Attique de 2.5 pièces en location à Schaffhausen - 75 m²

Au sommet de l’immeuble au 42 Birchweg, qui sera achevé en 2025, l’appartement grenier n° 20 sera vacant. Les 75,0 m² d’espace habitable comprennent une terrasse sur le toit d’environ 160 m², soit plus du double de l’espace de l’appartement lui-même. Il s’étend sur deux côtés de l’appartement, est partiellement couvert et donne sur la verdure du Talberg. Occupation au 1er mars 2027.

La terrasse

Environ 160 m² d’espace extérieur sur le toit : 81,6 m² selon le plan d’aménagement, et une surface supplémentaire carrelée d’environ 80 m², qui est attribuée à l’appartement 20 par l’association des propriétaires de copropriétés. Une partie est couverte et protège du soleil et de la pluie, la plus grande est ouverte. La table à manger, le salon, les plantes et les chaises longues disposent d’espace côte à côte. La vue s’étend sur les toits jusqu’à la lisière de la forêt sur le Talberg.

L’appartement

Depuis l’entrée (5,9 m²) avec garde-robe intégrée, on entre dans l’espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon (40,5 m²). De grandes façades de fenêtres avec portes coulissantes donnent sur la terrasse. La cuisine en anthracite avec un mur arrière en verre clair est discrètement insérée dans la pièce en rangée.

La pièce (15,3 m²) dispose d’une grande armoire encastrée et d’un accès direct aux toilettes séparées avec lavabo (2,7 m²). La salle de bain (5,3 m²) est équipée d’une douche au niveau du sol, d’une vitre vitrée et d’une vitrine à miroirs éclairée. Dans la Reduit (4,9 m²), il y a votre propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge.

Expansion et technologie

• Parquet de chêne dans les salons
• Chauffage par le sol, pompe à chaleur air-eau
• Photovoltaïque sur le toit, énergie solaire via l’Association for Self-Consumption (ZEV)
• Ascenseur du parking souterrain jusqu’au sol du grenier
• Compartiment de cave au sous-sol

Loyer mensuel

• Loyer net CHF 2 400
• Factures sur compte CHF 200
• Loyer brut CHF 2 600
• Parking dans le parking souterrain CHF 120
• Total des places de parking incluses CHF 2 720

L’électricité domestique est facturée séparément via le ZEV.

Le lotissement de Talberg est situé à la lisière de la forêt au-dessus de Schaffhouse, paisible et en pleine campagne. La gare de Schaffhouse se trouve à environ 2 km.

Nous serions ravis de vous montrer l’appartement sur place. Prenez rendez-vous : Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.