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Appartement de 3.5 pièces en location à Schaffhausen - 81 m²

Pièces3.5

Surface habitable81 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 2'360.-/mois, ch. c.

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Loyer

Loyer: CHF 2'360.- /mois

Charges: comprises

Caractéristiques

Référence

6adbb40102626b1aba61d7d9

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2026

Pièces

3.5

Étage

1er étage

Nombre de niveaux du bien

5

Surface habitable

81 m²

Descriptif

Texte original en allemand, traduire en Français.

Im Neubau Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Erstvermietung startet mit Bezug ab Ende Februar 2027.

Die Wohnung bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Nordwest. Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit 8.3 m², ein Bad mit 6.4 m² sowie ein Reduit mit 5.0 m², in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden.

Die wichtigsten Eckdaten:

3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss, Baujahr 2026
Nettowohnfläche 81 m², Balkon 18.8 m²
Nettomiete CHF 2'160 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360)
Bezug ab Ende Februar 2027

Der Ausbau überzeugt: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge im Bad und eine raumweise regelbare Bodenheizung. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen das Angebot.

Das Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf (1.1 km) liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Naherholung ein.

Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich.

Commodités

Extérieur

Balcon(s)

Intérieur

Ascenseur

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Rikonerstrasse 22

8307 Effretikon

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