Swixim Genève Rive Gauche

Ref. 4438EG: Puplinge?? Splendido appartamento triplex, completamente ristrutturato nel 2026, situato in posizione ideale nella cittadina di Puplinge, vicino alle fermate degli autobus e ai negozi, e a pochi minuti di autobus o auto dalle scuole. Disposizione:?? Piano terra: studio indipendente con bagno e WC privati.?? Primo piano: bella cucina a vista con il soggiorno, con una sala da pranzo adiacente. Questa zona giorno è arricchita da numerose finestre a tutta altezza che offrono un’eccezionale illuminazione naturale.?? Secondo piano: WC per gli ospiti, una camera da letto con bagno e un’altra camera da letto con bagno e WC.?? Terzo piano: grande mansarda che può essere utilizzata come una spaziosa camera da letto principale o trasformata in due camere da letto separate. Questa proprietà, pronta per essere abitata, non richiede alcun tipo di ristrutturazione. Inoltre, dispone di 3 posti auto esterni.?? Per fissare un appuntamento per una visita, contattare Enzo Guillou...

Rif. 4456EG: Situato nella cittadina di Avusy, a pochi passi da una fermata dell’autobus, questo appartamento duplex di 6 locali dispone di 3 camere da letto, un balcone e una disposizione su due livelli. Un immobile pratico e ben posizionato, da non perdere! Disposizione: Piano terra: ingresso con toilette per gli ospiti, cucina con zona pranzo, soggiorno che si apre su un balcone di quasi 11 m², ideale per godersi le giornate di sole. Questo piano dispone anche di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e WC privati. Piano superiore: un soggiorno che offre un secondo spazio abitativo, una camera da letto aggiuntiva e un ampio ripostiglio. Altre caratteristiche: una grande cantina e due posti auto in garage completano l’immobile. La proprietà dispone anche di un locale biciclette e di una lavanderia comune. Un immobile versatile e ben progettato, adatto sia a famiglie che a singoli che cercano spazio e tranquillità. Per fissare un appuntamento per una visita...

Rif. 4437EG: Bernex Situata in posizione ideale nella cittadina di Bernex, che combina la comodità della città con la tranquillità della campagna, questa proprietà si trova a pochi passi da fermate degli autobus, scuole e negozi. Questo complesso di due ville offre ampi spazi abitativi e splendidi spazi esterni. Layout: Villa 1: Piano terra: ingresso con toilette per gli ospiti, cucina a vista completamente attrezzata, sala da pranzo e ampio soggiorno che si apre sul giardino. Primo piano: quattro camere da letto e due bagni con WC, uno con vasca e l’altro con doccia. Secondo piano: grande stanza trasformata in soggiorno con una sezione vetrata che offre una magnifica vista sul Salève. Esterno: terrazza, ampio spazio verde per godersi le giornate di sole, orto, area barbecue e una splendida pergola ricoperta di vegetazione. Seminterrato: grande stanza polifunzionale, cantina con ampio spazio di stoccaggio, lavanderia e rifugio antiaereo. Villa 2 (attualmente affittata): Piano...

Rif. 4431EG: Bernex Situata nel cuore di Bernex, questa casa risalente ai primi anni del XIX secolo gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino a negozi, mezzi pubblici e strade principali. Offre circa 215 m² di superficie abitabile su tre livelli.? Piano terra: ingresso, cucina con accesso al giardino, sala da pranzo, dispensa, toilette per gli ospiti. ? Primo piano: soggiorno con camino, camera da letto principale con armadi a muro, due camere da letto sul lato giardino (una con balcone), bagno e toilette separati. ? Sottotetto: Ampia stanza che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o ulteriore spazio abitativo. Esterno: La proprietà dispone di un ampio giardino con una varietà di alberi e arbusti, zona pranzo, garage, carport e diversi posti auto. Nonostante la sua posizione nel cuore di Bernex, la proprietà gode di completa privacy, offrendo un’atmosfera di tranquillità rara in questa zona.?? Per fissare un appuntamento per una visita, contattare...

Ref. 4369EG: Plan-les-Ouates Situato a Plan-les-Ouates, questo magnifico appartamento gode di una posizione ideale, che offre sia la vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici, sia la tranquillità della campagna. L’appartamento è composto come segue: 1° piano: ?? – Ingresso con ampio armadio a muro e WC per gli ospiti – Cucina open space completamente attrezzata – Luminoso soggiorno con accesso alla terrazza – Ampia terrazza Piano inferiore: - Due camere da letto con armadi a muro – Un’ampia camera da letto principale con cabina doccia e ampio armadio a muro – Lavanderia – Bagno con WC L’appartamento dispone inoltre di due posti auto coperti e di un deposito. Swixim Genève Centre – Enzo GUILLOU :+41 79 731 29 39 – e.guillou@swixim.ch Ref. 4369EG: Plan-les-Ouates Located in Plan-les-Ouates, this magnificent apartment is ideally situated, offering both proximity to amenities and public transportation as well as the tranquility of the countryside. The...

