AD PERSONA Immobilien

Diese gepflegte Renditeliegenschaft mit ca. 1265m2 vermietbarer Fläche beherbergt vier Wohnungen, jeweils mit grossem Balkon oder Terrasse, und gesamt 12 Gewerbe und Lagerräume. La proprietà si trova a Niederdorf (BL). Alcune aree non sono ancora state messe in affitto e quindi hanno un potenziale di ulteriore aumento dei ricavi da locazione. Ricavi attuali da locazione: CHF 118’500.- all’anno. Il riscaldamento è stato sostituito nel 2025 con un nuovo impianto a olio combustibile. La proprietà è composta da tre edifici. Nr.12, Nr.12a e Nr.12b Dati principali dei singoli edifici: NR.12: Piano terra: magazzino e ufficio – potenziale di sviluppo 1° piano: appartamento di 4.5 stanze con balcone – lavanderia all’interno dell’appartamento – 164m2 2° piano: appartamento di 4.5 stanze con balcone – 124m2 Lavanderia, WC separato con lavanderia per l’appartamento al piano superiore Sottotetto: 2 locali loft con balcone – lavanderia al 2° piano – 151m2 Aprile 2026...

Mi dispiace, ma parlo solo tedesco e inglese. Situata sopra Castelrotto, nella tranquilla frazione di Ronchetto, questa affascinante casa vi aspetta in una posizione con una vista da sogno. Circondata dalla natura, dai vigneti e dalle dolci colline del Malcantone, qui potrete godervi la tranquillità, il sole e una splendida vista sul paesaggio circostante. La casa si estende su tre piani e offre circa 97 m² di superficie abitabile. Tutti e tre i piani sono accessibili separatamente, quindi con un accesso indipendente. Gli spazi interni sono semplici e ben tenuti. La cucina e il bagno non sono più all’ultimo grido, ma sono perfettamente funzionanti e riflettono il carattere originale della casa. Particolarmente interessante è l’utilizzo versatile dell’immobile. Oltre all’area abitativa principale, è disponibile un’ulteriore stanza separata al piano superiore, che si presta idealmente come atelier, stanza per hobby, camera per gli ospiti o rifugio personale. Il terreno si...

Questa proprietà ben tenuta con circa 1265 m2 di superficie affittabile comprende quattro appartamenti, ciascuno con un ampio balcone o terrazza, e 12 locali commerciali e magazzini. Alcune aree non sono ancora state messe in affitto e quindi hanno il potenziale per aumentare ulteriormente i ricavi da locazione. Ricavi attuali da locazione: CHF 118’500.- all’anno. Il riscaldamento è stato sostituito nel 2025 con un nuovo impianto a olio. La proprietà è composta da tre edifici. N. 12, N. 12a e N. 12b Dati principali dei singoli edifici: NR. 12: PT: magazzino e ufficio – potenziale di sviluppo 1° piano: appartamento di 4.5 locali con balcone – lavanderia nell’appartamento – 164 m2 2° piano: appartamento di 4.5 locali con balcone – 124 m2 Lavanderia, WC separato con lavanderia per l’appartamento al piano superiore 2 magazzini al piano superiore: Loft di 2.5 locali con balcone – lavanderia al 2° piano – 151 m2 Aprile 2026 – nuova cucina con nuovo pavimento in...

Ein Zuhause, das sofort funktioniert – mit viel Platz für die Familie und Raum für eigene Ideen. Questa casa unifamiliare indipendente a Reigoldswil offre esattamente ciò che conta nella vita di tutti i giorni: spazi ampi, una suddivisione degli spazi ben pensata e un interno che è già stato modernizzato in modo di qualità in aree essenziali. Il soggiorno e la sala da pranzo, insieme alla cucina spaziosa, costituiscono il cuore della casa. Un ampio spazio di stoccaggio, elettrodomestici moderni e un design aperto creano un’atmosfera abitativa piacevole e funzionale per l’uso quotidiano. La suddivisione degli spazi è ideale per le famiglie: diversi camere da letto utilizzabili, due bagni modernizzati e ulteriori spazi secondari offrono spazio sufficiente per diverse situazioni di vita. Il sottotetto offre ulteriore spazio che può essere utilizzato e in parte ulteriormente sviluppato secondo necessità. Due balconi al piano terra e al primo piano ampliano lo spazio...

