ERNST BEIER

Questa eccezionale proprietà offre un'opportunità rara sulle pendici di Montreux. Con oltre 300 m² di spazio abitativo, convince con stanze spaziose, arredi di alta qualità e una vista panoramica unica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Caratteristiche della villa - Spazio abitativo: oltre 300 m², distribuiti armoniosamente - Salotto: spazioso e illuminato dalla luce, con accesso alla terrazza e vista mozzafiato sul lago - Cucina e area pranzo: cucina aperta con accesso diretto alla sala da pranzo e alla terrazza - Camere da letto: 4 stanze spaziose, inclusa una suite matrimoniale con bagno privato - Banni: 3 in totale (2 con vasca da bagno, 1 con doccia), più un WC per gli ospiti Stanze aggiuntive - Cantina di canna, lavanderia, sale tecniche - All'esterno: giardino ben curato di 1.157 m² con numerosi alberi e varietà di frutta oltre a una casetta da giardino - Posti auto: garage chiuso con stazione di ricarica e 6 posti all'aperto Altri momenti salienti - Vista...

Cette magnifique propriété individuelle offre une opportunité rare sur les hauteurs de Montreux. Avec plus de 300 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Caractéristiques de la villa - Surface habitable : plus de 300 m², répartis de manière harmonieuse. - Séjour : vaste et lumineux, ouvert sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac. - Cuisine & salle à manger : cuisine ouverte avec accès direct à la salle à manger et à la terrasse. - Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. - Salles d’eau : 3 au total (2 baignoires, 1 douche), complétées par un WC visiteurs. Espaces complémentaires - Cave, cave à vins, espace buanderie, locaux techniques - Extérieurs : jardin arborisé de 1’157 m², agrémenté de nombreuses essences et arbres fruitiers, ainsi qu’un abri de jardin. - Stationnement : garage...

Situato in un ambiente privilegiato di Gstaad, questo appartamento di 5 stanze è il risultato dell'unione di due appartamenti e offre circa 126 m² di spazio abitativo, ovvero 150 m² di spazio abitativo. L'appartamento beneficia di un sole ottimale, due terrazze semi-coperte e un'area giardino per uso esclusivo. Dispone inoltre di due cantine private, una sala comune per biciclette e sci, oltre a posti auto davanti alla proprietà. È disponibile un parcheggio coperto per l'affitto. L'appartamento e l'edificio hanno beneficiato di importanti lavori negli ultimi anni: Finestre triplex isolanti con tapparelle elettriche (2020–2025) Isolamento parziale della facciata Restauro di falegnameria e sostituzione delle balaustre (2023–2024). Sono previsti anche miglioramenti energetici, in particolare con pompe di calore e pannelli solari. Una proprietà rara a Gstaad, perfettamente tenuta, che offre comfort, spazi esterni e servizi di qualità. Situé dans un...

Au cœur du village historique de Romainmôtier-Envy, dans le Nord vaudois, cette bâtisse vaudoise de caractère datant de 1925 a bénéficié d'une rénovation lourde, complétée par plusieurs rafraîchissements récents. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement loués, ainsi que d'un garage fermé et de deux places de parc extérieures. Un jardin avec terrasse et barbecue complète cet ensemble, sur une parcelle de 2'513 m² incluant également une surface boisée. Romainmôtier-Envy bénéficie d'un ancrage régional idéal, à la croisée du Jura vaudois et du Nord vaudois : à quelques minutes de Vallorbe, à proximité d'Yverdon-les-Bains et à distance raisonnable de Lausanne. Un emplacement recherché, entre calme villageois et accès facilité aux grands pôles économiques de l'arc lémanique. Ce bien, présenté en exclusivité et hors marché, offre un rendement locatif brut d'environ 4%, dans un cadre rare pour ce...

Situato in un ambiente privilegiato di Gstaad, questo appartamento di 5 stanze è il risultato dell'unione di due appartamenti e offre circa 126 m² di spazio abitativo, ovvero 150 m² di spazio abitativo. L'appartamento beneficia di un sole ottimale, due terrazze semi-coperte e un'area giardino per uso esclusivo. Dispone inoltre di due cantine private, una sala comune per biciclette e sci, oltre a posti auto davanti alla proprietà. È disponibile un parcheggio coperto per l'affitto. L'appartamento e l'edificio hanno beneficiato di importanti lavori negli ultimi anni: Finestre triplex isolanti con tapparelle elettriche (2020–2025) Isolamento parziale della facciata Restauro di falegnameria e sostituzione delle balaustre (2023–2024). Sono previsti anche miglioramenti energetici, in particolare con pompe di calore e pannelli solari. Una proprietà rara a Gstaad, perfettamente tenuta, che offre comfort, spazi esterni e servizi di qualità. Situé dans un...

