Immobile misto in vendita in Couvet - Rif. I-26-028

In vendita, un nuovo edificio residenziale composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in posizione ideale a Couvet, nel cuore della Val-de-Travers.

Progettato per soddisfare le esigenze attuali del mercato immobiliare, questo edificio combina un’architettura contemporanea, servizi di alta qualità e un’eccellente efficienza energetica. Si tratta di un’opportunità unica per gli investitori che desiderano acquisire un immobile nuovo, senza lavori di ristrutturazione, che generi redditi locativi fin da subito. Data di

entrata in funzione: 30 settembre 2027

Descrizione dell’edificio:

- 12 appartamenti di 2.5 locali
- 3 appartamenti di 3.5 locali
- 2 appartamenti di 1.5 locali
- 8 garage
- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241’008
- Rendimento: 4,82 %
- Costruzione nuova
- Una posizione strategica

Situato in un tranquillo e soleggiato quartiere residenziale di Couvet, l’edificio beneficia di un ambiente di vita molto ricercato e della vicinanza immediata ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.

Couvet è uno dei centri economici della Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che comprende diverse aziende e PMI di rilevanza cantonale. Il comune gode di un’eccellente accessibilità grazie alla stazione ferroviaria CFF e alla rete di trasporti pubblici Car Postal.

Una costruzione moderna e performante

L’edificio rispetta le ultime norme di costruzione e offre un elevato livello di comfort.

Gli appartamenti dispongono di:

- Cucine moderne completamente attrezzate
- Bagni contemporanei
- Rivestimenti di qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Ampie finestre che favoriscono la luminosità
- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra
- Le aree comuni comprendono:
- Ascensore
- Cantine individuali
- Locale per biciclette e passeggini
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Garage collettivo con 8 posti auto
- Spazi verdi attrezzati
- Area giochi
- Prestazioni tecniche di alta qualità
- Costruzione in cemento e muratura
- Isolamento esterno performante
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Finestre in PVC con vetri isolanti – Tetto piano perfettamente isolato – Pompa di calore aria/acqua – Riscaldamento a pavimento – Impianto fotovoltaico – Eccellente isolamento termico e acustico – Conformità alle norme SIA 500 I vantaggi di questo investimento: – Edificio nuovo senza necessità di lavori – Rendimento interessante del 4,82% – Reddito locativo stimato di CHF 241’008 all’anno – Ottima efficienza energetica – Quartiere residenziale tranquillo e ricercato – Forte attrattiva per gli inquilini – Immobile patrimoniale sicuro – Reddito disponibile dal 30 settembre 2027 – Un’opportunità unica sul mercato di Neuchâtel Grazie alla sua qualità costruttiva, alla sua posizione privilegiata e al suo rendimento interessante, questo edificio rappresenta un’ottima opportunità per investitori privati, società immobiliari, fondi pensione o fondi che desiderano acquisire un immobile nuovo che offra redditi locativi sicuri e un elevato potenziale di rivalutazione a lungo termine. Responsabile: Bemanna Ritchi 079 739 44 87