Martha Ruf Immobilientreuhand AG

Le camping Sand bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la vallée de Grindelwald, au pied de l'imposante face nord de l'Eiger et à proximité immédiate d'un ruisseau de source naturel. Entouré de verdure, d'arbres et d'un paysage montagneux saisissant, le camping offre à ses hôtes ce qui fait la particularité de Grindelwald : une nature à l'état pur à proximité immédiate d'une infrastructure touristique variée. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les principales commodités sont facilement accessibles. À proximité se trouvent le magasin Landi avec ses commerces, un arrêt de bus ainsi que la gare de Grindelwald Grund. Le camping est ainsi bien desservi aussi bien par les transports en commun que par la route. Son emplacement offre des conditions idéales pour une exploitation touristique tout au long de l’année. En hiver, la piste de ski, dotée d’un système d’enneigement artificiel, remonte...

Diese attraktive 3.5- Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Bönigen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und grosszügig konzipierte Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Die hochwertige Poggenpohl-Designerküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie überzeugt mit einer grosszügigen Kochinsel, modernen Einbaugeräten sowie viel praktischem Stauraum. Edle Eichenparkettböden, zeitlose Materialien und der durchgehend hochwertige Innenausbau verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die grosszügigen Aussenflächen mit insgesamt 82.86 m² Garten- und Terrassenfläche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Ce charmant appartement mansardé de 4,5 pièces séduit par son agencement bien pensé et sa belle terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'entrée vous accueille avec un vestiaire pratique et un placard intégré. C'est de là que l'on accède aux différentes pièces de l'appartement. La cuisine fermée dispose d’une fenêtre qui assure un éclairage naturel et une aération agréable. Elle est notamment équipée d’un lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson vitrocéramique. Le spacieux salon-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. De là, vous accédez directement à la terrasse sur le toit, qui séduit par sa belle vue sur les montagnes. Elle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. L’appartement dispose de trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains est équipée d’une...

Die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt mit einem modernen Innenausbau, grosszügigen Räumlichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Über das Entrée mit Korridor gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ideal nach draussen erweitert. Die grosszügige, moderne und offen konzipierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und schafft mit der integrierten Bartheke einen attraktiven Treffpunkt für den Alltag und gesellige Stunden. Weiter verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimageräte. Der hierfür anfallende Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Den Bewohnern stehen zudem der Garten sowie die gemütliche...

Cet immeuble collectif, construit en 1983 selon des normes de qualité élevées, séduit par son excellent état général, sa taille raisonnable et son emplacement résidentiel attrayant. Le bâtiment ne comprend que trois logements, avec un seul appartement par étage. Cette disposition particulière garantit une grande intimité et confère à l'immeuble un caractère agréablement intimiste. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations ciblées. En 2017, l'installation de chauffage a été remplacée. Un autre investissement important a été réalisé en 2026 avec la rénovation complète de la toiture, qui a par ailleurs été davantage isolée. Grâce à ces mesures visant à préserver la valeur du bien, le bâtiment se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu. L'appartement mansardé lui-même séduit par son état extrêmement soigné et son atmosphère chaleureuse. La cuisine et la salle de bains ont...

La posizione della proprietà può essere definita come buona. Una fermata dell’autobus e diverse possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria, le scuole e le maggiori possibilità di acquisto sono situate un po’ più lontano, ma sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici. I condomini sono stati mantenuti e curati costantemente sin dalla loro costruzione e si presentano in uno stato di conservazione e manutenzione complessivamente buono. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione e ristrutturazione più importanti. Ad esempio, la facciata è stata dipinta nel 2024 e l’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2025. Un vantaggio importante della proprietà è l’ascensore per persone. Questo permette un accesso senza barriere dall’autorimessa ai piani abitativi e contribuisce in modo significativo a un’abitazione confortevole e adatta alla vita...

