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Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf 46 m² bietet diese gepflegte 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung eine Rückzugsoase für Erstkäufer oder Senioren. Während das grosszügige Wohnzimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt, können Sie in Ihrem Schlafzimmer träumen. Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Atmosphäre. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Sfruttate l'opportunità di diventare parte di questa vivace comunità ad Adlikon bei Regensdorf. A colpo d'occhio: + POSIZIONE: centrale, tranquilla, ottima connessione con i mezzi pubblici, stanze luminose + POSIZIONE DEL GIARDINO: ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto + STATO: nuovo, ben curato, molto ben mantenuto, attualmente affittato, ma pronto per l'occupazione su richiesta + PUNTO FORTE: cucina funzionale e aperta, accogliente zona giorno/pranzo, cabina armadio, riscaldamento a pavimento...

Questo straordinario terreno per più generazioni, situato in una posizione ambita a Killwangen, offre numerose possibilità per famiglie e investitori. La posizione collinare non solo offre una vista mozzafiato, ma consente anche un utilizzo ottimale del terreno. L'immobile esistente offre inoltre il potenziale per ampliamenti o ristrutturazioni, in modo da realizzare i vostri desideri abitativi individuali. Su un terreno di 1.319 m² avrete la possibilità di costruire due case unifamiliari o plurifamiliari, il che consente di vivere sotto lo stesso tetto a fratelli e nonni. I genitori che lavorano trovano un grande sollievo nella cura dei figli, che possono essere affidati ai nonni. Creare una casa per più generazioni in un ambiente armonioso e di supporto. A colpo d'occhio: + OPZIONE DI COSTRUZIONE: 2 case unifamiliari/plurifamiliari con due piani abitabili, seminterrato, garage + INFRASTRUTTURA: eccellente, scuola materna/scuola elementare a breve distanza a piedi + PRIVACY...

Mit einer Wohnfläche von fast 50 m² bietet Ihnen diese charmante 1,5-Zimmer-Ferienwohnung in Dällikon alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung eignet sich für diverse Lebenssituationen ? sei es als Ferienwohnung oder als komfortable Wohnung für die Eltern. Diese kürzlich liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mehrere Generationen unter einem Dach beherbergen könnte. Durch die erst kürzlich umfassenden Renovationen weist die Immobilie einen hohen Standard und eine gehobene Ausstattung auf. Der elegante Fliesenboden sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Geniessen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und der Möglichkeit, in einer harmonischen Nachbarschaft zu leben. A colpo d'occhio: + STATO: nuovo, curato, molto ben tenuto, attualmente affittato, ma pronto per l'abitazione su richiesta + PUNTO FORTE: spazi luminosi, moderna cucina aperta con zona giorno/pranzo adiacente, guardaroba separato...

Scoprite questo parcheggio sotterraneo nuovissimo in una posizione eccellente a Schlieren Grazie alla sua posizione strategica e alla continua urbanizzazione della zona circostante, la domanda di affitto è sempre alta, il che garantisce un rendimento interessante. Il parcheggio sotterraneo è ben illuminato e dotato di moderne misure di sicurezza che vi offrono la tranquillità di parcheggiare in tutta sicurezza. È accessibile senza barriere architettoniche, il che lo rende ideale per tutte le età e le esigenze. Questi parcheggi offrono un posto sicuro e asciutto, pensato appositamente per le esigenze della mobilità moderna. Per consentirvi di utilizzare in tutta comodità la mobilità sostenibile, è già stata predisposta l'installazione di cavi per i veicoli elettrici. Sfruttate l'opportunità di investire in un immobile il cui valore non è soggetto a fluttuazioni e che soddisfa non solo le vostre esigenze di parcheggio, ma che rappresenta anche un investimento redditizio. Se...

