Terrains à vendre à Carona : 3 résultats

Questa elegante villa a Carona con circa 150 m² di superficie abitabile su due piani, due verande, giardino e vista lago è un'opportunità unica. Con una superficie di circa 2343 m², la proprietà non solo offre una casa spaziosa e confortevole, ma comprende anche un terreno edificabile con possibilità di ulteriore sviluppo. Questo ulteriore potenziale rende questa proprietà particolarmente interessante per progetti di sviluppo immobiliare. La villa è attualmente affittata e offre la possibilità di mantenere gli inquilini, garantendo un reddito immediato e stabile. È distribuita su due piani e dispone di un totale di 9 vani, tra cui 4 ampie camere da letto, un soggiorno molto spazioso , una vetrata che offre una splendida vista sul lago e ambiente circostante, una cucina, uno studio, 3 bagni, un giardino d'inverno ed una veranda per i momenti di relax. Il riscaldamento funziona a gasolio e i radiatori garantiscono un clima piacevole nei mesi invernali. La villa...

Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain de 1875 m² avec une vue imprenable sur le lac, situé dans une zone résidentielle exclusive, tranquille et verdoyante. Le terrain est idéal pour la construction d’une ou plusieurs villas de haut standing ou pour un investissement immobilier avec la construction de plusieurs appartements ou résidences de luxe. Données principales: Zone: R2 Zone résidentielle Indice d’occupation: 30% Indice d’ utilisation: 40% Surface utile nette (SUL): 830 m² (SUL augmentée par le transfert officiel des indices de construction d’un autre terrain) En raison de sa position privilégiée et de son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de qualité et pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de développement dans le Luganese. In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona...

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu dans le plan d’aménagement de la section de Carona, qui permet la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le contexte paysager et environnemental. Les règlements de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné du terrain. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus: Hauteur maximale à la ligne de faîtage: 7,50 m Hauteur maximale à la ligne de pignon: 9,50 m Indice d’utilisation (IS): 0,40 Indice d’occupation (IO): 30% Minimum de surface verte: 40% Distance minimale des limites privées: 3,50 m Distance minimale de la route cantonale: 4,00 m La disposition régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de construire une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces de vie lumineux, parfaitement intégrés dans l’environnement...