Questa casa unifamiliare ben tenuta si distingue per la sua generosa superficie abitabile, la sua disposizione intelligente su tre piani e gli spazi secondari versatili. La proprietà è stata mantenuta e curata con attenzione nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni. La casa offre molto spazio ed è particolarmente adatta a famiglie che apprezzano un’abitazione spaziosa e un ambiente tranquillo. Piano terra Il piano terra costituisce il cuore della casa. Il soggiorno-sala da pranzo luminoso e spazioso offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici. Un camino svedese contribuisce a creare un’atmosfera particolarmente accogliente e confortevole. La cucina separata con zona pranzo offre spazio sufficiente per la vita quotidiana della famiglia. Al piano terra si trova anche un bagno con vasca, lavabo e WC. Il corridoio è dotato di un ampio armadio a muro e offre un accesso diretto al giardino. Una scala collega il piano terra con il...

L’appartamento mansardato di 3.5 locali con galleria colpisce per il suo fascino particolare, l’ampio spazio abitabile e gli elementi in legno a vista che creano un’atmosfera accogliente e confortevole. L’ingresso con armadio a muro e guardaroba offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti e conduce alle varie zone della casa. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’accogliente soggiorno-sala da pranzo con stufa a legna. La disposizione aperta e la struttura del tetto conferiscono a questa zona un’atmosfera intima e accogliente. Dal soggiorno si sale tramite una scala alla galleria, da cui si ha anche accesso diretto al solaio. La cucina separata è funzionale e si integra armoniosamente nel concetto abitativo. Le due camere da letto offrono un piacevole rifugio e sono ideali come camere da letto per genitori, bambini, ospiti o come ufficio. Il bagno dispone di vasca da bagno, doccia separata, lavabo e WC. Una finestra sul tetto assicura luce naturale e una...

La casa unifamiliare indipendente si presenta come un’abitazione spaziosa e ben costruita, con molto spazio per una famiglia. L’immobile è stato mantenuto nel corso degli anni e si distingue per un buon livello di finiture, ampi spazi interni ed esterni e un giardino attraente. Da segnalare in particolare la vista mozzafiato sulle montagne dell’Oberland bernese, con il Mönch e la Jungfrau. L’accesso all’immobile è condiviso con la proprietà adiacente al numero 9. L’immobile in affitto comprende un garage doppio e ulteriori posti auto esterni. Il carport, che si trova a ovest della casa, non fa parte dell’immobile in affitto e rimane di proprietà del proprietario. Attualmente vi è parcheggiato un rimorchio di proprietà del proprietario. La spaziosa casa unifamiliare si distingue per un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino a aria calda, una cucina moderna e una grande terrazza coperta con camino esterno. Al piano superiore si trovano due camere da letto per...

Questo accogliente appartamento con una superficie abitabile netta di 51.4 m2 convince con una disposizione pratica degli spazi e un’atmosfera abitativa confortevole. L’ampio soggiorno-sala da pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Un camino crea un’atmosfera piacevole e conferisce alla stanza un fascino supplementare. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone o alla terrazza, che estende lo spazio abitativo all’esterno e invita a soffermarsi. La cucina separata e compatta dispone di una propria finestra e offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane. La camera da letto offre spazio sufficiente per un arredamento personalizzato. La stanza è completata da un bagno con vasca. Un piccolo ingresso con un comodo armadio a muro accoglie gli abitanti e crea ulteriore spazio di stoccaggio nella zona d’ingresso. Nel complesso, l’appartamento si presenta come una casa accogliente con un carattere confortevole e un arredamento classico. Cet appartement...

La casa plurifamiliare con ascensore è stata costruita nel 1990 con una solida struttura e da allora è stata mantenuta in buone condizioni. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata nel quartiere di Kienholz a Brienz e gode di una bella vista panoramica. Le scuole e la fermata dell’autobus sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Il quartiere si trova però un po’ fuori dal centro del villaggio, per cui i negozi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili solo con un breve tragitto in auto o in autobus. Davanti alla casa plurifamiliare si trova un terreno che è di proprietà comune della comunità dei proprietari dei singoli appartamenti. Una eventuale edificazione è possibile solo con il consenso di tutti i proprietari. Attualmente il terreno è utilizzato come prato e in parte come parcheggio per i visitatori. L’appartamento è stato mantenuto solo in minima parte negli ultimi anni e necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione...