Situato a 5 minuti in auto da Chamoson e dalla pianura e a 4 km dalla località di Ovronnaz, questo chalet è ideale come seconda o residenza principale, il suo comfort permette di viverci tutto l'anno. Gode di una vista completamente libera sulla pianura e sulle montagne circostanti. Grazie alla sua orientazione sud-est, beneficia di un sole ottimale durante tutto l'anno. Questo edificio era un tempo una capanna alpina ed è stato ristrutturato e convertito nel corso degli anni. L'aspetto esterno ricorda più quello di una casa, ma l'interno ha mantenuto il carattere e il fascino dello chalet, con le numerose pareti e travi in legno. Regolarmente mantenuta e molto ordinata, questa proprietà è venduta in ottime condizioni e non richiede alcun lavoro. Questa proprietà è distribuita su tre livelli: Piano terra: - Salotto - Cucina aperta - Bagni per ospiti - Sala tecnica 1° piano: - Camera da letto - Bagno con doccia 2° piano: - 2 camere da letto - Accesso...

Questo magnifico duplex di 6 stanze occupa l'intera soffitta e la soffitta superiore di un fienile riabilitato, per una superficie utile di 189 m² inclusa una loggia di 15 m². La sua posizione elevata le conferisce una luce naturale eccezionale e una vista libera sui tetti del villaggio, sulle colline di Vaud e, in alcuni punti, sul Lago di Ginevra. Ma è la sua struttura originale, accuratamente trattata e rivestita con pannelli in legno bianco cerosato, a costituire la vera firma di questo lotto: un volume abitato sotto le fattorie, caldo e unico, che nessuna costruzione contemporanea potrebbe riprodurre. La loggia soddisfa tutti i desideri: lounge estivo, ristorazione all'aperto, angolo verde, mentre è disponibile l'opzione fornelli per chi desidera un'atmosfera ancora più calda. Le finiture riflettono la reputazione del lotto: parquet e piastrelle di alta qualità, cucina su misura, terracotta a tutta altezza, falegnameria in legno tripla vetrata, il tutto...

Cette villa individuelle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes généreux et cadre résidentiel privilégié. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un confort contemporain dans une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et accueillante. Les espaces intérieurs ont été pensés avec soin afin de créer un équilibre harmonieux entre convivialité et intimité. La distribution fluide, l’entretien soigné et l’atmosphère générale du lieu confèrent à l’ensemble une agréable impression de confort et de sérénité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant de belles vues dégagées et une agréable sensation d’ouverture. Ce cadre préservé renforce le caractère exclusif du bien et invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. Idéalement située, la villa permet de conjuguer tranquillité, confort de vie et proximité des commodités essentielles, tout en conservant une...

Cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante, notamment au regard de son positionnement attractif pour la région et de son potentiel de rendement. Composé de plusieurs logements lumineux aux volumes agréables, il bénéficie d’une vue dégagée sur le lac, d’un agencement fonctionnel et de places de parc. Son profil en fait un actif pertinent pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien locatif dans un secteur recherché, avec un rapport prix/rendement particulièrement intéressant pour le marché local.

Situata pacificamente in una zona di ville residenziali molto ambite nel ambito comune di Founex, rinomato per la sua immediata vicinanza a scuole internazionali, Ginevra e i principali collegamenti autostradali, questa spaziosa villa offre un ambiente abitativo piacevole e tranquillo. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2021, la casa offre ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale. Offre circa 195 m² di superficie abitativa e 227 m² di superficie utilizzabile, ed è situata su un generoso terreno di 1.367 m². La proprietà offre numerose possibilità di adattamento e sviluppo ulteriore. Grazie alla sua disposizione e ai due ingressi separati, ha un potenziale particolarmente interessante per essere organizzata come due unità residenziali indipendenti, soggette alle autorizzazioni necessarie. La proprietà comprende 4 camere da letto, inclusa una che potrebbe essere utilizzata anche come ufficio, oltre a 3 bagni e aree soggiorno attraenti. Una sala fitness dedicata...