Questa nuova e elegante abitazione di 4.5 locali offre un ambiente abitativo perfetto. Con una superficie abitativa di 110 m² distribuita su due piani, questo appartamento è ideale per famiglie o coppie che desiderano comfort e stile. Il confortevole caminetto invita a trascorrere serate rilassanti e crea un'atmosfera accogliente. Godetevi i vantaggi di un appartamento moderno in un edificio storico di pregio, che grazie agli ultimi lavori di ristrutturazione del 2021, garantisce un elevato standard abitativo. In sintesi: +STATO: standard di costruzione di alta qualità ed esclusivo, riscaldamento a gasolio, costruzione solida +COMODITÀ: parquet di pregio e piastrelle facili da pulire, WC/bidet in camera, accogliente soggiorno con caminetto, cucina aperta moderna, moderno bagno/WC ospiti, armadi a muro, due balconi +SPECIALITÀ: giardino comune, piscina pubblica gratuita, oasi di tranquillità senza limiti, posizione tranquilla e adatta alle famiglie, esposizione a sud per tutto il...

Questa casa unifamiliare indipendente rappresenta qualcosa che oggi è diventato raro: sostanza, spazio libero e possibilità di sviluppo. Immersa in un terreno ben curato e con molta privacy, gode di una posizione soleggiata e offre spazio per famiglie, coppie con visione comune o artigiani appassionati. Il soggiorno e la zona pranzo, con camino e arredi open space, costituiscono il cuore accogliente della casa. La cucina adiacente, realizzata con materiali duraturi, offre molto spazio di stoccaggio e un carattere solido e senza tempo, perfetto per cucinare insieme e trascorrere giornate di famiglia vivaci. Al piano interrato, due spazi abitabili offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come home office, spazio hobby o rifugio per i giovani. L'area esterna si integra perfettamente nel concetto generale: un'oasi verde con un ampio giardino, un pozzo, un prato ben curato e cespugli rigogliosi, un luogo che invita a giocare, a coltivare l'orto, a lavorare o semplicemente a...

Solide entrate, strutture chiare e spazio per lo sviluppo Questo investimento immobiliare unisce un'elevata stabilità degli affitti a un potenziale di rivalutazione. L'edificio residenziale, costruito nel 1964, è completamente interrato e dispone di 3 piani abitabili. La superficie totale è di circa 1?250 m², suddivisa in 18 appartamenti ben distribuiti, da 2,5 a 4,5 locali. L'attuale tasso di occupazione è del 100%, corrispondente a un reddito annuo netto di CHF 268?500, con margine di manovra per adeguamenti degli affitti e per un aumento di valore grazie a ristrutturazioni mirate. La rendita lorda ammonta a circa il 4,4% sulla base del prezzo di vendita di CHF 6,1 milioni. L'immobile è dotato di un impianto tecnico moderno: una pompa di calore moderna garantisce un riscaldamento efficiente, supportato da un impianto fotovoltaico sul tetto che genera un ulteriore reddito da energia elettrica. L'immobile dispone di 8 box auto e 12 posti auto esterni, che possono essere affittati...

Stabilität, Substanz und Zukunft ? eine Kapitalanlage mit klarer Perspektive. Questo moderno edificio residenziale unisce qualità costruttiva, funzionamento energetico efficiente e stabili redditi da locazione in un concetto ben ponderato. Costruito nel 2019 secondo lo standard Minergie (GEAK A) su un terreno di circa 1?240 m², l'edificio si presenta con un'architettura moderna e in ottime condizioni. L'immobile è completamente affittato e genera un reddito netto annuo di CHF 189?700, suddiviso come segue: CHF 178?500 p.a. da unità abitative in affitto CHF 8?400 p.a. da 7 posti auto sotterranei CHF 2?800 p.a. da 3 posti auto esterni CHF 11?200 p.a. da impianto fotovoltaico (reddito fittizio, prevedibile e garantito contrattualmente) Ciò genera un flusso di cassa stabile senza spazi vuoti e un rendimento lordo di circa il 4,08 %. La tecnica edilizia energeticamente efficiente convince con una pompa di calore centrale con sonde geotermiche, un sistema di ventilazione controllata...

