Terrain à bâtir en vente à Pura - 375 m²
Terrain constructible de 751 m2 bien ensoleillé et avec vue sur le lac
Surface terrain~ 751 m²
Prix de l'objetCHF 600'000.-
Localisation
Via 1, 6984 PuraCaractéristiques
Référence
SC11223B
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Terrain equipé
Oui
Indice d'utilisation du sol
0.5
Coefficient d'occupation du sol
30
Surface terrain
~ 751 m²
Surface utile
~ 375 m²
Hauteur maximale de construction
6.5 m
Descriptif
Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original
Texte original en anglais, traduire en Français.
Magnifique terrain constructible d’environ 751 m2, situé dans un endroit ensoleillé et élevé dans le pittoresque village de Pura, avec vue dégagée sur les montagnes et aperçu sur le lac de Lugano. Le terrain se trouve à la fin d’une route privée, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du lac, du golf de Magliaso et du train Lugano-Ponte Tresa.
POINTS FORTS
– Situation élevée, ensoleillée et très calme
– Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac
– Terrain constructible d’environ 751 m2
– Surface utile brute maximale d’environ 375.5 m2
– Projet existant pour deux maisons disponible
TERRAIN ET POTENTIEL
Le plan d’aménagement prévoit une surface utile brute (SUL) d’environ 375.5 m2, permettant la construction d’une villa ou de deux unités résidentielles.
Un projet architectural pour deux maisons unifamiliales Minergie P, de 5,5 pièces chacune, avec une surface habitable d’environ 483 m2 et un volume total d’environ 1 824 m3 est disponible. Ce projet devra être renouvelé et adapté aux normes de construction actuelles, laissant ainsi une grande marge de personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’intimité, d’une excellente exposition et d’un potentiel de construction fait de cette propriété une offre particulièrement intéressante. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’intimité, d’une exposition optimale au soleil et d’un potentiel de développement fait de ce terrain un objet particulièrement attractif.
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Magnifique terrain constructible d’environ 751 m2, situé sur une hauteur ensoleillée dans le charmant village de Pura, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes et vue partielle sur le lac de Lugano. Le terrain est situé à la fin d’une route privée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac, du golf de Magliaso et de la gare de Lugano-Ponte Tresa.
POINTS FORTS
– Emplacement élevé, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac
– Terrain constructible d’environ 751 m2
– Surface de plancher brute maximale d’environ 375,5 m2
– Projet existant pour deux maisons disponible
LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan d’aménagement prévoit une surface de plancher brute (SPF) d’environ 375,5 m2, permettant la construction d’une villa ou de deux unités résidentielles. Un projet pour deux maisons individuelles Minergie-P de 5,5 pièces chacune, d’une surface habitable totale d’environ 483 m2 et d’un volume total d’environ 1 824 m3 est disponible. Ce projet doit être renouvelé et adapté aux normes de construction actuelles, offrant ainsi une grande marge de manœuvre pour une conception individuelle. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’intimité, d’une excellente exposition au soleil et d’un potentiel de développement fait de ce terrain une opportunité particulièrement intéressante.
POINTS FORTS
– Situation élevée, ensoleillée et très calme
– Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac
– Terrain constructible d’environ 751 m2
– Surface utile brute maximale d’environ 375.5 m2
– Projet existant pour deux maisons disponible
TERRAIN ET POTENTIEL
Le plan d’aménagement prévoit une surface utile brute (SUL) d’environ 375.5 m2, permettant la construction d’une villa ou de deux unités résidentielles.
Un projet architectural pour deux maisons unifamiliales Minergie P, de 5,5 pièces chacune, avec une surface habitable d’environ 483 m2 et un volume total d’environ 1 824 m3 est disponible. Ce projet devra être renouvelé et adapté aux normes de construction actuelles, laissant ainsi une grande marge de personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’intimité, d’une excellente exposition et d’un potentiel de construction fait de cette propriété une offre particulièrement intéressante. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’intimité, d’une exposition optimale au soleil et d’un potentiel de développement fait de ce terrain un objet particulièrement attractif.
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Magnifique terrain constructible d’environ 751 m2, situé sur une hauteur ensoleillée dans le charmant village de Pura, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes et vue partielle sur le lac de Lugano. Le terrain est situé à la fin d’une route privée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac, du golf de Magliaso et de la gare de Lugano-Ponte Tresa.
POINTS FORTS
– Emplacement élevé, ensoleillé et très calme
– Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac
– Terrain constructible d’environ 751 m2
– Surface de plancher brute maximale d’environ 375,5 m2
– Projet existant pour deux maisons disponible
LE TERRAIN ET SON POTENTIEL
Le plan d’aménagement prévoit une surface de plancher brute (SPF) d’environ 375,5 m2, permettant la construction d’une villa ou de deux unités résidentielles. Un projet pour deux maisons individuelles Minergie-P de 5,5 pièces chacune, d’une surface habitable totale d’environ 483 m2 et d’un volume total d’environ 1 824 m3 est disponible. Ce projet doit être renouvelé et adapté aux normes de construction actuelles, offrant ainsi une grande marge de manœuvre pour une conception individuelle. La combinaison d’un emplacement panoramique, d’intimité, d’une excellente exposition au soleil et d’un potentiel de développement fait de ce terrain une opportunité particulièrement intéressante.
