Balocco Immobilier Sàrl

Balocco Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva questo appartamento, come una casa di paese di carattere, che unisce con eleganza il fascino dell’antico al comfort moderno. Questa costruzione classificata è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, offrendo oggi prestazioni vicine a quelle di una nuova costruzione, pur preservando la sua autenticità e il suo fascino originale. I lavori eseguiti includono anche miglioramenti energetici, garantendo un comfort abitativo ottimale. Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio, questo immobile gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere a piedi tutte le comodità: scuola, piscina riscaldata aperta tutto l’anno, ristoranti, panetteria, studio medico e negozi di vicinato. I trasporti pubblici sono inoltre a pochi minuti di distanza, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Il bene propone un piacevole open space di circa 40 mq, ideale per condividere momenti conviviali. Lo spazio notte...

Balocco Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva questa magnifica casa di paese di carattere, che unisce con eleganza il fascino dell’antico al comfort moderno. Questa costruzione classificata è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, offrendo oggi prestazioni vicine a quelle di una nuova costruzione, pur preservando la sua autenticità e il suo fascino originale. I lavori eseguiti includono anche miglioramenti energetici, garantendo un comfort abitativo ottimale. Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio, questo immobile gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere a piedi tutte le comodità: scuola, piscina riscaldata aperta tutto l’anno, ristoranti, panetteria, studio medico e negozi di vicinato. I trasporti pubblici sono inoltre a pochi minuti di distanza, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Il bene propone un piacevole open space di circa 40 mq, ideale per condividere momenti conviviali. Lo spazio notte è composto...

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che dispone di una cantina e di un posto auto in garage. Situato in posizione ideale a Gingins, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo in prossimità immediata di servizi, autostrade e del centro commerciale di Signy. L’appartamento si apre su un ingresso con armadi a muro, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, composto da un accogliente salotto con camino, una zona pranzo e una elegante cucina a vista. Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto confortevoli e da un bagno con un posto apposito per una colonna di lavaggio. La terrazza, esposta a sud-est, offre un ambiente di vita particolarmente piacevole con una bella vista aperta sulla natura circostante. Una cantina e un posto auto in garage per CHF 30’000.- completano l’offerta. Il comune di Gingins incanta con la sua qualità della vita e il suo carattere di...

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva, un’opportunità di investimento al Lignon a Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendimento che offrono un’eccellente stabilità locativa. Composto da appartamenti da 3 a 5 stanze, questo complesso immobiliare ha un reddito locativo netto annuo di CHF 152’028.- escluse le spese, ovvero CHF 163’656.- incluse le spese. Gli appartamenti possono essere acquistati anche in lotti di due. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione in merito. La ripartizione dei beni è la seguente: 1° piano: appartamento di 5 locali – reddito locativo di CHF 30’600.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 5° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 22’800.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 6° piano : appartamento di 3 locali – reddito locativo di CHF 15’828.-/anno HC 7° piano: appartamento di 4 stanze – reddito...

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva questa splendida villa indipendente situata su un terreno agricolo (non soggetto a LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Questa proprietà si trova su un magnifico parco paesaggistico di circa 6’400 m² e offre un ambiente eccezionale senza alcun ingombro visivo. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di superficie utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripli vetri ecc.). Dispone inoltre di un monolocale indipendente; basta chiudere una porta a chiave per rendere l’ambiente completamente autonomo. Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e WC. Una parte di questo piano e della camera può essere facilmente trasformata in monolocale indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una piccola cucina. Al piano superiore, la casa offre...