Scopri questa galleria commerciale di prim'ordine, situata in una posizione ideale in un quartiere dinamico e in rapida crescita, che offre una posizione strategica per un'ampia gamma di attività commerciali. Che tu voglia aprire una macelleria artigianale, una moderna scuola guida, un salone di bellezza alla moda o un accogliente chiosco, questo spazio si adatta perfettamente alle tue ambizioni imprenditoriali. Questo porticato commerciale è attualmente sede di un negozio di attrezzature e abbigliamento per l'equitazione i cui attuali gestori hanno stabilito e sviluppato la sua reputazione nel corso degli anni. Questa galleria commerciale rappresenta un'occasione imperdibile per gli imprenditori in cerca di visibilità e accessibilità. Con la sua attraente vetrina e l'ampia superficie a terra, può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche della tua attività. La sua posizione è un vero e proprio punto di forza, trovandosi all'incrocio di...

Questo eccezionale chalet di montagna si trova a pochi passi dalle piste da sci. Questo chalet è attualmente sede di un hotel che offre un'esperienza unica e numerose opportunità in un ambiente naturale mozzafiato con un'estrema privacy. L'hotel dispone di numerose camere spaziose e confortevoli dove potrete godere della tranquillità dei dintorni e delle numerose attività offerte dalla regione. Dispone inoltre di un'ampia sala da pranzo che offre una varietà di opportunità per rilassarsi e gustare la gustosa cucina. La posizione ideale dello chalet permette un facile accesso alle piste da sci così come ai sentieri escursionistici dove è possibile scoprire la bellezza delle montagne circostanti. Questo chalet è inoltre dotato di strutture ricreative che offrono un'esperienza di soggiorno indimenticabile. Un'opportunità unica per possedere uno chalet di montagna in un ambiente idilliaco. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per...

Scoprite questo spazio commerciale unico di oltre 800 m², situato in posizione ideale nel cuore del comprensorio sciistico di Les Diablerets. Questa posizione privilegiata garantisce un flusso costante di visitatori durante le stagioni invernale ed estiva e oltre, offrendo un eccezionale potenziale di business. Tratti somatici: Superficie totale: oltre 800 m² di superficie modulare, adatta a varie configurazioni e opzioni di design Ampie vetrine: massimizzano la luce naturale e la visibilità ottimale, ideali per attirare l'attenzione dei clienti Modularità: l'area può essere suddivisa in più volumi per ospitare diverse attività o negozi complementari Posizione privilegiata: nel cuore del comprensorio sciistico, con buona accessibilità e alta frequentazione, ideale per tutti i tipi di attività gastronomiche o commerciali, come boutique, noleggio attrezzature, magazzini o anche centri benessere Particolarità: Ottima visibilità: grazie alle ampie vetrate e alla...

Situata in una delle zone residenziali più ricercate di Lutry, questa proprietà contemporanea offre un ambiente abitativo di rara eleganza, dove i materiali di alta qualità si combinano con la tranquillità di un panorama unico sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Progettata con la massima cura fin nei minimi dettagli, la struttura colpisce per le sue camere spaziose e un'atmosfera armoniosa e senza tempo. Tratti somatici: - Superficie abitabile: oltre 220 m², suddivisi in modo ottimale per il massimo comfort abitativo. -Zona giorno: spaziosa e inondata di luce, con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista su un totale di 88 m², accesso diretto alle terrazze e al giardino. - Cucina: una cucina professionale su misura, ideale per gli amanti del buongustaio. - Camere da letto: quattro in totale, di cui una attualmente utilizzata come ufficio, e una suite padronale con annesso bagno con doccia. - Bagni: tre in totale (due con doccia, uno con vasca). Materiali e attrezzature: Tutte...

Situato nel cuore del villaggio di Corbeyrier, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo magnifico edificio di 3 piani è stato appena completamente ristrutturato con materiali di qualità. Offre una magnifica vista sulle montagne circostanti e sulla pianura dello Chablais. A 15 minuti di auto da Aigle (20 minuti in autobus), Corbeyrier è adatto a tutti gli amanti della natura e delle escursioni, alla ricerca di calma e autenticità. I bambini più piccoli beneficeranno della scuola di Corbeyrier, poi della scuola di Yvorne e infine della scuola di Aigle per gli ultimi anni di scuola. La zona giorno si sviluppa su 3 piani e la casa offre generosi spazi accessori al piano terra e al piano inferiore, consentendo vari usi: garage, officina, cantina, ripostiglio, deposito biciclette, ecc. Distribuzione della proprietà: L'appartamento principale si trova al 1° e 2° piano della casa. Una scala dà accesso ad un piccolo ingresso che conduce alla zona giorno con un luminoso e...