Bestand mit Cashflow? Projekt mit Perspektive Questo immobile unisce rendimenti stabili con la possibilità di espansione futura. L'edificio residenziale e commerciale, completamente affittato, comprende diversi appartamenti (2,5-4,5 stanze) e un'area commerciale ben consolidata al piano terra su un terreno di 1?050 m² in posizione centrale vicino a Weinfelden. Il rendimento netto annuo dell'immobile ammonta a CHF 96?800, suddiviso in affitti di appartamenti, locali commerciali, locali accessori e parcheggi. La rendita lorda attuale è di circa il 2,2 %, l'immobile è stato sottoposto a manutenzione regolare e offre potenziali di ristrutturazione nel settore residenziale a medio termine. Il potenziale economico interessante risiede nella possibilità di espansione edilizia sulla stessa area, ad esempio mediante la costruzione di un nuovo piano o di un'aggiunta sul retro. In sintesi: Possibili 6-8 ulteriori unità abitative (2,5-4,5 stanze) 1 area commerciale integrata al piano terra...

Questo appartamento accogliente offre alle giovani famiglie un'abitazione confortevole con un'ottima disposizione degli spazi. Le camere luminose e accoglienti creano un ambiente abitativo invitante che offre spazio sufficiente per momenti di condivisione in famiglia e per il relax. La cucina pratica invita a cucinare insieme, mentre il soggiorno offre spazio per momenti di relax in famiglia. Diversi spazi per dormire consentono di personalizzare l'arredamento per genitori e figli. Un bagno moderno e ulteriori comfort completano l'offerta per famiglie e rendono questo appartamento il luogo ideale per iniziare una vita in famiglia. In sintesi: + STATO: Pronto per l'abitazione, senza necessità di investimenti, subito disponibile + PRIVACY: Oasi di privacy senza limiti in tutti gli aspetti + POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Ottima posizione in zona parcheggio, 2 posti auto in garage possono essere acquistati in aggiunta + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione solida e massiccia, arredamento...

Attenzione, investitori, speculatori e risparmiatori, qui si presenta un'opportunità incredibile. Questo edificio residenziale e commerciale ristrutturato e affittato genera un reddito annuo di oltre CHF 64’800.- NETTO. In breve: + PUNTI FOCALI: ALTA RENDITA (già affittato), posizione, potenziale di ampliamento, CHF 64’800.- NETTO all'anno + POSIZIONE: Molto centrale, soleggiata, zona 3 (ampliamento), buona infrastruttura + DOTAZIONI: Ristorante, 2 appartamenti da 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 posti auto interni, diversi spazi di deposito/magazzino, ampliamento dello stallaggio, interrato + RIFACIMENTO: In corso di ristrutturazione, ammodernamento e risanamento continui L'arredamento deve essere acquistato a parte a un prezzo maggiorato. Se siete interessati, vi invieremo con piacere una descrizione dettagliata dell'immobile, incluse tutte le informazioni, e saremo lieti di potervi consigliare di persona in occasione di una visita. WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal...

Ein Zuhause mit Perspektive? Moderno edificio a schiera con potenziale. La suddivisione degli spazi è studiata in modo da essere flessibile e adattabile a diverse fasi della vita e a diverse esigenze, dal giovane coppia con desiderio di figli alla famiglia in crescita o anche all'utilizzo intergenerazionale. L'edificio offre molteplici possibilità di utilizzo su più piani con potenziale di sviluppo. Tutto in un colpo d'occhio: + OFFERTA: Interessante porzione di casa n. 19 con 1 appartamento e giardino + OPZIONE DI ACQUISTO: in totale 2 case in un pacchetto (n. 19 - 1 appartamento con giardino + n. 21 - 3 appartamenti) + STATO: Curato e ben mantenuto + POSIZIONE: Vicino al centro, tranquillo, soleggiato, familiare + SPAZIO DI STOCCAGGIO: Cantina / locali di servizio al piano interrato n.A. + PARCHEGGIO: Ottima situazione di parcheggio in loco + IN PIÙ: Opzionalmente 2 ulteriori parcelle di giardino da 25 m2 (2 x prezzo n.A.) La combinazione di funzionalità, comfort e design...