L'Immobilier Trop Magnifique

Con una superficie totale di 2’966 m², questa proprietà è composta da un terreno edificabile di 1’806 m² e da 1’160 m² di foresta fitta, che offrono un ambiente naturale raro e protetto. Il terreno, completamente attrezzato, dispone di tutti i collegamenti necessari, tra cui acqua, elettricità e fognature. Un garage esistente, attualmente affittato a CHF 130.- al mese, offre già un reddito aggiuntivo. È stata realizzata una valutazione di fattibilità per la costruzione di tre ville, che ha evidenziato l’interessante potenziale di sviluppo del terreno. Da notare che alcuni anni fa, nell’ambito di un progetto di costruzione, il comune aveva concesso una deroga alla zona riservata. La presenza di un fiume e di una piccola cascata ai margini della proprietà conferisce a questo luogo un carattere particolarmente unico. Insieme alla foresta, queste risorse naturali offrono un ambiente di vita eccezionale e lasciano intravedere diverse possibilità per gli amanti della...

Situato in un piccolo condominio di soli due appartamenti, questo delizioso duplex di 2,5 locali offre una configurazione funzionale e ricercata? Al piano terra si trovano una camera da letto e un locale aggiuntivo ideale come ufficio o spazio multifunzionale. Al piano superiore, la cucina aperta si integra armoniosamente con un piacevole soggiorno, completato da un bagno con doccia/WC. Attualmente in affitto, questo immobile genera un reddito immediato per il futuro proprietario. Le spese sono interamente a carico del locatario, offrendo una gestione semplificata e un rendimento interessante di circa il 5%. »Reddito immediato, rendimento interessante e gestione semplificata: i pilastri di un investimento di successo.» Situé dans une petite PPE de seulement deux logements, ce charmant duplex de 2,5 pièces offre une configuration fonctionnelle et recherchée? Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace...

1 casa di paese con 3 appartamenti Le Dents de Morcles, le Dents du Midi, vi dicono qualcosa? E’ in questo scenario da sogno, su un terreno pianeggiante di circa 837 m2, che sorge la nostra incantevole casa di paese... Costruita su 4 livelli negli anni '30, è composta da 3 unità abitative: Al piano terra: il monolocale di circa 20 m2, con cucinotto, doccia/wc e terrazza. Al piano superiore: il trilocale in duplex di circa 98 m2, con 2 camere, 1 bagno/wc, 1 doccia/wc, una cucina aperta su un bel soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al primo piano: l’attico in duplex di circa 126 m2, con 2 camere, 1 bagno/wc, 1 wc/ospiti, una cucina aperta su un ampio salone-soggiorno, un camino a legna che troneggia maestosamente e accesso diretto alla grande terrazza con vista sulle nostre belle Dents du Midi. Ogni appartamento ha la sua terrazza o balcone privato. Il seminterrato è completamente scavato, il che offre un bel spazio per le cantine, l’atelier...

Edificio a reddito situato in posizione ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte alla posta, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi. La fermata del tram si trova ai piedi dell’edificio e la stazione ferroviaria CFF è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il comune di Bex ha conosciuto un forte sviluppo negli ultimi anni e la domanda di locazione è particolarmente elevata. L’edificio comprende due spazi commerciali, oltre a cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità. L’intero complesso è completamente affittato, garantendo un reddito locativo completo e sicuro. Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato. L’edificio genera un rendimento lordo del 5%. Non sono previsti lavori, tutto funziona perfettamente e l’intero complesso è stato curato con attenzione. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un interessante potenziale di sviluppo a medio e lungo termine. Dossier...

Terreno edificabile, libero da mandato Nel cuore delle vigne, di fronte ai castelli di Valère e Tourbillon, questo terreno dominante di 3’198 m² si trova in uno dei luoghi più ambiti di Sion, a Gravelone. Un contesto raro dove la natura, la storia e la città si incontrano. Il centro è raggiungibile a piedi, mentre la tranquillità e la luce del sito offrono una quotidianità preservata, fuori dal tempo. Completamente edificabile e libero da mandato, il terreno permette la realizzazione di una dimora di carattere, nonché l’installazione di una seconda casa, pensata per la famiglia e la trasmissione. Un bene unico, riservato ad acquirenti sensibili alla discrezione, al valore patrimoniale e all’eccellenza dell’indirizzo. Parcelle constructible, libre de mandat Au coeur des vignes, face aux châteaux de Valère et Tourbillon, cette parcelle dominante de 3'198 m² s'inscrit dans l'un des emplacements les plus prisés de Sion, à Gravelone. Un cadre rare où la...

