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Plan

Appartement de 4.5 pièces en location à Illnau - 120 m²

Appartement moderne de 4.5 pièces avec standard de propriété à un emplacement central

Pièces4.5
Surface habitable120 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 2'750.-/mois + ch.
Disponibilité01.10.2026
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Localisation

Talgartenstrasse 15, 8308 Illnau

Loyer

Loyer: CHF 2'750.- /mois
Charges: CHF 350.- /mois (acompte)

Caractéristiques

Référence
6076347
Disponibilité
01.10.2026
Sanitaires
2
Année de construction
2021
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
120 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 350.-/mois (Acompte)

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 260.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

L’appartement de 4,5 pièces au 1er étage séduit par son aménagement réfléchi, ses pièces baignées de lumière et son équipement de qualité.

visite

Mardi 18 août 2026, de 17h00 à 18h00

Aucune inscription préalable n’est nécessaire.

Points forts:

  • Entrée spacieuse avec armoire intégrée et réduit
  • Fenêtres du sol au plafond dans le salon/salle à manger et les pièces adjacentes
  • Accès direct au grand balcon
  • Cuisine ouverte avec beaucoup d’espace de rangement, tiroirs coulissants, plaque de cuisson en céramique et robinet à levier avec bec coulissant
  • Salle de bain avec double lavabo, baignoire, WC et machine à laver/sèche-linge privée
  • Salle de bain pour invités avec douche à l’italienne et paroi de douche en verre
  • Parquet en chêne noble à lattes longues
  • Stores électriques, boîtes multimédia, rails de rideaux encastrés
  • Cave séparée au sous-sol, emplacements pour vélos

situation

L’appartement est situé au cœur d’Illnau et offre une combinaison idéale de confort de vie et d’excellente accessibilité. Les commerces, les écoles et d’autres services de proximité sont à portée de main. La gare d’Illnau est facilement accessible à pied et offre des liaisons optimales vers Zurich, Winterthur et Uster. La sortie d’autoroute est également accessible en quelques minutes de route et garantit une excellente connexion au réseau de transport régional et interrégional.

stationnement

Des places de parking peuvent être louées pour CHF 130.- par mois.

Note importante

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Hans Pienitz:

044 341 01 19 | hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung im Eigentumsstandard.

Besichtigungstermin

Dienstag, 18. August 2026, von 17.00 bis 18.00 Uhr

Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich.

Highlights:

  • Grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe und Reduit
  • Raumhohe Fenster im Wohn-/Essbereich und angrenzenden Zimmern
  • Direkter Zugang zum grossen Balkon
  • Offene Küche mit viel Stauraum, Ausziehschubladen, Glaskeramikherd und Hebelmischer mit Zuglauf
  • Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, WC und eigener Waschmaschine/Tumbler
  • Gäste-Bad mit bodenbündiger Dusche und Glastrennwand
  • Edler Langriemenparkett in Eiche
  • Elektrische Storen, Multimediadosen, versenkte Vorhangschienen
  • Separater Keller im Untergeschoss, Veloabstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Illnau und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Illnau ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Zürich, Winterthur und Uster. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Parkierung

Einstellplätze können für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden.

Wichtiger Hinweis

Haustiere sind nicht erlaubt.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hans Pienitz gerne zur Verfügung:

044 341 01 19 | hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Salle de bain privative
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Baignoire
  • Interphone
  • Digicode
  • Concierge
Sol
  • Parquet

Distances

 
Transports publics
229 m
5'
5'
3'
Ecole primaire
395 m
9'
9'
3'
Commerces
85 m
2'
2'
2'
Restaurants
104 m
3'
3'
1'

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