles de bains ne laissent rien à désirer, et vous pouvez choisir tous les revêtements de sol. Au sous-sol, il y a une grande double-garage avec un espace supplémentaire pour les vélos et d'autres pièces pratiques. Une propriété luxueuse pour votre famille et un lieu de retraite loin de l'agitation quotidienne. Nous serions ravis de réaliser votre rêve de maison individuelle.

Rafz, avec plus de 4 700 habitants, est la plus grande commune du Rafzerfeld, avec une bonne infrastructure et un accès ferroviaire à la ligne S9, elle est idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de sport, des randonnées et des tours à vélo fantastiques sont disponibles directement à partir de la porte d'entrée, il y a aussi une piscine couverte et une piscine publique très fréquentée dans le village. Le club de golf le plus proche est à seulement 6 km de Rafz.

N'hésitez pas à demander conseil à notre équipe expérimentée:

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 422 33 11
stue@schmidli.ch
Unsere Villa Panorama in Rafz bietet Ihnen einzigartige Wohnqualität in einem ruhigen Quartier, leicht erhöht, anschliessend an die Rebberge, mit Blick in die Alpen.

Die Liegenschaft verfügt über 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen auf einer Wohnfläche von 265 m2, Küche / Essen und Wohnen sind mit 71.4 m2 äusserst grosszügig geschnitten. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad En Suite misst ca. 40 m2.

Das Haus überzeugt mit verschiedenen Aussenräumen, einem Sitzplatz, einer gedeckten Terrasse und einer Pergola mit hoher Privatsphäre, perfekt für erholsame Stunden im Freien. Lassen Sie sich überzeugen vom neusten technischen Stand, Erdsonden-Heizung mit freecooling, Solaranlage, optimaler Dämmung und 3-fach verglasten Holz-/Metall-Fenstern. Die grosszügigen Budgets für die Küche und die Nasszellen lassen keine Wünsche offen, auch sämtliche Bodenbeläge stehen zur freien Wahl. Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für die Fahrräder und weiteren, praktischen Nebenräumen. Ein luxuriöses Anwesen für Ihre Familie und ein Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gerne realisieren wir Ihren individuellen Wohntraum.

Rafz, mit über 4'700 Einwohnern die grösste Gemeinde im Rafzerfeld, mit guter Infrastruktur und Bahnanschluss an die Linie S9, eignet sich bestens als Wohnort für Familien mit Kindern. Für Sportbegeisterte stehen traumhafte Bike-Touren und Wanderwege direkt ab der Haustüre zur Verfügung, auch ein Hallenbad und ein gut besuchtes Freibad finden sich im Dorf. Der nächste Golf-Club ist nur 6 km von Rafz entfernt.

Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten:

Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger
043 422 33 11
stue@schmidli.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Banc de jardin
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Vidéophone
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Panoramique
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
564 m
8'
8'
1'
Ecole primaire
346 m
4'
4'
2'
Commerces
399 m
5'
5'
1'
Aéroport
16.4 km
-
-
25'
Restaurants
180 m
3'
3'
4'