Un quartiere di ville, tranquillo e ricercato, una natura generosa tutto intorno e le montagne come sfondo maestoso... Ecco un bel contesto per iniziare. La proprietà si estende su un terreno pianeggiante di 980 m², splendidamente alberato. Accoglie una grande casa indipendente con annesso dalle molteplici possibilità, capace di adattarsi ai vostri desideri e al vostro futuro. Costruita nel 2008, la casa colpisce per la sua costruzione massiccia, solida e ponderata? Tutto è stato pensato...dall’estetica alla praticità, passando per la tecnica, nulla è stato lasciato al caso. Distribuita su 2 livelli, la nostra bella dimora offre un vero spazio abitativo con un’altezza del soffitto notevole, come è ormai raro trovare... Al piano superiore, un angolo lettura, 3 camere da letto, di cui una suite padronale con bagno/doccia/wc e terrazza privata. Al piano terra, armadi a muro, lavanderia, bagno/wc, ufficio, cucina completamente attrezzata con dispensa, un open space...

Il favoloso tunnel di Evouettes è aperto dal 20 settembre? Il traffico è deviato, solo i residenti sono autorizzati. Il villaggio ha ritrovato tranquillità, sicurezza e vita pacifica. A questa nuova vita si aggiungono generosi volumi, luminosità, comfort e stile? Benvenuti in questo bellissimo appartamento di 4,5p, distribuito in modo ideale su una superficie ponderata di circa 115m2? 3 camere con grandi finestre, 1 bagno/doccia all’italiana, 1 bagno/wc con colonna di lavaggio (apparecchi Miele), numerose armadiature a muro per tutti i vostri spazi di stoccaggio (ve lo prometto), una cucina di stile, di alta qualità, aperta su un bel e accogliente spazio abitativo, con accesso al balcone che vi permetterà di sedervi e gustarvi il buon dolce che la padrona di casa vi avrà preparato con amore?le montagne sullo sfondo per completare questo bel quadro! Un grande garage privato è incluso nel prezzo; il posto auto esterno e il garage box si vendono separatamente rispettivamente al...

Posizione ideale per questo appartamento di 2,5 locali... La migliore posizione possibile per questo appartamento di 2,5 locali molto accogliente... Vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, l’auto diventa superflua. Il lago è raggiungibile in 5 minuti a piedi, un vero paradiso! Appartamento di 2,5 locali ben distribuito su circa 57 m2? Una bella camera da letto, un bagno/WC, una cucina aperta su un luminoso e confortevole soggiorno. Una cantina e la lavanderia comune completano l’immobile. Appena ristrutturato, questo appartamento è attualmente affittato per CHF 1’600.- al mese e offre un interessante rendimento del 4,62%. In una zona in cui la carenza di alloggi è una realtà, rappresenta un investimento sicuro e redditizio, che può essere visitato immediatamente. Une localisation idéale pour ce 2,5p ... La meilleure des localisations pour ce très charmant appartement de 2,5 p... Proche de toutes les commodités de service ainsi que des transports publics, la voiture...

Appartamento 3p + mansarda in una casa.... Una casa, 2 appartamenti, vendita in blocco o separatamente Fully, Les Hauts, quartiere La Fontaine?Con il fascino delle sue piccole stradine di un tempo.. Un bel contesto per la nostra bella casa di paese costruita su 4 livelli? Al piano interrato: 2 grandi cantine di circa 26 m2 ciascuna. Al piano terra: appartamento di 2,5p di circa 62 m2 di superficie ponderata? 2 camere, un ripostiglio, una sala doccia/WC, una cucina semi-aperta sul salone-soggiorno e un accesso diretto al balcone, sempre molto apprezzato. Attualmente affittato fino al 30 novembre; alcuni lavori di ristrutturazione saranno da considerare. Perfetto per un reddito immediato. Al 1° piano: appartamento di 3 locali con mansarda di circa 115 m2 di superficie ponderata?(Sono le foto che vedete). 2 camere, una sala doccia/WC, una grande cucina abitabile con un bellissimo muro in pietra, e un accesso al grande balcone che offre una magnifica vista su Fully e la sua chiesa...