Ref 4455JL Veyrier, Villa A Ultima villa disponibile all’angolo! Progetto immobiliare autorizzato e valido, consegna prevista per la fine del 2027. Splendida villa HPE all’angolo, progettata da un architetto, di 144 m², situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e un giardino paesaggistico di 250 m² con vista libera sulla campagna. Finiture di alta qualità. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione: Piano terra: ingresso con armadio e WC per gli ospiti, ampio soggiorno con cucina attrezzata e accesso a terrazza/giardino. Camera da letto principale e bagno/WC. Piano superiore : due camere da letto, bagno e terrazza privata di 13 m². Piano interrato: spazio versatile di 20 m² con un’altezza di 13 m². Lavanderia, cantina, locale tecnico. Due posti auto all’ingresso della casa, uno coperto. Posizione privilegiata molto vicina alle linee di autobus 8 e 20, scuole, negozi e centro città...

Ref 4455JL Veyrier, Villa D Ultimi alloggi disponibili! Permessi in regola Progetto immobiliare in fase di costruzione, consegna prevista per la fine del 2027. Splendida villa HPE di 143 m2 progettata da un architetto, situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e un giardino paesaggistico di 90 m² con vista libera sulla campagna. Finiture di alta qualità. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione: Piano terra: ingresso con armadio e WC per gli ospiti, ampio soggiorno con cucina attrezzata e accesso a terrazza/giardino. Camera da letto principale e bagno/WC. Piano superiore: due camere da letto, bagno e terrazza privata di 12 m². Piano interrato: spazio polifunzionale di 20 m2 con soffitto a 13 m2. Lavanderia, cantina, locale tecnico. Due posti auto all’ingresso della casa, uno coperto. Posizione privilegiata vicino alle linee di autobus 8 e 20, scuole, negozi e centro città. Da visitare...

Ref 4455JL Veyrier, Villa C Ultime ville disponibili! Permessi in regola Progetto immobiliare in fase di costruzione, consegna prevista per la fine del 2027. Splendida villa HPE di 143 m2 progettata da un architetto, situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e un giardino paesaggistico di 90 m² con vista libera sulla campagna. Finiture di alta qualità. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione: Piano terra: ingresso con armadio e WC per gli ospiti, ampio soggiorno con cucina attrezzata e accesso a terrazza/giardino. Camera da letto principale e bagno/WC. Piano superiore: due camere da letto, bagno e terrazza privata di 12 m². Piano interrato: spazio multifunzionale di 20 m2 con soffitto a 13 m2. Lavanderia, cantina, locale tecnico. Due posti auto all’ingresso della casa, uno coperto. Posizione privilegiata vicino alle linee di autobus 8 e 20, scuole, negozi e centro città. Da visitare...

Ref 4464JL ? Left Bank THPE House a Chêne-Bougeries. Elegante e situata in posizione ideale vicino al centro di Ginevra, questa casa di alto livello offre un ambiente abitativo eccezionale. Costruita su un terreno di circa 500 m², si sviluppa su quasi 240 m². Gli spazi abitativi, luminosi, si aprono su una terrazza con piscina e giardino. La cucina di alta qualità è completamente attrezzata. La zona notte comprende quattro camere da letto, un balcone con vista sul Salève e diversi bagni. L’intera proprietà beneficia di materiali e finiture di alta qualità. Il seminterrato ospita una sala giochi o cinema, un bagno con WC, una zona fitness, una cantina per vini, una cantina e un locale lavanderia/tecnico. Casa THPE dotata di pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento geotermico, domotica completa e sistema intelligente HomeSphere. All’ esterno, un garage chiuso per due veicoli con stazione di ricarica elettrica e un...

Ref 4433JL Satigny, pronta per essere abitata Splendida casa moderna di 200 m² di superficie abitabile, disposta su due livelli. Completamente ristrutturata nel 2018, questa casa per famiglie dispone di una terrazza e di un giardino privato. Potrete godervi un ambiente tranquillo, vicino ai mezzi pubblici, alle scuole e a soli 25 minuti dal centro di Ginevra. Piano terra: ingresso con armadio a muro e WC per gli ospiti, soggiorno con cucina completamente attrezzata, sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, lavanderia e cantina. Piano superiore: tre camere da letto di grandi dimensioni, un bagno con WC, un bagno con doccia e WC e un armadio a muro di 10 m². Possibilità di trasformare in una quarta camera da letto. Soffitta: ulteriore spazio che può essere utilizzato come deposito. Esterni: cortile con due posti auto esterni e garage coperto. Da visitare! Contattare ? Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Ginevra Centro – Jules LEYDET :+41 78 955 19 22 –...

