Appartamento con 2 locali in vendita in Anglet - 53 m²

Appartamento T2bis con terrazza vicino a Biarritz – Anglet Costa Basca

Locali2

Superficie abitabile53.2 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 309'984.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Anglet, 64600 Anglet

Dati generali

Riferimento

109698938

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Locali

Superficie abitabile

53.2 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Appartamento T2bis con terrazza vicino a Biarritz – Anglet Costa Basca

Un promettente investimento locativo ad Anglet, vicino a Biarritz
Situato nel cuore della vivace costa basca ad Anglet, questo nuovo appartamento T2bis di 53,23 m² offre un'opportunità di investimento ideale. Posizionato al 3° piano, combina modernità, comfort e redditività, vicino a Biarritz, alle spiagge e alle università, in una residenza innovativa per tutte le generazioni.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia : Appartamento T2bis (2 stanze + spazio extra)
Superficie abitabile : 53.23 m²
Piano : 3° piano
Orientamento : Sud, per una luce ottimale tutto il giorno
Esterno : Terrazza di 5,75 m²
Parcheggio : 1 posto auto interno
Servizi :
- Spazi interni moderni e funzionali
- Finiture meticolose con materiali di qualità
- Comfort energetico in linea con le norme vigenti
Opzione mobile : mobili disponibili a 5.650 € IVA esclusa (6.780 € IVA inclusa), non inclusi

Posizione privilegiata a Anglet

Integrato in una residenza sicura e collegata, questo appartamento beneficia di un ambiente abitativo eccezionale:

A pochi minuti dalle spiagge atlantiche e dagli spot per il surf
Vicinanza alle università e ai 7.500 studenti della regione
Facile accesso a Biarritz, ai campi da golf e ai negozi
Vicino alle autostrade A63/A64

Perché scegliere questo appartamento?

Alta redditività : 3,90% con un canone annuo stimato di 12.858,30 €
Fiscalità vantaggiosa : recupero dell'IVA, ammortamento e redditi da locazione potenzialmente esenti da imposte
Gestione semplificata : gestione degli affitti fornita con un contratto di locazione commerciale di 10 anni
Investimento a lungo termine : Ideale in una zona con un'elevata domanda di locazione

Prezzo : 329 700 € IVA esclusa
Consegna : 3° trimestre 2027

Non perdere l'occasione di investire in un nuovo appartamento ad Anglet, vicino a Biarritz. Contattaci subito per consultare i piani, organizzare una visita virtuale o prenotare questo immobile dalle grandi potenzialità!

Appartement T2bis avec terrasse proche de Biarritz – Anglet Côte Basque

Un investissement locatif prometteur à Anglet, près de Biarritz
Situé au cœur de la vibrante Côte Basque à Anglet, cet appartement T2bis neuf de 53,23 m² offre une opportunité d’investissement idéale. Positionné au 3e étage, il combine modernité, confort et rentabilité, à proximité de Biarritz, des plages et des universités, dans une résidence innovante pour toutes les générations.

Caractéristiques du bien

Type : Appartement T2bis (2 pièces + espace supplémentaire)
Superficie habitable : 53,23 m²
Étage : 3e étage
Orientation : Sud, pour une luminosité optimale toute la journée
Extérieurs : Terrasse de 5,75 m²
Stationnement : 1 place de parking intérieur
Prestations :
- Espaces intérieurs modernes et fonctionnels
- Finitions soignées avec matériaux de qualité
- Confort énergétique conforme aux normes actuelles
Option mobilière : Mobilier disponible à 5 650 € HT (6 780 € TTC), non inclus

Emplacement privilégié à Anglet

Intégrée dans une résidence sécurisée et connectée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel :

À quelques minutes des plages atlantiques et des spots de surf
Proximité des universités et des 7 500 étudiants de la région
Accès facile à Biarritz, aux golfs et aux commerces
À proximité des autoroutes A63/A64

Pourquoi choisir cet appartement ?

Rentabilité élevée : 3,90 % avec un loyer annuel estimé à 12 858,30 €
Fiscalité avantageuse : Récupération de TVA, amortissement et revenus locatifs potentiellement non imposés
Gestion simplifiée : Gestion locative assurée avec bail commercial de 10 ans
Investissement pérenne : Idéal dans une zone à forte demande locative

Prix : 329 700 € HT
Livraison : 3e trimestre 2027

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