Questa mansarda convince per il suo carattere chiaro e per la sensazione di spazio armonioso sotto le travi in legno visibili. La luce, l’altezza del soffitto e la struttura aperta della zona giorno creano un’atmosfera piacevole e tranquilla con un’identità propria. La superficie abitabile di circa 60 m² offre una solida base sia per l’uso personale che come interessante investimento. L’appartamento si trova al 5° piano di un edificio plurifamiliare ben curato del 1946 (senza ascensore). Nel 2015 è stato rinnovato in modo sostanziale. Alcuni elementi costruttivi non sono più completamente conformi alle esigenze attuali – ma proprio in questo risiede il potenziale: l’appartamento può essere ulteriormente sviluppato in modo mirato e senza interventi strutturali. Dati principali: - 2,5 stanze - circa 60 m² di superficie abitabile - Bagno con doccia e vasca da bagno - Riscaldamento a gas - Nessun ascensore (di conseguenza, spese accessorie inferiori ) È possibile...

Ufficio team arredato con bagno privato e servizi di prima classe nel cuore di Basilea Superficie ufficio privato: 35 m² Superficie condivisa: circa 100 m² Postazioni di lavoro: 2-3 Canone mensile: CHF 1’895.- + 300.- spese fisse (pulizia inclusa) Disponibilità: da subito o su accordo Il vostro nuovo ufficio – situato in posizione centrale, moderno e pronto all’uso Benvenuti nel vostro nuovo ufficio – un elegante e completamente arredato ufficio team con due postazioni di lavoro ergonomiche e completamente attrezzate, bagno privato con doccia e accesso a un’infrastruttura aziendale professionale. Su richiesta, l’ufficio può essere ampliato a tre postazioni di lavoro. . La vostra area esclusiva è integrata da un’infrastruttura condivisa di circa 100 m², che comprende due sale riunioni, una cucina, una sala server, una doccia e altre aree comuni. . SERVIZI DI PRIMA CLASSE – Tutto incluso per il vostro successo I nostri moderni uffici offrono un ambiente di...

In una posizione molto frequentata lungo la Dorfstrasse a Wangen bei Olten, affittiamo a partire dal 01.03.2026 un ampio e versatile laboratorio, ideale per concessionari di auto, officine o imprese di servizi e riparazioni. La posizione lungo una strada molto trafficata garantisce un’ottima visibilità e un facile accesso. L’immobile dispone di un’infrastruttura completa e offre uno spazio eccezionalmente ampio sia all’interno che all’esterno: Circa 160 m² di area officina con due sollevatori per auto Circa 140 posti auto all’aperto Montaggio pneumatici incluso Cabina di lavaggio con sollevatore per il lavaggio del sottoscocca Due garage separati per la carrozzeria Cabina di verniciatura completamente attrezzata Ufficio arredato con area d’attesa clienti Diversi magazzini sul sito, ad esempio per lo stoccaggio di pneumatici WC per i clienti e WC separato per il personale L’intera area è in affitto a tempo determinato per due anni. Un soggiorno più lungo potrebbe...

Dieser ehemals etablierte und äusserst beliebte Gastronomiebetrieb befindet sich in prima classe, direkt am Rhein (Schweizerhalle) und profitiert von einer eccezionale frequenza di clientela. Anche a pranzo grazie ai grandi gruppi farmaceutici che si trovano nelle vicinanze. Una stazione per le navi e una fermata dell’autobus si trovano immediatamente di fronte alla proprietà, inoltre sono disponibili numerosi parcheggi direttamente sul terreno e su aree adiacenti – garantendo così un’ottima accessibilità per i clienti da vicino e da lontano. La immobile ben curata e costantemente modernizzata offre le condizioni ideali per un’attività di ristorazione di successo e gestita in modo professionale. L’interno si articola in due aree ristorante indipendenti, che possono essere utilizzate in modo versatile: Il ristorante principale dispone di circa 60 posti a sedere e convince con un’atmosfera accogliente e al contempo elegante. Mobili di alta qualità, un’illuminazione...