Questa affascinante abitazione di 5 stanze offre molto spazio e un grande potenziale per chi desidera completare la propria futura casa secondo i propri gusti. La proprietà si estende su più piani e dispone di una spaziosa disposizione delle stanze con un totale di ampi spazi abitativi e secondari, che possono essere utilizzati in vari modi. Al piano interrato si trovano due cantine, che offrono diverse possibilità di utilizzo. Al primo piano si trova l’atrio d’ingresso con la scala che conduce ai piani superiori. Questo piano abitativo comprende una cucina nuova, spaziosa e moderna, un accogliente soggiorno e un bagno con vasca da bagno. Lavatrice e asciugatrice sono anch’esse situate nel bagno. Il secondo piano dispone di tre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, uffici o stanze per gli ospiti. Una delle stanze ha una scala che conduce direttamente al sottotetto. Questo piano è completato da un bagno con doccia e...

L’edificio residenziale e commerciale si trova in posizione centrale nel cuore di Interlaken. Nonostante la sua eccellente accessibilità, la proprietà è leggermente defilata dal traffico turistico e offre una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. La vicina Aare, la famosa Höhematte, numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Al pianterreno dell’edificio si trovano un appartamento, una pizzeria e un altro locale commerciale. Gli appartamenti ai piani superiori e al piano mansardato sono accessibili comodamente tramite un ascensore per persone. L’appartamento in vendita si trova al terzo piano superiore o al piano mansardato sul lato nord dell’edificio. Si distingue per il suo fascino particolare, con travi in legno a vista, soffitti confortevoli e una spaziosa suddivisione degli spazi. Le strutture in legno storiche sono state conservate e conferiscono all’appartamento un’atmosfera residenziale calda e unica. Un...

Questa casa di sei locali offre un’opportunità ideale per i compratori che desiderano realizzare il loro sogno di abitazione secondo i propri desideri. L’immobile si trova in uno stato di ristrutturazione e offre quindi un grande potenziale per l’arredamento interno, la modernizzazione e la personalizzazione. Qui avete la possibilità di creare una casa secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. La proprietà si estende su quattro piani e dispone di circa 180 m² di superficie abitabile con un totale di 6 locali. Da sottolineare è la bella vista sul lago. La suddivisione degli spazi offre molte possibilità di utilizzo. La cucina e il bagno sono in uno stato di sviluppo semplice. L’immobile è riscaldato con un riscaldamento a olio, ma senza distribuzione centrale del calore. Si prega di notare che né un parcheggio né un garage fanno parte della proprietà. La casa si trova nella zona del centro del paese ed è soggetta alla protezione del paesaggio urbano, gruppo di...

Questa unica mansarda di 4,5 locali si trova al 2° piano e mansarda di un edificio storico molto caratteristico in una posizione molto buona. L’appartamento convince per il suo carattere particolare con molto legno, travi a vista e un layout ben pensato su due piani. Con una superficie abitabile netta di 124 m², l’appartamento offre molto spazio abitativo e un’atmosfera piacevole. Entrando si accede all’ingresso con guardaroba e armadio a muro pratico, che offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. La cucina spaziosa è dotata di forno, vapore, lavastoviglie e frigorifero e offre spazio sufficiente per cucinare e rilassarsi. Adiacente si trova il luminoso e spazioso soggiorno, che grazie al soffitto in legno e alla luce naturale che entra crea un’atmosfera particolarmente calda. Su questo piano si trova anche un WC separato e una loggia chiusa. Attraverso una scala si accede al piano mansarda, dove si trovano tre camere da letto. Le stanze convincono per il loro...

La proprietà si trova in Gsteigstrasse 1, in una zona residenziale piacevole. Un sentiero pedonale conduce direttamente alla casa e sottolinea il carattere tradizionale e leggermente arretrato della proprietà. L’accesso avviene attraverso Brunngasse e la proprietà è garantita da servitù di diritto privato. L’edificio residenziale è stato costruito nel 1905 in modo solido e di qualità, e si distingue per il suo carattere tradizionale. Un’ampia ristrutturazione è stata effettuata circa nel 1985, in particolare sono state rinnovate le cucine e i bagni. Negli anni successivi sono stati sostituiti vari apparecchi e sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione nei bagni, il che ha permesso di mantenere la proprietà in buone condizioni. Oggi la casa si presenta in buone condizioni costruttive. Le finestre sono in parte dotate di doppi vetri isolanti e in parte di tripli vetri isolanti, il che contribuisce a un rapporto equilibrato tra efficienza energetica e...

