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Agno est un quartier de Malcantone, non loin de l’échangeur autoroutier, qui s’étend sur une surface plane et longe le lac. Le bâtiment bénéficie d’une belle situation, car il se trouve dans une zone bien desservie et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs. La résidence s’étend sur une surface linéaire, l’accès aux biens est sécurisé par deux entrées; en voiture directement dans une grande cave ou à pied, dans ce cas avec entrée indépendante. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée, est divisé en deux pièces et dispose d’une salle de bain de service. Ce bien est complété par un sous-sol avec possibilité d’installer une machine à laver et un sèche-linge, une cave et deux places de parking extérieures attribuées. Prix de vente CHF 391 500.-- Contactez Hristina au +41 76 276 07 31 Agno ist ein Stadtteil von Malcantone, nicht weit vom Autobahnanschluss entfernt, der sich über eine...

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé au premier étage d’un immeuble résidentiel de construction récente, réalisé avec des matériaux de haute qualité et des finitions de qualité supérieure. La propriété est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pregassona, combinant calme, confort et proximité des principaux services. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif caractérisé par une qualité de construction et des détails soignés. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et de calme, à quelques mètres du «Parco Viarno», ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la commodité des services. Cette résidence offre une utilisation à la fois primaire et secondaire, garantissant ainsi une utilisation flexible pour les résidents et les...

Dans un emplacement central à Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces récemment construit, lumineux et avec des pièces bien agencées. Le bâtiment se trouve dans un quartier confortable avec tous les services, commerces, restaurants et transports en commun et à proximité immédiate de l’Université de la Suisse italienne (USI), ce qui en fait un endroit particulièrement intéressant à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement. L’appartement, situé au cinquième étage sur 6, dispose d’une véranda semi-couverte et de la climatisation (installable / déjà préparée) pour garantir le plus grand confort de vie en toutes saisons. Le salon est spacieux et offre une atmosphère accueillante et moderne. L’appartement comprend également un sous-sol privé et la possibilité d’acheter une place de parking en sous-sol pour 70 000 CHF. Le bâtiment est actuellement loué, mais est disponible à la...

Nous proposons un appartement neuf en cours de construction, qui devrait être achevé et livré clé en main en décembre 2025. L’appartement fait partie d’un complexe résidentiel de seulement 4 unités, ce qui rend le bâtiment calme et privé. Situé en hauteur et ensoleillé, ce nouveau complexe résidentiel de seulement 4 appartements offre intimité et indépendance grâce à l’orientation soignée des unités. Le design moderne s’étend sur deux étages au-dessus du sol et un étage souterrain. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol et installation de climatisation dans toutes les pièces. Le toit en pente abrite des panneaux photovoltaïques pour alimenter la consommation commune, l’eau chaude et la climatisation, réduisant ainsi les coûts d’exploitation. Chaque unité dispose d’une terrasse couverte et d’un jardin privé. Info: Niccolo 079 814 45 44 Mail: niccolo@zenitrealestate.com Wir...

La Résidence Ai Giardini est un complexe résidentiel exclusif à haute efficacité énergétique, composé de trois bâtiments au design moderne et raffiné, pour un total de 18 appartements. Située au cœur de la verdure de Gordola, cette résidence offre un équilibre parfait entre nature et confort urbain, avec tous les services principaux à portée de main, y compris la gare, les écoles, les magasins et les infrastructures essentielles. Un projet en harmonie avec le paysage La conception de la Résidence Ai Giardini a été soigneusement étudiée pour s’intégrer parfaitement à l’environnement environnant. Les lignes architecturales élégantes, les teintes chaudes et les matériaux naturels créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. La Résidence s’étend sur 3 640 m², au cœur d’une oasis de verdure soigneusement entretenue pour garantir un design élégant. L’ensemble du complexe a été conçu pour offrir des espaces communs de qualité, avec des...

Appartement élégant de 2.5 pièces situé dans un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano. Le bâtiment récemment rénové offre des espaces lumineux, un équipement de qualité et une grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. La propriété dispose d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un sous-sol et d’une place de parking. Idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité immédiate de tous les services principaux. Place de parking disponible pour 50.000 chf Sous-sol Pour plus d’informations, contactez Niccolo 079 814 45 44 Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das kürzlich renovierte Gebäude bietet helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine große Terrasse mit Panoramablick auf die Berge. Die Immobilie verfügt über eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Parkplatz...

