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Nous proposons à la vente un espace commercial d’environ 80 m² situé à proximité de l’Université de Lugano. Catégorie: Investissement à revenus Possibilité de places de parking sur demande, prix à part CHF 70 000 Toutes les commodités (université, écoles, transports publics, hôpitaux, gare, commerces, etc.) sont facilement accessibles à pied ou à quelques arrêts de bus, tout comme le centre-ville et la belle promenade du lac. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso...

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu dans le plan de zonage de la section de Carona, qui permet la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le contexte paysager et environnemental. Les règlements de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné du terrain. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus: Hauteur maximale jusqu’au faîtage: 7,50 m Hauteur maximale jusqu’à la ligne de faîtage: 9,50 m Coefficient d’occupation (IS): 0,40 Coefficient d’occupation (IO): 30% Minimum de surface verte: 40% Distance minimale des limites privées: 3,50 m Distance minimale de recul par rapport à la route cantonale: 4,00 m La disposition régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de construire une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces de vie lumineux, parfaitement...

À Cademario (TI), dans un quartier résidentiel calme et panoramique, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 2,5 pièces. Ce village de colline ensoleillé au-dessus du lac de Lugano offre une atmosphère unique, réputée pour sa tranquillité, la nature environnante et les vues panoramiques à couper le souffle. Il offre une combinaison idéale de vie détendue et de proximité avec la ville de Lugano, avec des sentiers de randonnée, des services locaux et une qualité de vie élevée. L’appartement dispose d’une belle terrasse habitable, idéale pour admirer la campagne environnante et le lac de Lugano. Le salon est spacieux et lumineux, avec une cuisine avec îlot qui crée un cadre convivial idéal pour des moments de détente. Le bâtiment, construit en 2015, est en très bon état et reflète un style architectural moderne. Un espace de cave privé complète la propriété, pour un rangement supplémentaire. Parkings: Parking intérieur: CHF 35 000. Parking...

Nous proposons à la vente une grande surface d’environ 19 000 m², destinée à des activités logistiques, de laboratoire ou de production, située dans le centre logistique de Contone, dans une position stratégique du Sopraceneri du canton du Tessin. Contone se trouve entre Bellinzona et Locarno, le long de l’axe de transport principal Milan-Zurich, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires qui permettent une circulation efficace des marchandises et l’accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Cette position centrale en fait un choix idéal pour les activités logistiques, les entrepôts, les laboratoires et le stockage de matériaux. Points clés de l’immeuble: Zone logistique et industrielle établie Proximité des principaux nœuds autoroutiers et axes de transport Surface sur 2 niveaux avec rampe et ascenseur à marchandises Disponibilité de places de parking extérieures Espaces modulaires et adaptables aux besoins de l’entreprise...

Vente de terrain à Mezzovico, dans une position paisible et panoramique, idéal pour la réalisation d’un projet résidentiel. Le terrain comprend un projet déjà préparé pour deux maisons individuelles indépendantes. Mezzovico, au cœur du canton du Tessin, n’est pas seulement un lieu d’une grande beauté naturelle et de tranquillité: il offre également une opportunité fiscale intelligente, idéale pour les familles à la recherche de leur premier foyer. En bref: - 2 maisons individuelles - 4 places de parking couvertes - Entrées indépendantes - Multiplicateur Mezzovico 60% - Accès pratique à la route Pour plus d’informations ou pour des visites, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige...

À Bironico, dans un quartier très calme, nous louons un appartement lumineux entièrement rénové en 2022. L’appartement a une surface de vente d’environ 73 m² et est divisé comme suit: Salon avec cuisine ouverte, cuisine avec comptoir et tous les appareils ainsi qu’une machine à laver, chambre double, chambre simple, salle de bains avec douche, petite terrasse. L’appartement dispose également d’une grande véranda et d’un jardin/jardin privé devant la maison. Un sous-sol complète la propriété. À quelques mètres de la maison se trouve un parking communal gratuit. Prix de vente CHF 395 000.- Pour plus d’informations, veuillez contacter Silvia au 0791079860. In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen Geräten sowie einer Waschmaschine, Doppelzimmer...