Ref 4454JL-2 Villa Vernier C – Permesso e in corso di costruzione Progetto immobiliare in fase di costruzione, consegna prevista per fine 2027. Villa HPE contemporanea situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e giardino esposto a sud-est. Finiture di alta qualità realizzate con materiali nobili e servizi di prima scelta. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, che si apre su terrazza e giardino alberato . Primo piano: disimpegno che serve 3 camere da letto e 2 bagni/WC. Piano interrato: due posti auto interni, ingresso, cantina e lavanderia. Spazi comuni: locale tecnico e ingresso del garage. Promozione di tre ville situate in posizione ideale a Vernier, vicino ai mezzi pubblici, scuole, negozi e al centro di Ginevra. Un’occasione da non perdere! Contatto – Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Genève...

Ref 4454JL-1 Villa A a Vernier – Permesso e in vigore Progetto immobiliare in fase di costruzione, consegna prevista per la fine del 2027. Elegante villa HPE situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e giardino esposto a sud-est. Finiture di pregio realizzate con materiali nobili e servizi di alta qualità. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, che si apre su terrazza e giardino alberato . Primo piano: disimpegno che serve 3 camere da letto e 2 bagni/WC. Piano interrato: due posti auto interni, ingresso, cantina e lavanderia. Spazi comuni: locale tecnico e ingresso del garage. Promozione di tre ville situate in posizione ideale a Vernier, vicino ai mezzi pubblici, scuole, negozi e al centro di Ginevra. Un’occasione da non perdere! Contatto – Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Genève Centre – Jules...

Ref 4454JL Vernier Villa A – Permesso e in vigore Progetto immobiliare in fase di costruzione, consegna prevista per la fine del 2027. Villa HPE contemporanea situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e un ampio giardino esposto a sud-est. Finiture di alta qualità realizzate con materiali pregiati e servizi di prima scelta. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, che si apre sulla terrazza e sul giardino alberato. Primo piano: disimpegno che serve 3 camere da letto e 2 bagni/WC. Piano interrato: due posti auto interni, atrio d’ingresso con WC per gli ospiti, cantina e lavanderia. Spazi comuni: locale tecnico e ingresso del garage. Promozione di tre ville situate in posizione ideale a Vernier, vicino ai mezzi pubblici, alle scuole, ai negozi e al centro di Ginevra. Un’occasione da non...

Ref 4455JL Veyrier, Villa B Ultimi appartamenti disponibili! Permessi in regola Progetto immobiliare in fase di costruzione, consegna prevista per la fine del 2027. Splendida villa HPE di 143 m2 progettata da un architetto, situata in una zona residenziale tranquilla, con 3 camere da letto e un giardino paesaggistico di 90 m² con vista libera sulla campagna. Finiture di alta qualità. Pompa di calore (PAC) con pannelli fotovoltaici e solari, un concetto sostenibile e autonomo. Distribuzione: Piano terra: ingresso con armadio e WC per gli ospiti, ampio soggiorno con cucina attrezzata e accesso a terrazza/giardino. Camera da letto principale e bagno/WC. Piano superiore: due camere da letto, bagno e terrazza privata di 12 m². Piano interrato: spazio polifunzionale di 20 m2 con soffitto a 13 m2. Lavanderia, cantina, locale tecnico. Due posti auto all’ingresso della casa, uno coperto. Posizione privilegiata vicino alle linee di autobus 8 e 20, scuole, negozi e centro città. Da...

Ref 4243JL Versoix, Magnifica casa indipendente di 150 m², situata in zona residenziale tranquilla di Versoix, con 3 camere da letto e giardino maturo. Costruita nel 2014, questa casa Minergie offre un comfort termico ottimale e un basso consumo energetico grazie alla pompa di calore, ai pannelli solari e al doppio isolamento. Piano terra: ingresso con WC per gli ospiti, ampio soggiorno luminoso con cucina attrezzata e veranda riscaldata con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Piano superiore: tre camere da letto e un bagno completo con doccia e WC. Due camere da letto si aprono su un balcone. Piano interrato: sala giochi di 21,5 m², bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico/cantina. Due posti auto coperti completano questa proprietà. Posizione ideale vicino alle Nazioni Unite, alle scuole internazionali e ai negozi. Un’occasione da non perdere! Contatto – Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Ginevra Centro – Jules LEYDET :+41 78 955 19 22 –...