La Residenza Ai Giardini est un complexe résidentiel exclusif à haute efficacité énergétique, composé de trois bâtiments au design moderne et raffiné, pour un total de 18 appartements. Située au cœur de la verdure de Gordola, cette résidence offre un équilibre parfait entre nature et confort urbain, avec toutes les commodités essentielles à portée de main, notamment la gare, les écoles, les commerces et les infrastructures essentielles. Un projet en harmonie avec le paysage La conception de la Residenza Ai Giardini a été soigneusement pensée pour s’intégrer parfaitement à l’environnement. Les lignes architecturales élégantes, les teintes chaudes et les matériaux naturels créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. L’ensemble du terrain a été conçu pour offrir des espaces communs de qualité, avec des chemins piétonniers, des jardins privés et un grand parc commun enrichi de plantes indigènes et de verdure luxuriante. Confort et innovation...

Dieses moderne, erst 16 Jahre alte Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen hochwertigen Innenausbau. Die offen gestaltete Architektur bietet einen einmaligen Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Jede Etage des Hauses verfügt über einen eigenen Aussenbereich mit vielfältigen Sitzplätzen, die den Ausblick je nach Stockwerk noch beeindruckender machen. Das Grundstück umfasst eine gedeckte Terrasse, diverse Balkone, eine gepflegte Rasenfläche und einen Vorplatz mit der Option für einen zusätzlichen Parkplatz. Was Sie erwartet: ca. 209 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 6.5-Zimmer und Nebenräumedurchdachter Grundriss mit viel Flexibilitätideal geeignet für Familien oder für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung (BR 7% - siehe Dokumentation)das Untergeschoss kann mit einigen Handgriffen zu einer separaten Einheit umgenutzt werden (alle Leitungen vorhanden)drei vollwertige Nasszellentraditionelle und moderne Architektur kombiniertder Wohnbereich bietet eine...

Dans la prestigieuse commune de Sorengo, l’une des plus prisées du Luganese pour sa proximité avec le pittoresque Laghetto di Muzzano et la ville de Lugano, nous proposons à la vente une élégante appartement de 3.5 pièces avec jardin privé, situé dans un quartier résidentiel verdoyant. Le bâtiment se trouve au rez-de-chaussée d’un petit palazzina construit en 2019 et composé de quelques unités d’habitation, au bout d’une impasse qui garantit intimité et tranquillité. Le bâtiment, réalisé avec des finitions de qualité supérieure, est inséré dans un contexte résidentiel moderne et harmonieux. L’appartement, d’une surface de vente de 96 m², se compose de: Élégant atrium d’entrée; Grand et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon; Salle de bain avec douche; Deuxième salle de bain spacieuse avec baignoire et sauna intégré; Chambre individuelle confortable; Grand lit double. Tous les espaces principaux ont un...

Dans une position exclusive, directement sur la pittoresque promenade du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné au troisième étage d’un immeuble de standing avec vue sur le lac. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable d’environ 100 m² répartie dans des espaces harmonieux et bien conçus. L’entrée mène à un couloir lumineux qui mène aux espaces principaux: Une grande zone de vie avec une cuisine moderne ouverte, qui s’intègre parfaitement au salon et s’ouvre sur une loggia couverte avec une vue imprenable sur le lac, idéale pour les repas en plein air, la détente ou pour profiter des couchers de soleil sur le lac. Deux chambres de grandes dimensions, idéales pour la zone de couchage ou pour d’éventuels besoins professionnels (études, chambres d’hôtes). Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec une douche à l’italienne confortable et des équipements de haute...

Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible avec une SUL supérieure à 1.000 m² ou vous possédez une maison à rénover? J’ai des clients qui sont sérieusement intéressés par l’évaluation d’opportunités comme la vôtre. Négociations rapides Confidentialité maximale Augmentation de la valeur de votre bien Contactez-moi dès aujourd’hui: votre bien pourrait être la prochaine opportunité que mes clients recherchent! Niccolò 079 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Sind Sie Eigentümer eines bebaubaren Grundstücks mit einer SUL von über 1.000 m² oder besitzen Sie ein Haus, das renoviert werden muss? Ich habe Kunden, die ernsthaft an der Bewertung von Chancen wie der Ihren interessiert sind. Schnelle Verhandlungen Maximale Vertraulichkeit Wertsteigerung Ihres Objekts Kontaktieren Sie mich noch heute: Ihr Objekt könnte die nächste Gelegenheit sein, die meine Kunden suchen! Niccolò 079 814 45 44 oder per E-Mail...