Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG

Cerchi un posto dove i tuoi figli possano crescere spensierati? Una casa che ti dia spazio per momenti condivisi e, allo stesso tempo, pace e tranquillità nella vita quotidiana? Immerso in un insediamento idilliaco, senza auto, proprio al confine comunale con Beinwil am See. Qui, l'architettura moderna in costruzioni sostenibili in legno si combina con la pura qualità della vita vicino al Lago Hallwil. LO SPECIALE A COLPO D'OCCHIO - Materiale naturale legno: Un rifugio sano con eccellente qualità della vita per giovani e anziani. Vicino alla natura e al centro: sentieri escursionistici e il lago Hallwil sono proprio a portata di mano, mentre i centri di Reinach e Beinwil am See, con una vasta gamma di servizi commerciali, sono facilmente raggiungibili. Solo 5 minuti in auto o un breve tour in bici ti separano dal lido Beinwil am See. -Clima confortante: La costruzione in legno di alta qualità e il sistema di riscaldamento privato garantiscono la migliore qualità della...

Vuoi offrire ai tuoi figli una casa non solo moderna, ma anche in armonia con la natura? La elegante facciata in legno e la costruzione sostenibile si fondono armoniosamente con l'ambiente rurale vicino al Lago Hallwil. Il legno irradia calore, garantisce un clima interno incomparabilmente sano e dà alla tua famiglia un profondo senso di sicurezza fin dal primo giorno. Integrato dal tuo sistema di riscaldamento, vivi qui in modo moderno, indipendente e orientato al futuro. LO SPECIALE A COLPO D'OCCHIO - Legno in materiale naturale: un rifugio sano con un'eccellente qualità della vita per giovani e anziani. - Autonomo e sostenibile: Tecnologia edilizia moderna e proprio riscaldamento. - Sicuro e senza auto: Un ambiente protetto per bambini, proprio al confine con Beinwil am See. LA TUA VITA FAMILIARE IN ARMONIA CON LA NATURA Comunità a misura di famiglia. Le generose finestre aprono la vista sul verde e garantiscono stanze luminose e accoglienti. All'esterno, un...

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befinden sich südlich vom Dorfzentrum in einem ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist in rund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die...

LO SPECIALE - Casa con appartamento principale di 3,5 stanze e appartamento per nonne di 2,5 stanze al piano terra con ingresso separato, cucina e doccia - Arrediamento di alta qualità nell'appartamento principale - Aree salotto e giardino isolati intorno alla casa - Due verande con uscita verso i posti a sedere - Doppio garage e parcheggi all'aperto - Superficie utilizzabile circa 180 m² (inclusi i quartieri accessori) / Spazio abitativo 142 m² LA POSIZIONE - La proprietà si trova in un tranquillo quartiere di case unifamiliari adatto alle famiglie - La posizione è leggermente elevata e una vista splendida è garantita - Ammerswil si trova tra tre comuni più grandi (Hendschiken, Egliswil e Dintikon) e la città di Lenzburg - Le scuole sono frequentate dalla scuola materna alla scuola primaria ad Ammerswil. Gli studenti delle scuole superiori (distretto/secondaria/secondaria) pedalano sulla pista ciclabile sicura fino a Lenzburg - Grazie al negozio agricolo...

DAS WICHTIGSTE - Lichtdurchflutetes Raumkonzept - Nützliche Nebenräume (Eigene Waschküche, Estrich und Keller) - Sonniger Balkon (mit Südwestausrichtung) - Wohnfläche ca. 110 m² | Balkon ca. 9 m² - Kein Lift DIE LAGE - Ruhige und familienfreundliche Lage nahe Naherholungsgebiet - Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Volg und Migros-VOI nur einen Katzensprung entfernt - Die Bushaltestelle "Talhard" liegt ein paar Schritte vor der Haustür - Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in nur 2 Fahrminuten erreichbar DER INNENAUSBAU - Der Innenausbau entspricht dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt - Die Küche zeigt sich mit einer grauen Front und einer hellen Naturstein-Abdeckung. Küchengeräte von V-Zug wie hochliegender Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank, Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich - Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und WC mit Fenster (kürzlich ersetzt)...

LO SPECIALE - Edificio di appartamenti da ristrutturare con tre appartamenti e una casa bifamiliare - 630 m² di superficie - Zona ad anello 3G LA POSIZIONE - La proprietà su Wylgasse si trova in una zona residenziale soleggiata, raggiungibile a piedi dal centro storico e dalla natura - La fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta principale e garantisce il collegamento con il centro e la stazione ferroviaria. - L'asilo e la scuola primaria distano circa 10 minuti a piedi. La scuola superiore (Real-, Sekundar- e Bezirksschule) si trova nella parte occidentale di Lenzburg ed è raggiungibile in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. A breve distanza a piedi si trova il Müli-Märt con Migros e Denner, oltre a una farmacia, un negozio di elettronica e molto altro. Il centro commerciale Lenzopark e la Coop sono raggiungibili in auto in un raggio di 5 minuti di auto. LA FINANZIARIA...

LO SPECIALE - Terreno edificabile sviluppato con proprietà esistenti - 630 m² di superficie - Zona ad anello 3G - La proprietà può essere costruita con un edificio residenziale. È disponibile uno studio di fattibilità - Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale LA POSIZIONE - La proprietà su Wylgasse si trova in una zona residenziale soleggiata, raggiungibile a piedi dal centro storico e dalla natura - La fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta principale e garantisce il collegamento con il centro e la stazione ferroviaria. - L'asilo e la scuola primaria distano circa 10 minuti a piedi. La scuola superiore (Real-, Sekundar- e Bezirksschule) si trova nella parte occidentale di Lenzburg ed è raggiungibile in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. A breve distanza a piedi si trova il Müli-Märt con Migros e Denner, oltre a una farmacia, un negozio di elettronica e...