St. Moritz Sotheby's International Realty

Proprietà con riserva edificatoria Situata in posizione elevata lungo Via Tinus, una delle zone residenziali più esclusive di St. Moritz, questa straordinaria proprietà si trova ai margini del bosco e gode di una splendida vista sulle montagne dell'Engadina, sul lago e sul centro di St. Moritz. Il contesto, caratterizzato da prestigiose ville private, offre tranquillità e privacy, garantendo al contempo un rapido accesso al centro del paese e al comprensorio sciistico. La proprietà comprende due particelle per una superficie complessiva di circa 3'700 m². Sul terreno sorge attualmente uno chalet, costruito nel 1928 e ristrutturato nel 1952, oggi suddiviso in quattro appartamenti. L'ampia superficie del terreno e i parametri urbanistici consentono molteplici possibilità di sviluppo, dalla valorizzazione dell'edificio esistente fino alla realizzazione di un nuovo ed esclusivo progetto residenziale. Di particolare interesse è la possibilità di mantenere la...

Elegante appartamento di 5 locali con vista lago a St. Moritz Dorf In posizione centrale e molto ricercata, al contempo estremamente tranquilla, a St. Moritz Dorf, si trova questo elegante appartamento di 5 locali disposto su due livelli. La posizione leggermente rialzata offre una piacevole vista sul lago e garantisce privacy e un’atmosfera abitativa confortevole. La proprietà comprende soltanto cinque appartamenti, suddivisi tra quattro proprietari, offrendo un contesto abitativo riservato e ben gestibile. Distribuzione L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 da Hinzer Architekten e si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e per materiali di buona qualità. Al piano terra si viene accolti da un ingresso invitante. L’ampio soggiorno rappresenta il cuore dell’abitazione ed è completato da una sala da pranzo separata e da una biblioteca, separabile tramite porte scorrevoli. La cucina moderna è direttamente collegata al soggiorno ed è...

A pochi passi dal lago, questo elegante appartamento al secondo piano rappresenta una perfetta fusione tra comfort urbano e lusso alpino. Materiali di alta qualità, linee architettoniche pulite e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli creano un ambiente abitativo di livello superiore. Al piano terra si trova inoltre un’unità separata (73 m2), utilizzabile come esclusiva hospitality suite. Dotata di home cinema, area fitness e spa privata, cucina e un’accogliente zona lounge, offre un valore aggiunto straordinario e molteplici possibilità d’uso. Completato nel 2024, l’edificio gode di una posizione centrale privilegiata con accesso immediato a ristoranti di alto livello, negozi, banche e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La proprietà dispone attualmente di due camere da letto e un spazio ufficio, ideale anche come camera per gli ospiti. Proposta di modifica della planimetria: Nella documentazione trova una proposta di riorganizzazione degli spazi...

Questa storica casa Engadinese, simbolo della tradizione architettonica della regione, è stata completamente ristrutturata tra il 2012 e il 2013 dall'architetto Hans-Jörg Ruch, con un attento intervento che ha saputo coniugare il fascino del passato con le necessità moderne. Alcuni degli elementi più antichi della casa risalgono ai secoli XV, XVII e XVIII, testimoniando la sua lunga storia. La Sulèr, o sala d'ingresso, e il Palantschin, la caratteristica mansarda, risalgono al XVII secolo. La struttura originaria della casa si è evoluta nel corso del XVIII secolo, quando vennero aggiunti il fienile e il tetto che venne uniformato su tutta la proprietà, conferendo l'aspetto attuale. Questo intervento ha permesso alla casa di acquisire il volume e l'architettura che ancora oggi la caratterizzano. All'interno, ogni dettaglio è stato trattato con grande cura per preservare l'autenticità storica. Le pareti medievali, così come gli elementi...