Appartamento duplex 2.5 locali in pieno centro di Collombey, con tutti i servizi che ci si aspetta, un posto auto proprio sotto casa e un ingresso indipendente solo per voi? Ci piacciono! Il nostro grazioso appartamento duplex 2.5 locali si trova al 1° piano di una piccola PPE di soli 2 appartamenti, armoniosamente distribuiti su circa 72 m2 di superficie ponderata. Al 1° livello si trovano il bagno/WC, la cucina completamente attrezzata, aperta su un bel soggiorno con accesso diretto ad un’enorme terrazza di 41.32 m2, naturalmente rivolta verso le montagne, con una vista mozzafiato sulle nostre amate Dents du Midi! Al piano superiore si trovano la camera da letto, gli armadi a muro e un WC/lavabo. Il posto auto esterno è venduto a parte al prezzo di CHF 15’000.- L’appartamento è stato appena riaffittato con un nuovo contratto di locazione a CHF 1’240, con un rendimento del 4.96% su un investimento di CHF 300’000. Una posizione come questa è ormai rara, nel cuore del...

Valle del Rodano centrale, riva destra, esposizione a sud, massimo soleggiamento... 3380m2 di terreno completamente circondato dalla maestosa foresta di La Combe... La natura in tutta la sua forza... Bella, selvaggia, dove il silenzio si può ascoltare a lungo. Il palcoscenico è pronto per il nostro bellissimo chalet «Les Reines». Questo mayen del 1891, un tempo adibito a uso agricolo, è stato trasformato molto più tardi in un chalet dal fascino discreto; i grandi lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2015... Si è cercato di preservare al massimo l’autenticità... Si è levigato il legno, pulito la pietra, creato nuovi spazi... Tutto è stato pensato, studiato, nulla è stato lasciato al caso... Lavoro, perseveranza, pazienza, ma anche Amore, sensibilità e gusto sono le parole chiave per riuscire a far rinascere questo piccolo gioiello di chalet... L’ingresso avviene attraverso l’antica porta della stalla, completamente restaurata, che si apre su un magnifico spazio...

Lotto n° 2 Novità e giardino!Novità nel cuore del villaggio di Roche VD? Un piccolo edificio di sole 6 unità? Comfort, qualità e convivialità!Ecco il lotto n° 2, un piano terra giardino di 3,5 locali armoniosamente distribuiti su 114m2, e un giardino privato di 111m2? 2 camere da letto, un armadio a muro all’ingresso, una cucina aperta su un bel soggiorno e accesso diretto alla terrazza pavimentata e al magnifico giardino di 111m2 Una cantina privata fa parte del lotto, e la vostra auto avrà il suo posto coperto al prezzo di CHF 25’000.- in aggiunta al prezzo di vendita. Finestre con triplo vetro e isolamento acustico, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, spese ridotte grazie a una costruzione di qualità, un design armonioso e ponderato, per una qualità della vita notevolmente migliorata. L’appartamento è quasi pronto, disponibile a partire da giugno. Dossier completo su richiesta e domande benvenute! Lot no 2 Du neuf et du jardin !Du nouveau au coeur du village de...

Bellissimo chalet in affitto con 3 appartamenti in affitto. 1x 1.5 locali, piano inferiore inferiore con angolo BBQ 1x 2 locali, piano terra con balcone 1x 3.5 locali, 1° piano con balcone e terrazza 1x grande cantina carnotzet (affittata con il 2 p) Il reddito locativo attuale è di circa CHF 42’400.- lordo, che genera un rendimento lordo del 6,3%. Nessun lavoro necessario, ottimo rendimento! Troistorrents è un comune svizzero del Canton Vallese situato nel distretto di Monthey. La scuola intercomunale della Vallée d’Illiez (EIVI) che raggruppa le scuole dell’infanzia, le scuole elementari e il ciclo di orientamento si trova a Troistorrents. Nella località sono presenti tutte le tipologie di società, una bella regione turistica con una bella cultura da scoprire. Beau chalet locatif avec 3 appartements loués. 1x 1.5 pièces, rez-de chaussée inférieur avec coin BBQ 1x 2 pièces, rez-de-chaussée avec balcon 1x 3.5 pièces, 1er étage avec balcon et terrasse 1x une grande...