Situata a Crémières, questa villa familiare offre un'area netta di vendita di circa 130 m² (pareti interiori e terrazza pesate secondo gli standard USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Dispone di 3 camere da letto e una quarta soffitta di 6 m², ideale come ufficio o camera per gli ospiti. La terrazza di 20 m² invita a cenare all'aperto, con una vista libera sulle montagne e una vista parziale sul lago. Completamente ristrutturata nel 2015 (quadri, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina deve essere personalizzata secondo i tuoi gusti, un'ottima opportunità per chi vuole metterci il tocco. Il giardino di 830 m², con il suo orto e il capanno, piacerà agli appassionati di natura e giardinaggio. Una cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Sul lato del parcheggio, la villa dispone di 2 posti coperti e di 1 o 2 spazi esterni aggiuntivi. Costruita nel...

Situato nel cuore di Le Locle, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, in immediata vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici. La proprietà si trova in un piccolo condominio di 8 appartamenti distribuiti su 4 piani, offrendo un ambiente residenziale tranquillo e ben gestito. ✨ Descrizione della proprietà L'appartamento è stato ristrutturato e mantenuto con cura, con diversi recenti miglioramenti: ️ Cucina ristrutturata nel 2020, moderna e completamente funzionante Bagno con doccia, in buone condizioni Riscaldamento tramite radiatori Installazione di cottura a induzione Parquet e pavimenti ristrutturati, nel complesso ben mantenuti Appartamento luminoso a doppia superficie con eccellente luce naturale durante tutto il giorno Caldaia sostituita nel 2016 Lavori di pittura / ristrutturazione completati nel 2018 Cantina privata inclusa Informazioni sui PPE Piccolo condominio di 8 appartamenti ️ Edificio con 4 piani Proprietà complessivamente ben mantenute...

Rara opportunità di acquisire una proprietà d'investimento nel cuore di Nyon, nelle immediate vicinanze del Lago di Ginevra, negozi, trasporti e tutti i servizi. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2002 (muratura, struttura, impianti sanitari e del gas, riscaldamento, elettricità, arredi interni), con lavori di rinforzo strutturale effettuati in precedenza. L'edificio comprende 3 appartamenti: due da 3,5 stanze e uno da 4,5 stanze non affittati (attualmente occupato dal proprietario), oltre a un'area commerciale attualmente in affitto. Vendita dell'edificio in blocco. La proprietà ha un forte potenziale di valore: uno degli appartamenti, attualmente occupato dal proprietario, è libero da qualsiasi affitto e può essere riaffittabile a un prezzo di mercato non appena viene rilasciato. Lavori di ristrutturazione mirati ottimizzeranno ulteriormente il rendimento complessivo degli affitti. Punti salienti Posizione rara e ricercata, proprio nel...

Situato in un piccolo condominio di sole 4 unità, questo moderno appartamento di 3,5 stanze offre circa 76 m² di spazio abitativo e caratteristiche di alta qualità. L'area giorno, luminosa e accogliente, si apre su una terrazza e su un giardino privato, ideale per godersi l'aria aperta in un ambiente tranquillo. La cucina completamente attrezzata include una lavastoviglie e si integra perfettamente nello spazio abitativo. L'appartamento offre due bagni con docce, oltre a una colonna integrata per la lavanderia e armadi a muro che offrono un comodo spazio di stoccaggio. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di una pompa di calore e di un sistema di pannelli solari (86 pannelli) con una potenza di circa 34,4 kWh, garantendo un'eccellente efficienza energetica. È inclusa una cantina, insieme a due posti auto: 1 posto auto coperto con una stazione di ricarica tipo Tesla 16A 1 posto auto all'aperto Situé dans une petite copropriété de seulement...

Situata a Crémières, questa villa familiare offre un'area netta di vendita di circa 130 m² (pareti interiori e terrazza pesate secondo gli standard USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Dispone di 3 camere da letto e una quarta soffitta di 6 m², ideale come ufficio o camera per gli ospiti. La terrazza di 20 m² invita a cenare all'aperto, con una vista libera sulle montagne e una vista parziale sul lago. Completamente ristrutturata nel 2015 (quadri, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina deve essere personalizzata secondo i tuoi gusti, un'ottima opportunità per chi vuole metterci il tocco. Il giardino di 830 m², con il suo orto e il capanno, piacerà agli appassionati di natura e giardinaggio. Una cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Sul lato del parcheggio, la villa dispone di 2 posti coperti e di 1 o 2 spazi esterni aggiuntivi. Costruita nel...