Maisons à vendre à Paudex : 2 résultats

Une propriété d’exception sur les hauteurs de Paudex : Située au cœur d’un quartier résidentiel de très grand standing, cette élégante propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité préservée et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Implantée sur une vaste parcelle dominante, la villa profite d’une situation privilégiée en bout d’impasse, à l’abri de toute nuisance, garantissant une privacité totale et une qualité de vie particulièrement recherchée sur l’axe prisé de l’Est lausannois. Volumes généreux et fort potentiel de développement Construite sur deux niveaux, la villa offre aujourd’hui environ 226 m² habitables répartis en 6,5 pièces, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et une distribution fonctionnelle. Le bâtiment, constitue une base idéale pour un projet de rénovation, d’extension ou de redéveloppement de standing. La parcelle présente un potentiel constructible...

Érigée en 1957, la villa individuelle est articulée sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol partiel abritant plusieurs locaux annexes (2 grandes caves, un vaste local jardin, outillage et citernes, une buanderie, une chaufferie). Le logement comprend 6,5 pièces et offre une surface habitable actuelle de 226 m2, qui, si besoin, permet un potentiel de développement de 600 m2 habitables, soit 2 logements de 300 m2 chacun, selon l'analyse effectuée par le cabinet d'experts immobiliers lausannois Vago-Mattenberger. Mandaté par les propriétaires à titre privé pour évaluer le prix de ce bien (voir ci dessous), ce cabinet indépendant est celui qui est officiellement accrédité par le Canton pour déterminer les nouveaux potentiels constructibles résultant de la révision de la LAT (loi sur l'aménagement du territoire). Extrait du rapport Vago-Mattenberger datant du 30 octobre 2025 Un projet d'extension du bâtiment existant (ou de...