Dans l’un des plus beaux endroits du Malcantone, au cœur de la commune de Pura, une propriété unique est en train de voir le jour, capable de combiner architecture contemporaine, paysage naturel et liberté de conception. Cette villa indépendante de 4,5 pièces, récemment construite, se présente avec une enveloppe extérieure entièrement terminée, tandis que l’intérieur est encore en cours de finition, offrant ainsi une opportunité rare: celle de concevoir les espaces selon ses propres désirs, goûts et style de vie. Que ce soit pour créer un grand espace de vie ouvert, intégrer des suites privées avec dressing, concevoir une maison-spa ou un studio baigné de lumière, chaque mètre carré est une toile vierge prête à prendre forme selon vos besoins personnels. Au calme de la Via Mott, dans une position ensoleillée et isolée, la villa bénéficie d’un quartier résidentiel de qualité, entouré de verdure et avec une vue dégagée sur les collines du...

La lumière est le trait qui vous fait vous sentir chez vous dans cet objet, la discrétion que l’on respire à l’intérieur de la résidence vous fait vous sentir comme si vous viviez dans un appartement indépendant. L’appartement est situé dans un bâtiment de seulement six appartements dans une résidence de haut standing, desservie par une piscine couverte, une salle de sport, un sauna et un beau jardin. La commune de Montagnola est surtout connue pour son rôle de résidence du prix Nobel Hermann Hesse et pour l’emplacement du musée Hermann Hesse. La commune de Collina d’Oro offre des avantages tels que la qualité de vie, l’emplacement privilégié et le prestige, ainsi qu’un multiplicateur inchangé de 60%, tant pour les personnes physiques que morales. La propriété s’étend sur deux niveaux, les espaces sont optimisés, spacieux et fonctionnels, l’ameublement et le choix des matériaux complètent l’environnement et permettent aux résidents de profiter...

Niché dans une résidence de standing au coeur de Cologny, ce charmant appartement rénové avec soin offre un cadre de vie élégant, calme et verdoyant. Entouré de nature et bénéficiant de matériaux de qualité, il séduit par ses lignes épurées et son atmosphère raffinée. Disposant d'une surface habitable de 235m² et 32m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs, ce bien propose une distribution fluide et des prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec goût pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien : - Un vaste hall d'entrée avec nombreux rangements - Un salon et salle à manger ouvrant sur une large terrasse idéale pour aménager un coin lounge et un espace repas - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - Trois terrasses totalisant 32m² - Une suite parentale avec dressing aménagé complétée par une salle de bains avec douche et baignoire-jacuzzi - Deux chambres supplémentaires avec...

-Unique et très rare à la vente! -Appartement sis dans une villa contemporaine composée de 2 logements uniquement. -Il offre absolument toutes les qualités d'une maison sans les inconvénients! -Réellement spacieux et parfaitement orienté, il est très lumineux tout au long de la journée. -Magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout avec d'immenses baies vitrées avec accès jardin/terrasse. -Belle terrasse de 32m2 et jardin privatif de 157m2. De plus, un grand jardin commun, partagé avec le 2ème appartement, peut également être utilisé. -Construit en 2009 avec des matériaux de toute première qualité, parfaitement entretenu depuis, il est comme neuf (pas de travaux à prévoir). -Au total, vous disposerez de 4 chambres à coucher, dont 1 suite, de 2 salles d'eau + WC-visiteurs. -Couvert pour 1 véhicule + 1 place de parc compris dans le prix de vente -1 cave + 1 local de stockage viennent compléter ce bien exceptionnel. -COUP DE...

Situé au coeur du hameau de Sézenove, sur la commune de Bernex, dans un cadre de vie calme et entouré de verdure, ce bel appartement d'une surface PPE de 270 m2 profite de 7 pièces dont 5 chambres à coucher. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, l'appartement offre de nombreux espaces et des volumes généreux, ainsi qu'une superbe luminosité grâce à sa triple exposition (est, sud, ouest). Il se distribue comme suit : Partie jour : - Vaste hall d'entrée avec rangements - Cuisine fermée équipée et agencée avec nombreux rangement et grand réduit - Salle à manger donnant accès à un 1er balcon de 9m2 - Spacieux séjour Partie nuit : - Chambre parentale avec un dressing de 11 m2 et accès à un 2ème balcon de 6m2 - Chambre à coucher avec sa salle de bains/WC et branchement lave-linge/sèche linge - 3 chambres à coucher supplémentaires - Salle de bains avec WC - Salle de douche avec WC Annexes : - Deux places de parking...