Martha Ruf Immobilientreuhand AG

L’edificio plurifamiliare è stato completamente ristrutturato nel 1993 e da allora unisce il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Durante i lavori di ristrutturazione, gli archeologi hanno rinvenuto due stanze storiche risalenti al 1452 e al 1471, il che conferisce all’immobile un particolare significato storico. Contemporaneamente, l’edificio è stato isolato in modo moderno e dotato di tecnologie all’avanguardia. Dispone, tra l’altro, di un confortevole riscaldamento a pavimento (pompa di calore acqua/acqua) e di dimensioni e altezze delle stanze moderne. L’appartamento in vendita è pronto per l’immediato trasferimento o può essere prenotato. L’ingresso con guardaroba e un pratico locale di servizio con lavatrice si trovano al secondo piano. Da qui, una scala interna conduce al sottotetto, che costituisce il vero e proprio centro abitativo. Qui troverete una cucina abitabile aperta, un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo sul tetto, una camera da...

La casa unifamiliare di 5.5 stanze, costruita nel 2007/2008, convince per i suoi ampi e luminosi spazi, la sua razionale suddivisione e il suo elevato comfort abitativo. Su una superficie abitativa di circa 265 m² e un terreno di 855 m², la proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia. Al piano interrato si trovano un atrio con scala, un locale tecnico, un locale cantina/hobby, una cantina per il vino e una stanza aggiuntiva con doccia/WC, ideale per gli ospiti, un ufficio domestico o un’area di ritiro separata. Al piano terra si trova un ampio ingresso con guardaroba. Il cuore della casa è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza coperta. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul maestoso Mönch e sulla Jungfrau. La cucina aperta, perfettamente concepita, si integra armoniosamente nel soggiorno e offre molto spazio per cucinare e gustare i pasti. Questo piano è completato da un WC separato. Al piano superiore si trova un...

Questo appartamento di 2,5 locali, elegante e ben curato, situato al 1° piano, offre circa 64 m² di superficie abitabile netta e rappresenta un accogliente rifugio con un fascino particolare e un alto livello di comfort abitativo. All’ingresso troverete un pratico disimpegno con armadio a muro che offre un’ottima capacità di stoccaggio. La zona giorno è caratterizzata da un’atmosfera accogliente e viene completata da un camino, ideale per serate rilassanti e per un’atmosfera abitativa confortevole. Un particolare highlight è il balcone con una splendida vista sulla catena montuosa dello Stockhorn e sul tramonto, che invita a soffermarsi e a godersi il momento. L’appartamento dispone inoltre di una camera da letto confortevole, una cucina spaziosa e un bagno con doccia, che completano il comfort abitativo. Nel 2024/2025 è stata rinnovata l’impianto di riscaldamento e sono stati puliti i tubi di riscaldamento a pavimento. L’appartamento è attualmente ancora in...

Questa unica mansarda di 4,5 locali si trova al 2° piano e mansarda di un edificio storico molto caratteristico in una posizione molto buona. L’appartamento convince per il suo carattere particolare con molto legno, travi a vista e un layout ben pensato su due piani. Con una superficie abitabile netta di 124 m², l’appartamento offre molto spazio abitativo e un’atmosfera piacevole. Entrando si accede all’ingresso con guardaroba e armadio a muro pratico, che offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. La cucina spaziosa è dotata di forno, vapore, lavastoviglie e frigorifero e offre spazio sufficiente per cucinare e rilassarsi. Adiacente si trova il luminoso e spazioso soggiorno, che grazie al soffitto in legno e alla luce naturale che entra crea un’atmosfera particolarmente calda. Su questo piano si trova anche un WC separato e una loggia chiusa. Attraverso una scala si accede al piano mansarda, dove si trovano tre camere da letto. Le stanze convincono per il loro...

La proprietà si trova in Gsteigstrasse 1, in una zona residenziale piacevole. Un sentiero pedonale conduce direttamente alla casa e sottolinea il carattere tradizionale e leggermente arretrato della proprietà. L’accesso avviene attraverso Brunngasse e la proprietà è garantita da servitù di diritto privato. L’edificio residenziale è stato costruito nel 1905 in modo solido e di qualità, e si distingue per il suo carattere tradizionale. Un’ampia ristrutturazione è stata effettuata circa nel 1985, in particolare sono state rinnovate le cucine e i bagni. Negli anni successivi sono stati sostituiti vari apparecchi e sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione nei bagni, il che ha permesso di mantenere la proprietà in buone condizioni. Oggi la casa si presenta in buone condizioni costruttive. Le finestre sono in parte dotate di doppi vetri isolanti e in parte di tripli vetri isolanti, il che contribuisce a un rapporto equilibrato tra efficienza energetica e...

La proprietà comprende una casa residenziale ben tenuta con due unità abitative, attualmente utilizzata con successo per affitti turistici tramite Airbnb. Durante i mesi invernali, gli appartamenti vengono affittati anche stagionalmente. L’immobile offre quindi un’interessante opportunità per i potenziali acquirenti che desiderano continuare a gestire un’attività di affitti turistici già consolidata. L’edificio è stato mantenuto nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni strutturali. Di recente, la facciata è stata ridipinta, conferendo all’edificio un aspetto molto gradevole. Le finestre sono state sostituite e sono conformi agli standard attuali. Anche l’interno di entrambi gli appartamenti è stato rinnovato, pertanto le unità abitative si presentano in buone condizioni di manutenzione. Il riscaldamento è garantito da stufe a pellet in ogni appartamento, integrate da radiatori a infrarossi, che assicurano un approvvigionamento di calore affidabile e...

