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Immagine di copertina

6 appartamenti di rendimento – 4% ca.

Prezzo dell'oggettoCHF 3'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Appartements de rendement, 1219 Le Lignon

Dati generali

Riferimento
5994887
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2023
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Tasso di occupazione
100
Stato dell'immobile
Buono
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 200'000.-
Stato di noleggio lordo
CHF 163'656.-
Entrate locative al netto
CHF 152'028.-

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva, un’opportunità di investimento al Lignon a Ginevra:
Un portafoglio di 6 appartamenti di rendimento che offrono un’eccellente stabilità locativa.

Composto da appartamenti da 3 a 5 stanze, questo complesso immobiliare ha un reddito locativo netto annuo di CHF 152’028.- escluse le spese, ovvero CHF 163’656.- incluse le spese.

Gli appartamenti possono essere acquistati anche in lotti di due. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione in merito.

La ripartizione dei beni è la seguente:

  • 1° piano: appartamento di 5 locali – reddito locativo di CHF 30’600.-/anno HC
    Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati.
  • 5° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 22’800.-/anno HC
    Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati.
  • 6° piano : appartamento di 3 locali – reddito locativo di CHF 15’828.-/anno HC
  • 7° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 33’600.-/anno HC
    Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati.
  • 8° piano : appartamento di 3,5 locali – reddito locativo di CHF 20’160.-/anno HC
  • 11° piano: appartamento di 5 stanze – reddito locativo di CHF 29’040.-/anno HC
    Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati.

Redditi da locazione

  • Stato locativo netto annuo: CHF 152’028.- HC
  • Stato locativo annuo lordo: CHF 163’656.- CC

Si noti che un posto auto interno è affittato dalla società di gestione per ogni appartamento.

Un’opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une opportunité d’investissement au Lignon à Genève :
Un portefeuille de 6 appartements de rendement offrant une excellente stabilité locative.

Composé d’appartements allant du 3 pièces au 5 pièces, cet ensemble immobilier bénéficie d’un état locatif annuel net de CHF 152’028.– hors charges, soit CHF 163’656.– charges comprises.

Les appartements peuvent également être acquis par lots de deux. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire à ce sujet.

La répartition des biens est la suivante :

  • 1er étage : appartement de 5 pièces – revenu locatif de CHF 30’600.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 5e étage : appartement de 4 pièces – revenu locatif de CHF 22’800.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 6e étage : appartement de 3 pièces – revenu locatif de CHF 15’828.–/an HC
  • 7e étage : appartement de 4 pièces – revenu locatif de CHF 33’600.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 8e étage : appartement de 3,5 pièces – revenu locatif de CHF 20’160.–/an HC
  • 11e étage : appartement de 5 pièces – revenu locatif de CHF 29’040.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.

Revenus locatifs

  • État locatif annuel net : CHF 152’028.– HC
  • État locatif annuel brut : CHF 163’656.– CC

À noter qu’une place de parking intérieure est louée par la régie pour chaque appartement.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un portefeuille résidentiel rentable à Genève.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
Dotazione
  • Portiere
Stato
  • Buono

Distanze

 
Trasporti pubblici
35 m
1'
1'
4'
Scuola primaria
310 m
9'
6'
2'
Negozi
127 m
4'
4'
1'
Ristoranti
103 m
3'
3'
1'