Il complesso residenziale Wysland è situato in posizione tranquilla e soleggiata ai margini di Meiringen. Nonostante la piacevole distanza dal centro del paese, l’accesso è eccellente: tramite sentieri pedonali e ciclabili si raggiunge in breve tempo la fermata dell’autobus, le scuole, i negozi e la stazione ferroviaria. L’insediamento è costituito da otto edifici plurifamiliari, collegati a due a due e raggruppati in quattro complessi abitativi. I percorsi di accesso centrali, i curati spazi verdi e un ampio parco giochi per bambini caratterizzano l’ambiente adatto alle famiglie. Per i veicoli sono disponibili un ampio garage e diversi posti auto per gli ospiti. L’appartamento su due piani si estende su due piani e offre un ampio spazio abitativo. Al piano terra si trovano l’ingresso e la zona pranzo con una piccola terrazza rivolta a nord, la cucina aperta, un bagno per gli ospiti e il luminoso soggiorno con accesso alla grande terrazza rivolta a sud e al piccolo...

Un rifugio alpino in posizione privilegiata e soleggiata Incastonato tra le maestose montagne di Grindelwald, sulla parte soleggiata della valle, questo plurifamiliare di tradizione rappresenta un’opportunità rara per i proprietari esigenti. La proprietà unisce l’autenticità alpina al comfort abitativo moderno e offre tre unità abitative per un totale di 310 m² di superficie abitabile, che consentono di concepire soluzioni abitative flessibili. Qualità consolidata con cura continua Nel corso dei decenni, la casa è stata più volte ristrutturata e ampliata con cura, creando un’architettura armoniosa con planimetrie ben studiate. Gli ultimi investimenti risalgono al 2018 e al 2019: tutti i serramenti sono stati sostituiti con elementi di alta qualità a triplo vetro, l’impianto di riscaldamento a olio risale al 2011 e il boiler è stato rinnovato nel 2014. Le tre unità abitative in dettaglio: Piano terra: Appartamento di 4 locali (95 m² di superficie abitabile netta) con...

Alla Weissenaustrasse 18 a Unterseen, è in costruzione un esclusivo duplex con 4,5-5,5 camere. Ogni metà della casa offre un soggiorno e una zona pranzo aperti e inondati di luce, una cucina moderna e ampie finestre con spettacolare vista sulle montagne. Un design elegante, materiali di alta qualità e un piano ben pensato creano un ambiente di vita raffinato che unisce perfettamente comfort e accoglienza. Il progetto approvato vi offre la possibilità di vivere in un’ottima posizione, in un ambiente naturale e al contempo vicino al centro. Per soddisfare le vostre esigenze individuali e per una consulenza personalizzata, saremo lieti di fissare un appuntamento con voi. Une maison jumelée exclusive de 4,5 à 5,5 pièces est en cours de construction à la Weissenaustrasse 18 à Unterseen. Chaque moitié de maison séduit par son salon et sa salle à manger ouverts et inondés de lumière, sa cuisine moderne ainsi que ses généreuses baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur...

L'appartement de 2,5 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif situé dans un endroit très calme. Le salon lumineux invite à la détente et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour passer des heures de détente en plein air. La salle de bain dispose d'une fenêtre et d'une baignoire, ce qui assure beaucoup de lumière du jour. Une chambre à coucher confortable offre suffisamment de place pour se reposer. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle. L'aménagement intérieur de l'appartement est simple et fonctionnel. L'appartement est loué meublé. Il est interdit de fumer dans l'appartement. La détention d'animaux n'est autorisée qu'après accord avec le propriétaire. Le loyer mensuel s'élève à CHF 1'300.00, charges, frais d'électricité et place de parking inclus.