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Terrain à bâtir on sale in Agra - Ref 468

Terreno edificabile per 1 villa o 2 case unifamigliare oppure 4 appart

Surface terrain700 m²
Prix de l'objetCHF 1'340'000.-
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Localisation

6927 Agra

Caractéristiques

Référence
468
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
700 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Zona residenziale R | Terrain en pente avec vue dégagée.
La parcelle se situe dans un quartier résidentiel calme et de qualité, bien desservi et entouré d’un environnement naturel avec vue panoramique. Les écoles, les commerces et les liaisons (autoroute, bus, aéroport) sont accessibles en quelques minutes. Il
est possible d’y construire une maison individuelle moderne avec garage souterrain et trois étages. Les plans préliminaires ont déjà été approuvés par la commune. Le terrain offre également la possibilité de construire deux villas individuelles ou un immeuble avec quatre appartements.
La structure brute du sous-sol existant peut encore être utilisée.
Points forts:
Zone résidentielle R (Art. 54 NAPR), usage flexible
Surface constructible: env. 631 m²
Coefficient d’utilisation: 0,5
Hauteur maximale du bâtiment: 12,5 m Surface verte
minimale: 40%
Projet proposé avec 4 étages d’habitation et garage souterrain
Une opportunité idéale pour les architectes, les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent construire une maison de qualité dans un emplacement privilégié.
Résidence principale – Un paiement partiel en WIR CHF est possible.
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Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
La parcelle se situe dans un quartier résidentiel calme et de qualité, bien desservi et entouré d’un environnement naturel avec vue panoramique
. Les écoles, les commerces et les liaisons (autoroute, bus, aéroport) sont accessibles en quelques minutes.
Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
La parcelle se situe dans un quartier résidentiel calme et de qualité, bien desservi et entouré d’un environnement naturel avec vue panoramique. Les écoles, les commerces et les liaisons (autoroute, bus, aéroport) sont accessibles en quelques minutes. Parking souterrain Un terrain idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction de qualité dans un emplacement privilégié. Résidence principale – Un paiement partiel en WIR CHF est possible.






www.immobykathleen.ch










Zona residenziale R | Terreno in pendenza con vista aperta.
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. Progetti preliminari sono già stati approvati dal Comune. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare due ville unifamiliari oppure una palazzina con quattro appartamenti.
La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile.
Punti salienti:
Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile
Superficie edificabile: ca. 631m²
Indice di sfruttamento: 0,5
Altezza massima delledificio: 12,5m
Superficie minima a verde: 40%
Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorimessa interrata
Unopportunità ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata.
Residenza Primaria - Un pagamento parziale in WIR CHF è possibile.
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Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es ist ein modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage und 3 Wohnetagen realisierbar. Von der Gemeinde wurden Vorprojekte bewilligt. Alternativ kann ein Doppeleinfamilienhaus für 2 Familien oder auch 4 Wohnungen entstehen.
Der bereits bestehende Rohbau des Kellers nutzbar.

Highlights:
Wohnzone R (Art. 54 NAPR), vielseitig nutzbar
Bebaubare Fläche: ca. 631m²
Ausnützungsziffer: 0.5
Max. Gebäudehöhe: 12.5m
Mindestgrünfläche: 40%
Projektvorschlag mit 4 Wohnebenen inkl. Tiefgarage
Ein ideales Grundstück für Planer, Investoren oder Privatpersonen, die in privilegierter Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten.
Erstwohnsitz - Eine Teilzahlzung auch in WIR CHF ist möglich.
www.immobykathleen.ch





Commodités

Equipement
  • Terrain équipé

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