L’edificio plurifamiliare è stato costruito nel 2013 con ottimi standard costruttivi e si trova in posizione centrale nel cuore di Interlaken. Tutte le strutture di prima necessità come negozi, ristoranti, negozi, farmacia, ufficio postale, studi medici e fermata dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria Interlaken West e la famosa Höhenmatte, famosa in tutto il mondo, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’immobile dispone di un ascensore per persone. Al pianterreno si trova un ristorante, mentre l’appartamento si trova al 1° piano, nella parte nordoccidentale dell’edificio, rivolta verso la strada. In questo modo si gode di una posizione tranquilla con piacevole sole serale. L’appartamento è in ottime condizioni, ben curato e ben conservato. Dispone di un pratico locale di servizio con lavatrice e asciugatrice, un bagno con vasca e doccia, un bagno separato per gli ospiti e una cucina confortevolmente arredata. Grazie al suo...

Questa casa di 7,5 locali si trova in posizione soleggiata a Goldswil, a pochi minuti da Interlaken Est, con i suoi negozi e la stazione ferroviaria. Questa posizione residenziale attraente combina tranquillità con un facile accesso alle infrastrutture e una bella vista sulle montagne circostanti e sul Bödeli. La casa dispone di un ampio spazio abitativo con un laboratorio, diversi locali in cantina e molteplici possibilità di stoccaggio nell’ex-stalla. Un ex-tennis offre ulteriori possibilità di ampliamento. La proprietà è stata mantenuta in modo costante e rinnovata in modo sostanziale in vari settori. Negli ultimi anni sono stati sostituiti, tra l’altro, i serramenti, il riscaldamento (pompa di calore), i cavi elettrici e la centralina elettrica, il tetto e le condutture dell’acqua e delle acque reflue. Il piano superiore presenta un’area abitativa rinnovata in modo moderno, con doccia/WC, zona giorno, zona pranzo e cucina, con un livello di finitura attuale. Al piano...

L’edificio plurifamiliare si trova in posizione centrale, a breve distanza a piedi da negozi e dalla fermata dell’autobus. Nelle immediate vicinanze si trova il parcheggio pubblico Wydi, dove è possibile parcheggiare; è possibile acquistare una tessera per il parcheggio presso il comune. A causa della posizione centrale dell’edificio, non ci sono parcheggi disponibili direttamente presso la proprietà. La proprietà si distingue per la sua posizione soleggiata e per la splendida vista sulle montagne e sulle Alpi circostanti. L’edificio è stato costruito, secondo le informazioni, intorno al 1935. Il basamento e le fondamenta risalgono, secondo le informazioni della compagnia di assicurazione immobiliare (GVB), al 1889. Al pianterreno si trovano l’impianto di riscaldamento, la lavanderia comune, un appartamento di 1,5 locali e un ristorante, che al momento è chiuso. Il ristorante dispone di una terrazza. Al primo piano si trova un grande appartamento di 3 locali, la cui...

Il complesso residenziale Wysland è situato in posizione tranquilla e soleggiata ai margini di Meiringen. Nonostante la piacevole distanza dal centro del paese, l’accesso è eccellente: tramite sentieri pedonali e ciclabili si raggiunge in breve tempo la fermata dell’autobus, le scuole, i negozi e la stazione ferroviaria. L’insediamento è costituito da otto edifici plurifamiliari, collegati a due a due e raggruppati in quattro complessi abitativi. I percorsi di accesso centrali, i curati spazi verdi e un ampio parco giochi per bambini caratterizzano l’ambiente adatto alle famiglie. Per i veicoli sono disponibili un ampio garage e diversi posti auto per gli ospiti. L’appartamento su due piani si estende su due piani e offre un ampio spazio abitativo. Al piano terra si trovano l’ingresso e la zona pranzo con una piccola terrazza rivolta a nord, la cucina aperta, un bagno per gli ospiti e il luminoso soggiorno con accesso alla grande terrazza rivolta a sud e al piccolo...

Un rifugio alpino in posizione privilegiata e soleggiata Incastonato tra le maestose montagne di Grindelwald, sulla parte soleggiata della valle, questo plurifamiliare di tradizione rappresenta un’opportunità rara per i proprietari esigenti. La proprietà unisce l’autenticità alpina al comfort abitativo moderno e offre tre unità abitative per un totale di 310 m² di superficie abitabile, che consentono di concepire soluzioni abitative flessibili. Qualità consolidata con cura continua Nel corso dei decenni, la casa è stata più volte ristrutturata e ampliata con cura, creando un’architettura armoniosa con planimetrie ben studiate. Gli ultimi investimenti risalgono al 2018 e al 2019: tutti i serramenti sono stati sostituiti con elementi di alta qualità a triplo vetro, l’impianto di riscaldamento a olio risale al 2011 e il boiler è stato rinnovato nel 2014. Le tre unità abitative in dettaglio: Piano terra: Appartamento di 4 locali (95 m² di superficie abitabile netta) con...

Benvenuti a un’occasione speciale: a Interlaken è in vendita la rinomata pensione per animali Lanzenen, una proprietà versatile che unisce in modo ideale abitazione, lavoro e amore per gli animali. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal vivace centro di Interlaken, e offre al contempo un vasto spazio naturale con molto spazio per gli animali e per le persone. Il cuore della proprietà è costituito dalla graziosa casa abitativa con garage integrato, ideale come abitazione per il gestore o per una famiglia che desidera vivere in armonia con l’attività. La proprietà comprende anche aree per gli animali, curate con amore, tra cui recinti funzionali per cani e gatti, nonché diversi recinti per piccoli animali e voliere. Questa infrastruttura ben pensata consente di continuare a gestire la pensione per animali immediatamente o di utilizzarla per nuove attività nel campo della cura degli animali, della terapia o...