Terrains à vendre à Carona : 3 résultats

Diese elegante Villa in Carona mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei Veranden, Garten und Seeblick ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2343 m² bietet die Immobilie nicht nur ein geräumiges und komfortables Domizil, sondern umfasst auch ein Baugrundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dieses zusätzliche Potenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Immobilienentwicklungsprojekte. Die Villa ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu halten, was ein sofortiges und stabiles Einkommen garantiert. Sie ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 grosse Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Erkerfenster, das einen atemberaubenden Blick auf den See und die Umgebung, eine Küche, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder, einen Wintergarten und eine Veranda für entspannende Momente. Die Heizung funktioniert mit Öl und die Heizkörper sorgen für ein angenehmes...

Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain de 1875 m² avec une vue imprenable sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant. Le terrain est idéal pour la construction d’une ou plusieurs villas de haut standing ou pour un investissement immobilier avec la construction de plusieurs appartements ou résidences de luxe. Données principales: Zone: R2 Zone résidentielle Indice d’occupation: 30% Indice d’exploitation: 40% Surface brute (SB): 830 m² (SB augmentée par le transfert officiel des indices de construction d’un autre terrain) En raison de sa situation privilégiée et de son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de qualité et pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de développement dans la région du Lugano. In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten...

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu dans le plan de zonage de la section de Carona, qui permet la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le contexte paysager et environnemental. Les règlements de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné du terrain. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus: Hauteur maximale jusqu’à la corniche: 7,50 m Hauteur maximale jusqu’à la charpente: 9,50 m Coefficient d’occupation (IS): 0,40 Coefficient d’occupation (IO): 30% Minimum de surface verte: 40% Distance minimale par rapport aux limites privées: 3,50 m Distance minimale par rapport à la route cantonale: 4,00 m La disposition régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de construire une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces de vie lumineux, parfaitement...