Villetta singola with 4 rooms on sale in Puidoux - 130 m²

Situata a Crémières, questa villa familiare offre una superficie netta di vendita di circa 130 m² (pareti interne e terrazza ponderate secondo le norme USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Dispone di 3 camere da letto e di una quarta stanza mansardata di 6 m², ideale come ufficio o camera per gli ospiti. La terrazza di 20 m² invita a pranzare all’aperto, con una vista libera sulle montagne e una vista parziale sul lago.
Completamente rinnovata nel 2015 (pitture, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina deve essere personalizzata secondo i propri gusti, un’ottima opportunità per chi desidera lasciare la propria impronta.
Il giardino di 830 m², con spazio per l’orto e capanno da giardino, piacerà agli amanti della natura e del giardinaggio. La cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo un apprezzabile spazio di stoccaggio. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di 2 posti coperti e di 1 o 2 posti esterni aggiuntivi.
Costruita nel 1974, riscaldamento a gas.
Disponibile da subito, mentre i proprietari attuali si occupano di organizzare il trasloco.
Sono a vostra disposizione per organizzare una visita o per qualsiasi ulteriore informazione.
Punti di forza

Superficie netta di vendita: circa 130 m² (secondo le norme USPI), 4.5 locali
3 camere da letto + ufficio/camera mansardata per gli ospiti (6 m²)
Terrazza 20 m² Cantina
di 45 m²
Giardino di 830 m² con orto e capanno da giardino
Ristrutturazione completa 2015 (pitture, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento)
2 posti coperti + 1 o 2 posti esterni
Vista sulle montagne, vista parziale sul lago
Riscaldamento a gas Anno di
costruzione 1974
Disponibile da subito

(Superficie netta di vendita calcolata secondo le norme USPI: superficie netta abitabile + pareti interne (circa il 5%) + terrazza ponderata al 33%).