Balocco Immobilier Sàrl

Balocco Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex d’env. 160m², au dernier étage d’une petite PPE récente et parfaitement entretenue, dans un environnement calme à Gland. À proximité des commerces, des transports publics, de la gare et des axes autoroutiers, il bénéficie d’une localisation idéale tout en offrant un cadre de vie paisible. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie de famille. Au rez, la pièce de vie profite d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation et ses ouvertures sur une jolie terrasse. Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’un poêle qui renforce l’atmosphère conviviale des lieux. La cuisine est spacieuse, ouverte et se prolonge par un espace repas agréable. Ce niveau accueille également 3 chambres, ainsi que deux salles de bains. À l’étage, la mezzanine offre un volume...

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva, un’opportunità di investimento al Lignon a Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendimento che offrono un’eccellente stabilità locativa. Composto da appartamenti da 3 a 5 stanze, questo complesso immobiliare ha un reddito locativo netto annuo di CHF 152’028.- escluse le spese, ovvero CHF 163’656.- incluse le spese. Gli appartamenti possono essere acquistati anche in lotti di due. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione in merito. La ripartizione dei beni è la seguente: 1° piano: appartamento di 5 locali – reddito locativo di CHF 30’600.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 5° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 22’800.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 6° piano : appartamento di 3 locali – reddito locativo di CHF 15’828.-/anno HC 7° piano: appartamento di 4 stanze – reddito...

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle située sur un terrain agricole (non soumis à la LDFR) à Grens, à la frontière de Trélex. Implantée sur un magnifique parc paysager d’environ 6'400 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2023, la maison dispose d’environ 230 m² de surface utile, dont environ 173 m² habitables, ainsi que des améliorations énergétiques actuelles ( Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrages ect...). Elle bénéficie également d'un studio indépendant ; il suffit de fermer une porte à clé afin de rendre l’espace totalement autonome. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, suivi de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et WC. Une partie de cet étage et chambre peut facilement être transformée en studio indépendant grâce à la présence d’une salle de...