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Charmantes Tessinerhaus im historischen Stil und mediterranem Flair

Locali4
Superficie abitabile90 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 250'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

6929 Gravesano

Dati generali

Riferimento
119001001-2654
Disponibilità
Da convenire
Locali
4
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
90 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***

Questo storico edificio ticinese colpisce all'esterno per la sua facciata storica sapientemente intonacata e le persiane in legno in stile mediterraneo. All'interno si estende su due piani e uno studio mansardato, per un totale di circa 90 m² di superficie abitabile. Due imponenti camini in legno attirano l'attenzione nelle zone giorno e pranzo. Soffitti con travi in legno e antichità conferiscono fascino. Un ampio ingresso in pietra e archi a tutto sesto con spesse mura sottolineano il carattere. Modernizzato in modo irregolare in passato, con un buon sistema di distribuzione dell'acqua e dell'elettricità, tetto in ottime condizioni, riscaldamento elettrico in tutte le stanze. Al piano terra due camini in legno provvedono al riscaldamento.

La suddivisione degli spazi:

Piano terra: a sinistra si trova la zona giorno, a destra la cucina funzionale con un tocco antico, che potrebbe essere sostituita. Una massiccia scala in pietra conduce al primo piano.
Primo piano: il corridoio conduce a due stanze utilizzabili in modo indipendente con moquette e un bagno luminoso.
Secondo piano/ mansarda: una scala in legno conduce alla mansarda, che può essere utilizzata come camera da letto, con molta luce naturale.

L'interno della casa è di livello semplice, viene consegnato arredato, compresi i mobili in legno fatti a mano e i tappeti asiatici.

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Dieses historische Tessinerhaus beeindruckt von aussen mit geschickt verputzter historischer Fassade und Holzfensterläden im mediterranen Stil. Innen erstreckt es sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachstudio, insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Zwei imposante Holzkamine ziehen in den Wohn- und Essbereichen die Aufmerksamkeit auf sich. Zimmerdecken zieren Holzbalken und Antiquitäten verleihen Charme. Ein breiter Steintreppenaufgang und Rundbögen mit dicken Mauern unterstreichen den Charakter. In unregelmässigen Abständen teilmodernisiert, gut funktionierende Wasser- und Stromversorgung, tadelloses Dach, Elektroheizung in allen Zimmern. Im Erdgeschoss sorgen zwei Holzkamine für Wärme.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, auf der rechten Seite die funktionelle Küche mit antikem Flair, möglicherweise zu ersetzen. Eine massive Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss: Der Flur führt zu zwei individuell nutzbaren Zimmern mit Teppichboden und einem hellen Badezimmer.
2. Obergeschoss/ Dachgeschoss: eine Holztreppe führt zum Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit viel Tageslicht.

Das Innere des Hauses hat einfachen Standard, wird möbliert übergeben, inklusive die handgemachten Holzmöbeln und die asiatischen Teppichen.

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