Villa de 7 pièces en location à Basel - 360 m²

Description de l’objet Située

dans le quartier très recherché de Gellert / St. Alban à Bâle, cette maison de ville exceptionnelle combine un caractère historique, des espaces de vie généreux et un environnement privé et verdoyant, qui est rare en ville. Construite en 1888,

cette maison individuelle s’étend sur plusieurs étages et séduit par son architecture classique, ses dimensions spacieuses et ses multiples possibilités d’utilisation.

Dès que l’on franchit le seuil de la porte, on ressent le caractère particulier de cette propriété. Les parquets en bois foncé, les portes classiques, les pièces à hauts plafonds et les détails architecturaux encore présents se marient à une conception claire et intemporelle et confèrent à la maison une atmosphère unique.

Le rez-de-chaussée constitue le point central représentatif de la maison. Les espaces de vie et de salle à manger spacieux et interconnectés permettent un aménagement flexible et créent des conditions idéales pour la vie familiale, les réceptions et les événements sociaux. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle agréable et établissent en même temps un lien avec l’extérieur.

La cuisine séparée s’intègre harmonieusement dans le caractère de la maison grâce à sa conception sombre et linéaire. Cette partie de la maison est complétée par l’entrée et le couloir ainsi que par des toilettes pour invités. Un atout particulier est l’accès direct à la cour arrière, qui permet de profiter de l’extérieur pendant les mois chauds.

À l’étage supérieur, on trouve deux chambres à coucher d’une taille particulièrement généreuse. Les dimensions des pièces permettent non seulement d’y aménager des espaces de couchage classiques, mais aussi des dressings, des bureaux ou des espaces de détente privés. Une salle de bain avec baignoire, une autre salle de bain et des espaces supplémentaires complètent cet étage. De cet étage, on a également accès à un balcon avec vue sur l’environnement verdoyant.

Le deuxième étage offre trois chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement. Les parties du toit encore présentes confèrent aux pièces un caractère individuel et chaleureux. Au total, la



































maison dispose de cinq chambres à coucher, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ayant besoin de beaucoup d’espace, mais aussi pour des concepts de vie combinant habitation, réception d’invités et travail. Au-dessus du dernier étage résidentiel se trouve un grenier accessible par un escalier escamotable. Il offre déjà aujourd’hui un espace de stockage et de rangement supplémentaire précieux. De plus, il existe un potentiel intéressant pour une utilisation ultérieure ou une éventuelle extension. Une telle utilisation doit être clarifiée au préalable avec les autorités compétentes en raison des conditions juridiques de la propriété et, le cas échéant, nécessite des autorisations. Le sous-sol est également remarquablement spacieux pour une maison de ville. Outre une grande salle de loisirs, on y trouve une buanderie séparée, des caves, une cave à vin et une buanderie. Ainsi, la propriété ne se limite pas à offrir un grand espace habitable, mais aussi de nombreux espaces d’utilisation, de stockage et de service. Un havre de paix privé au cœur de la ville La qualité particulière de la propriété se révèle dans ses espaces extérieurs. Derrière la maison s’étend un jardin luxuriant avec un vieux parc arboré. La végétation luxuriante crée une atmosphère protégée et presque magique et procure un niveau d’intimité que l’on ne trouve que rarement dans un quartier urbain de Bâle. Le grand arbre constitue le point central naturel du jardin. Les différentes zones permettent de réaliser des idées de conception variées, allant d’un havre de paix à un jardin familial en passant par différents espaces de repos et de détente. Le patio, le balcon et les espaces extérieurs couverts ajoutent à cela, et la maison est ainsi connectée à l’extérieur à plusieurs niveaux. C’est précisément la combinaison des espaces intérieurs spacieux et du jardin vert et protégé qui constitue une partie importante du caractère unique de cette propriété. La propriété combine ainsi les avantages d’une maison de ville classique de Bâle avec un jardin privé surprenant, des espaces intérieurs spacieux et des réserves d’utilisation supplémentaires. Caractéristiques de la maison individuelle / maison de ville construite en 1888 Plusieurs étages habitables, sous-sol spacieux, grenier supplémentaire Accès au grenier par un escalier escamotable Le grenier peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire Potentiel d’aménagement du grenier, sous réserve d’une autorisation de construction et d’une évaluation de la conformité aux normes en vigueur Grands espaces de vie et de salle à manger, ouverts et connectés Cuisine séparée Cinq chambres à coucher Plusieurs salles de bain et toilettes WC invités Baignoire et douche Grands espaces de circulation et couloirs Parquet en bois massif sombre et en chevron dans différentes pièces Portes et détails architecturaux classiques Hauteur sous plafond généreuse Patio Balcon Espace extérieur couvert Jardin privé et arboré avec des arbres anciens impressionnants Grande pièce de loisirs au sous-sol Buanderie séparée Cave Cave à vin Buanderie Espace de rangement et de stockage important Nombreuses possibilités d’aménagement pour le logement, le travail, les invités et les loisirs Le concept d’aménagement intérieur permet de séparer clairement les différentes zones de vie. Le rez-de-chaussée, avec ses espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, constitue la zone de communication de la maison. Les deux étages supérieurs, avec cinq chambres à coucher et leurs salles de bain, offrent des espaces privés spacieux et confortables. Le sous-sol, avec sa salle de loisirs, sa buanderie, sa cave, sa cave à vin et ses autres pièces, abrite les espaces fonctionnels de la maison. Le grenier supplémentaire élargit encore cette offre et crée un espace de stockage précieux, ainsi qu’un potentiel intéressant pour de futures utilisations, sous réserve d’une évaluation de la conformité aux normes en vigueur. Situation Quartier Gellert / St. Alban très recherché, urbain, verdoyant et représentatif La propriété est située dans le quartier très recherché de Gellert / St. Alban, l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants et les plus traditionnels de Bâle. L’environnement combine les avantages de la vie urbaine avec une atmosphère de vie particulièrement verte et agréable. La situation géographique permet de se déplacer facilement dans la ville de Bâle et offre en même temps un espace de vie privé remarquable. C’est précisément ce contraste qui caractérise cette propriété: d’un côté, la vie urbaine de la ville et, de l’autre, le jardin arboré avec ses arbres anciens, le patio et les différents espaces extérieurs protégés. Le quartier Gellert / St. Alban est caractérisé par des immeubles résidentiels représentatifs, des rues verdoyantes et une qualité de vie élevée. La proximité des espaces verts du quartier St. Alban et en même temps du centre-ville de Bâle rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les personnes qui recherchent un environnement de vie calme et soigné sans pour autant renoncer aux avantages de la vie urbaine. Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les restaurants, les services, les activités culturelles et les loisirs de la ville de Bâle sont facilement accessibles depuis la propriété. Le centre-ville de Bâle ainsi que les principaux lieux de travail, d’enseignement et d’activité économique sont également facilement accessibles. La maison s’adresse donc en particulier aux acheteurs et acheteuses qui souhaitent associer un cadre de vie urbain dans le quartier Gellert / St. Alban à l’espace, au caractère historique, à l’intimité et à un espace vert privé. Les conditions juridiques publiques de la propriété doivent notamment être prises en compte lors de futures modifications de construction ou d’une évaluation du potentiel d’extension