Ref 4362JL Vernier Bellissima casa di 7.5 locali di 180 m² circa. Costruita nel 2009, dispone di un giardino alberato di oltre 300 m². La casa offre ampi spazi e dispone di 4 camere da letto, oltre a una stanza giochi al piano interrato. Piano terra: ingresso con armadio a muro e WC per gli ospiti, soggiorno con cucina attrezzata che si apre su terrazza e giardino. Il soggiorno offre anche accesso a una serra invernale. Piano superiore: tre camere da letto, un bagno/WC e un bagno con doccia/WC. Godrete di una splendida terrazza esposta a sud-est, con vista su Salève e Jura. Sottotetto: ampia camera da letto di 20 m² con bagno/WC. Piano interrato: stanza giochi o camera da letto con bagno/WC, cantina, lavanderia e locale tecnico. Garage interno chiuso per due veicoli, accessibile tramite rampa. Parcheggio per visitatori. Situata in un quartiere residenziale, vicino a scuole, mezzi pubblici e a tutti i servizi. Da visitare! Contattare Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Ginevra Centro...

Ref 4304EG Vernier Situata nella cittadina di Vernier, questa casa di paese, ristrutturata nel 2015, gode di una posizione privilegiata e di un grazioso giardino. Disposizione: Piano terra: – Cucina e soggiorno open space – Veranda – WC per gli ospiti – Locale di deposito – Cantina con lavanderia Primo piano: – Due camere da letto – Bagno con WC Esterno: – Giardino di 85m² – Studio indipendente con doccia e WC La casa dispone inoltre di due posti auto esterni e di un sottotetto utilizzabile come deposito. Un’occasione rara sul mercato, contattateci per fissare un appuntamento. Contatto: Enzo Guillou +41 79 731 29 39 Swixim Genève Centre – Enzo GUILLOU :+41 79 731 29 39 – e.guillou@swixim.ch Ref 4304EG Vernier Located in the town of Vernier, this village house, renovated in 2015, benefits from a prime location and a lovely garden. Layout: Ground floor: - Open-plan kitchen and living room - Veranda - Guest WC - Storage room - Cellar with laundry area...

Ref 4237JL Vernier Splendida casa di paese di 150 mq completamente ristrutturata con 3 camere da letto e un grande giardino, situata in una zona residenziale. Un appartamento di 64 mq al piano interrato, con ingresso indipendente, completa questa proprietà. Disposizione: Piano terra: ingresso con WC per gli ospiti, ampio soggiorno con veranda e cucina attrezzata, accesso diretto alla terrazza e al giardino. Piano superiore: tre camere da letto con bagno/WC. Mansarda: camera da letto con cabina armadio o zona salotto. Piano interrato: Ingresso indipendente. Appartamento di 64 mq, composto da soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno/WC. Riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. Ristrutturazione completa da completare entro gennaio 2026. Tre posti auto esterni. Un’occasione unica da non perdere! Contatto – Jules Leydet 078 955 19 22 Swixim Genève Centre – Jules LEYDET :+41 78 955 19 22 – j.leydet@swixim.ch Ref 4237JL Vernier...

Ref. 4348EG: Presinge Splendido appartamento duplex di 4.5 locali che unisce modernità e fascino d’altri tempi, con un magnifico giardino privato di circa 240 m². L’appartamento è composto come segue: Piano terra: - Un ampio soggiorno con camino – Una sala da pranzo accogliente – Una cucina open space completamente attrezzata Piano superiore: - Due grandi suite, una con vasca, lavabo e WC, l’altra con doccia, lavabo e WC?? Le ristrutturazioni di alta qualità e il magnifico giardino, ideale per godersi le giornate di sole, offrono un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato nel cantone.?? L’appartamento dispone inoltre di due posti auto. Swixim Genève Centre – Enzo GUILLOU :+41 79 731 29 39 – e.guillou@swixim.ch Ref. 4348EG: Presinge Magnificent 4-room duplex apartment, combining modernity and old-world charm, with a superb private garden of approximately 240 m². The apartment is laid out as follows: Ground floor: - A spacious living room with...

Rif. 4294JL Vernier Edificio residenziale composto da 6 appartamenti, ristrutturato nel 2015, situato su un terreno di circa 600 m². L’immobile dispone di un giardino paesaggistico con piscina. Reddito annuo lordo di locazione 2023: CHF 124.450. ? Rendimento lordo di circa il 6%. Canoni di locazione che variano da CHF 1.200.? a CHF 1.750.?, spese incluse. Spese che variano da CHF 100.? a CHF 150.?, incluse acqua ed elettricità. Descrizione degli appartamenti: Piano terra: appartamento di 2.5 locali con soggiorno, cucina open space, veranda riscaldata, bagno con WC. Canone mensile di locazione di circa CHF 1.600.? spese incluse. Appartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, cucina open space, una camera da letto e bagno con WC . Canone mensile di locazione di circa CHF 1.600.? spese incluse. Appartamento studio con zona giorno, cucina open space, bagno e WC. Canone mensile di locazione di circa CHF 1.200.? spese incluse. Deposito cauzionale per locazione secondaria. Canone...