Balocco Immobilier Sàrl

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo bel appartamento di 4,5 locali, con cantina e posto auto sotterraneo. Situato in posizione ideale a Gingins, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo vicino alle comodità, alle autostrade e al centro commerciale di Signy. L’appartamento si apre su un ingresso con armadi integrati, che conduce ad un ampio e luminoso spazio abitativo composto da un accogliente soggiorno con camino, uno spazio da pranzo e un’elegante cucina aperta. Lo spazio notte è composto da tre confortevoli camere da letto e da un bagno con un posto per una colonna di lavaggio. La terrazza, orientata a sud-est, offre un ambiente di vita particolarmente piacevole con una bella vista aperta sulla natura circostante. Una cantina e un posto auto sotterraneo completano questo bene, unendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Il comune di Gingins è noto per la sua qualità di vita e per il suo ambiente...

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva, un’opportunità di investimento al Lignon a Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendimento che offrono un’eccellente stabilità locativa. Composto da appartamenti da 3 a 5 stanze, questo complesso immobiliare ha un reddito locativo netto annuo di CHF 152’028.- escluse le spese, ovvero CHF 163’656.- incluse le spese. Gli appartamenti possono essere acquistati anche in lotti di due. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione in merito. La ripartizione dei beni è la seguente: 1° piano: appartamento di 5 locali – reddito locativo di CHF 30’600.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 5° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 22’800.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 6° piano : appartamento di 3 locali – reddito locativo di CHF 15’828.-/anno HC 7° piano: appartamento di 4 stanze – reddito...

Vi proponiamo in collaborazione questo magnifico e spazioso attico duplex di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 120m2 che vi conquisterà con il suo fascino unico. Fin dall’ingresso sarete immediatamente conquistati da un’atmosfera calda e accogliente grazie ai suoi volumi e al soggiorno di circa 25m2 che dà accesso al balcone. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente con la stanza principale. L’appartamento comprende due camere da letto, un bagno e una doccia con WC. La zona soppalcata di circa 40m2 è dotata di camino e accessibile da una bella scala in legno, offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, spazio lettura o camera aggiuntiva. Le grandi finestre e i lucernari offrono una bella luminosità naturale e i generosi volumi conferiscono all’insieme un fascino autentico. L’appartamento gode inoltre di una vista libera in un ambiente tranquillo e piacevole. DESCRIZIONE: Piano terra : Un ingresso Un soggiorno...

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva questa splendida villa singola di 4,5 locali, certificata Minergie. Di superficie di circa 170m2 utili per 118m2 abitabili, si accompagna ad un terreno privato di circa 520m2. Combinando il fascino della campagna con i comfort moderni, è composta da: Piano terra: Un ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso, esposto a sud-est. Qui troverete una grande e bella cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo accogliente e un salotto caldo. L’insieme si apre su una grande terrazza e su un giardino ben curato, senza vis-à-vis. Un bagno per gli ospiti completa questo spazio. Primo piano: Troverete tre camere confortevoli e due bagni con WC, uno dei quali dotato sia di vasca che di doccia. Due di queste sono suite. Sotterraneo: Offre uno spazio disponibile con soppalco, ideale per creare una sala giochi, una camera da letto per ospiti aggiuntiva (non abitabile) o uno spazio benessere, a seconda delle vostre...

In esclusiva, Balocco Immobiliare è lieta di presentare un’opportunità rara: Questa casa bifamiliare, situata nel contesto idilliaco di Gilly, un villaggio dal fascino autentico, nel vigneto vodese. Questo progetto combina con successo carattere e comfort moderni. Con una superficie abitabile di circa 120 m², questa casa è stata ripensata con gusto per offrire uno spazio abitativo elegante, armonioso e perfettamente funzionale, che risponde alle più recenti norme di costruzione. Al piano terra: Un magnifico spazio abitativo, inondato di luce e con una vista mozzafiato sulle vigne circostanti, ospita un accogliente salotto, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta, moderna e perfettamente attrezzata. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Godetevi la vostra terrazza/giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace in campagna, nel cuore delle vigne. ‼Al piano superiore: uno spazio dedicato alle camere da letto; due camere con armadi, un bagno per gli...

In esclusiva, Balocco Immobiliare è lieta di presentarvi un’opportunità rara: questa casa bifamiliare, situata nel contesto idilliaco di Gilly, un villaggio dal fascino autentico. Questo progetto combina con maestria carattere e comfort moderni. Con una superficie abitabile di circa 134 m², questa casa è stata progettata con gusto per offrire uno spazio abitativo elegante, armonioso e perfettamente funzionale, che risponde alle più recenti norme di costruzione. Al piano terra: Un magnifico spazio abitativo di circa 60 m², inondato di luce, ospita un accogliente salone, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta, moderna e perfettamente attrezzata. Un WC per gli ospiti completa questo livello. Godetevi la vostra terrazza/giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace in piena campagna, nel cuore dei vigneti. ‼Al piano superiore: uno spazio dedicato alle camere da letto; due camere con armadi, un bagno per gli ospiti / bambini e un WC separato. Una camera da letto...

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva questa splendida villa indipendente situata su un terreno agricolo (non soggetto a LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Questa proprietà si trova su un magnifico parco paesaggistico di circa 6’400 m² e offre un ambiente eccezionale senza alcun ingombro visivo. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di superficie utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripli vetri ecc.). Dispone inoltre di un monolocale indipendente; basta chiudere una porta a chiave per rendere l’ambiente completamente autonomo. Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e WC. Una parte di questo piano e della camera può essere facilmente trasformata in monolocale indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una piccola cucina. Al piano superiore, la casa offre...